Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Mariatorget 4
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1.5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 100 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 896 kr/mån Inkl bredband, värme och vatten, månadsavgiften betalas kvartalsvis. [Andelstal] => 5,13 % [Lägenhetsnummer] => 003/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 373 615 kr, Uppgifter enligt årsredovisningen för 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. [Pris] => 13 000 000 kr )

Mariatorget 4

VÄLBEVARAD OCH VACKERT RENOVERAD SEKELSKIFTESTREA MED BALKONG MOT GÅRD

TEXT: MURÉN FOTO: BORGELIN STYLING: VANKEPPEL

BUDGIVNING

Högsta bud: 12 000 000 kr

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Mariatorget 4
Område
Södermalm
Våning
1.5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
100 kvm
Föreningens information
Avgift
4 896 kr/mån Inkl bredband, värme och vatten, månadsavgiften betalas kvartalsvis.
Andelstal
5,13 %
Lägenhetsnummer
003/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
373 615 kr, Uppgifter enligt årsredovisningen för 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Pris
13 000 000 kr

Driftskostnader

El
8 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
11 500 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Torg
Mariatorget, Bysistorget,
Uteställen
Racamaca, Bar Hommage, Kryp in, Bistro Süd.
Kaféer
Chic konditori, Tårtan.
Utsikt
Mariaberget, Monteliusvägen
Prommenad
Årstaviken runt

Arkitekturen

Arkitekt: Anders Gustaf Forsberg 1896

Under 1890-talets andra hälft uppfördes påkostade bostadshus vid Mariatorgets västra långsida. Samtliga ritades av Anders Gustaf Forsberg men uppfördes av olika byggmästare. Rosendal Mindre 27, med adress Mariatorget 4, byggdes under åren 1895–1896. Anders Gustaf Forsberg var en av tidens mest anlitade arkitekter som ritade runt 120 hus i Stockholms innerstad, däribland även några kyrkor. Rosendal Mindre 27 är ett bostadshus i sex våningar med en tillhörande gårdsflygel i fyra våningar. I gathuset inreddes två lägenheter per våningsplan, en trerummare med kök och en fyrarummare med kök och jungfrukammare. På nedre botten fick dock den stora lägenheten klara sig utan jungfrukammare. Rummen värmdes upp av kakelugnar och under byggnaderna fanns en källare som bland annat innehöll förråd för ved. Fastigheten är idag grönklassad i Stockholm stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Bf Rosendal u.p.a.

Föreningen

Bf Rosendal u.p.a (org. 702001-8086) är en äkta bostadsförening som förvärvade fastigheten Rosendal Mindre 27 redan år 1920. Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus med adress Mariatorget 4 samt 4 A, och omfattar 21 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen har solid ekonomi med låg nettoskuld. Föreningens lån ligger på 5 217 kr per kvm boa, och en total skuld om ca 10 Mkr. Föreningen har en väldigt stark kassa om ca 2 785 000kr tillsammans med sitt föreningskonto på handelsbanken. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Den senaste avgiftshöjningen skedde 2022. kontrollerat 2023-08-14.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valorem och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen i egen regi.

Bredband

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Stockholm stadsnät, 1000/1000 Mbit/s.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr och en pantsättningsavgift på 525 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelrum samt uteplats med flera sittgrupper och fina blomsterarrangemang.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2022 Fasadrenovering, fönster och fönsterkarmar renoverades för varje lägenhet samt trapphusens fönster. 2021 utbyte av tvättmaskin och torktumlare, 2019 ny entréport, 2018 nytt yttertak gårdshus, byggnation av en lägenhet och en tillbyggnad på gårdshusvinden, 2016 byte av radatiorventiler och knäleder i samtliga lägenheter, 2015 byggnation av balkonger, 2014 manometer installerad på värmecentralen, elinstallationer och nya armaturer samt omlagd el i tvättstuga, 2013 ny torktumlare, nytt expansionskärl, 2012 målning av tvättstuga, 2011 grundförstärkning, 2009 byggnation av två vindslägenheter i gathuset, 2008 ny fjärrvärmecentral, 2005 målning av trapphusen, 2001 stambyte gathus, 1999 stambyte gårdshus.

Planerade renoveringar

Inga större kommande renoveringar i närtid.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Hemsida

www.mariatorget4.com

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida, årsredovisning 2022 samt kontakt med styrelsen i augusti 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Mariatorget är en stor del av essensen på Södermalm, en klassisk plats där det gamla Söder möter det nya, fantastisk att bo på. Här finns en småstadskänsla med torghandel, fontän, grönska och blommor, där man gärna slår sig ner på en bänk och tittar på folklivet. Runt omkring blandas anrika och klassiska butiker och matställen med nya, mer trendiga ställen. Swedenborgsgatan är året runt en gågata med många uteserveringar och ett mysigt folkliv. På andra sidan Hornsgatan reser sig Mariaberget med dess vackra vyer över staden, alltid en trevlig plats för en kvällspromenad. Det är enkelt och smidigt att promenera in till city och andra delar av stan, annars finns också tunnelbana, bussar och pendeltåg mycket nära. Tio minuter bort kan du också hoppa på Djurgårdsfärjan och åka över till Djurgården eller Skeppsholmen för promenad, lunch eller museibesök.