Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Timmermansgatan 2 B, 1 tr/Bastugatan 38
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 1 av 3, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 40 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 187 kr/mån inkl. värme, vatten [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 6,01927 % [Lägenhetsnummer] => 1101/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 34 791 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022. Föreningen kommer dock att bli helt skuldfri efter försäljning av kvarvarande hyresrätt. [Förråd] => Källarförråd på ca 4,5 kvm. )

Timmermansgatan 2 B

MYSIGT PÅ MARIABERGET – STOR ETTA MED FIN UTSIKT

FOTO: BORGELIN STYLING: LIND TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Timmermansgatan 2 B, 1 tr/Bastugatan 38
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
1 av 3, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
40 kvm
Föreningens information
Avgift
2 187 kr/mån inkl. värme, vatten
Andel av årsavgift
6,01927 %
Lägenhetsnummer
1101/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
34 791 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022. Föreningen kommer dock att bli helt skuldfri efter försäljning av kvarvarande hyresrätt.
Förråd
Källarförråd på ca 4,5 kvm.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
5 600 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Uppskattade driftskostnader. Driftskostnader varierar självfallet pga avtal och levnadssätt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Monteliusvägen
Stockholms vackraste promenadväg ligger alldeles runt knuten
A Bowl
God mat och mysig uteservering belägen vid trappan på Blecktornsgränd
Magnolia
Stämningsfull asiatisk restaurang och take away, också på Blecktornsgränd
Mariatorget
Fontän, folkliv, blommor - stans mysigaste torg
Folkoperan och Rival
Två bra scener i hemmakvarteren

1880-talets nyrenässans

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Hermansson 1889

Mälarborgen kallas huset på fastigheten Kattfoten Mindre 13 som inleder Timmermansgatans västra sida. Intill den ligger fastigheten Kattfoten Mindre 14, i hörnet av Timmermansgatan och Bastugatan, där denna lägenhet ligger. Bägge husen uppfördes 1889 av byggherren och byggmästaren Sven Nilsson och ritades av arkitekt Gustaf Hermansson. Hermansson både föddes och dog på Södermalm och utbildade sig till arkitekt vid Kungliga Tekniska Högskolan och Konstakademin mellan 1882 och 1888. Efter studierna flyttade han till Sundsvall och var verksam i återuppbyggnaden efter den stora stadsbranden. Men ritade alltså i samma veva även dessa byggnader i Stockholm. Från 1896 blev han Sundsvalls stadsarkitekt. Senare kom han att rita ett antal kyrkor både ute i landet och i Stockholm. Oscars och Sofia kyrkor är bägge sprungna ur Gustaf Hermanssons penna. Adressen Timmermansgatan 2 B huserar i en huskropp som är lägre och mindre än den intilliggande Mälarborgen men bär samma röda tegel. Fastigheten Kattfoten Mindre 14 bär den näst högsta klassificeringen, grön, i Stockholm stads kulturhistoriska klassificering och Mälarborgen har den högsta klassen, blå. På adressen Timmermansgatan 2 bodde konstnären Eugene Jansson i några år och därefter flyttade han till intilliggande Bastugatan 40. Här skapade han flera av sina målningar av Riddarfjärden.

FÖRENINGEN

Brf Kattfoten Mindre 14

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kattfoten Mindre 14 är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 14 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning via Nabo.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger just nu på ca 2,4 mkr man räknar dock med att bli helt skuldfria i samband med försäljningen av föreningens kvarvarande hyresrätt på ca 66 kvm. Lokalintäkterna uppgick 2022 till ca 225 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Renoveringar

1996-1997 stambyte badrum och kök, elstambyte, trapphus och hiss. 2011 undersökning gårdsbjälklag. 2012 installation fjärrvärme. 2014 utvändig målning av fönster. 2015 nya maskiner till tvättstugan. 2016 målning tak. 2017 brandvägg och mur renoverad. 2018 installation fiber. 2019 ovk, utförd och godkänd. 2021 spolning och filmning av stammar vilka befanns vara i gott skick. 2022 ovk godkänd. 2022-2023 hissrenovering. 2023 avhjälpning vattenskada, byte av rör i källaren.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större beslutade renoveringar.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på 1 313 kr betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 525 kr.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen. Däremot accepteras delat ägande.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv via Tele 2. Bredband via Tele2 eller Ip Only.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren med dubbla tvättmaskiner, dubbla torktumlare och dubbla torkskåp. Cykelställ finns inne på gården. Fin gård med sittgrupp, grill och planteringar.

Kontroll information

Ovanstående kommer från årsredovisning 2022 samt avstämning med styrelsen den 3 okt 2023. Information som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med föreningens styrelse.

OMRÅDET

Mariaberget utgör idag ett av Stockholms reservatsområden med skyddad bebyggelse, där flera fastigheter anses särskilt kulturhistoriskt värdefulla. Vyerna från berget och Monteliusvägen är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, med strålande utsikt över Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, stadshuset och city. Kvarteren är lugna och biltrafiken begränsad, men läget ytterst centralt. Området Mariaberget, Mariatorget och Hornsgatan med dess omgivningar innefattar restauranger, barer, caféer, bagerier och butiker i mängd, bekvämt belägna från denna adress.