Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Brännkyrkagatan 49, 3 tr
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 3 av 5, ej hiss
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 53,3 kvm
faktisk uppmätn norm SS 14141
50 kvm enl. föreningens register
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 667 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv
    [Andelstal] => 2,87245 %
    [Andel av årsavgift] => 2,51401 %
    [Lägenhetsnummer] => 10034/1302
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 51 974 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
    [Förråd] => Vindsförråd på ca 5 kvm
    [Pris] => 5 150 000 kr /bud
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS1D83ABBE049C4B8DBA4DE7CF7D13606A
            [startsAt] => 2024-11-14T17:15:00
            [endsAt] => 2024-11-14T18:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-11-14T17:15:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1893255850/VIS1D83ABBE049C4B8DBA4DE7CF7D13606A
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS1D83ABBE049C4B8DBA4DE7CF7D13606A_638672013000000000_638672022000000000
                            [startsAt] => 2024-11-14T17:15:00
                            [endsAt] => 2024-11-14T17:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR9E6E87019A914769B421EAF781D438C8
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR24BA20AA077C449EABB79A6B845BA640
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRD8B9E64FDF364C3997DF6B152BC48232
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS1D83ABBE049C4B8DBA4DE7CF7D13606A_638672022000000000_638672031000000000
                            [startsAt] => 2024-11-14T17:30:00
                            [endsAt] => 2024-11-14T17:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRBB59D2AB5B7A492C9AD4414ACA36B314
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS1D83ABBE049C4B8DBA4DE7CF7D13606A_638672031000000000_638672040000000000
                            [startsAt] => 2024-11-14T17:45:00
                            [endsAt] => 2024-11-14T18:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1893255850
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISC9562D0A3062444AB72448EE1BEDB4CF
            [startsAt] => 2024-11-17T12:30:00
            [endsAt] => 2024-11-17T13:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-11-17T12:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1893255850/VISC9562D0A3062444AB72448EE1BEDB4CF
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISC9562D0A3062444AB72448EE1BEDB4CF_638674434000000000_638674443000000000
                            [startsAt] => 2024-11-17T12:30:00
                            [endsAt] => 2024-11-17T12:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISC9562D0A3062444AB72448EE1BEDB4CF_638674443000000000_638674452000000000
                            [startsAt] => 2024-11-17T12:45:00
                            [endsAt] => 2024-11-17T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR9138A375B21B4FD288C220A53B880643
                                        )

                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISC9562D0A3062444AB72448EE1BEDB4CF_638674452000000000_638674461000000000
                            [startsAt] => 2024-11-17T13:00:00
                            [endsAt] => 2024-11-17T13:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1893255850
            [isProjectViewing] => 
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VISC9562D0A3062444AB72448EE1BEDB4CF
    [date] => 17
    [starttime] => 2024-11-17T12:30:00
    [endtime] => 2024-11-17T13:15:00
    [commentary] => 
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1893255850/VISC9562D0A3062444AB72448EE1BEDB4CF
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 17 november
    [timetext] => kl. 12:30 - 13:15
    [datetimetext] => söndag 17 november kl. 12:30 - 13:15
    [shortdate] => 17 november
)

Brännkyrkagatan 49

Södermalm - Mariaberget

Vill du bo högt upp i ett jugendhus och se takåsar och himlen? Tycker du att en social öppen planlösning och bevarade originaldetaljer låter intressant? Känns en lågt belånad, välskött förening tryggt? Gillar du såväl vackra vyer som tillgång till Södermalms fantastiska utbud av restauranger, barer och butiker? Om svaret är ja på en eller flera av dessa frågor så föreslår vi att du läser vidare nedan och besöker en av våra visningar.

Visa alla bilder

Allmänt

En social, öppen jugendlägenhet med fantastiskt ljusinsläpp, takhöjd över 3 meter, eklektiska färgval och ett härligt industrikök – så skulle man kortfattat kunna beskriva detta hem. Låt oss vandra genom lägenheten och titta på originaldetaljer från byggåret och vad som tillkommit därefter.

Hall

Redan i hallen strömmar ljuset in. Här ligger först klinker vilken sedan övergår i vitlaserade furutiljor vilka är genomgående för resten av lägenheten. Avhängning av ytterkläder är löst via Gunnar Bohlins klassiska hatthylla från 1937 och väggarna är tapetserade med en stilig tapet med rosa harar.

Kök och vardagsrum

Huset stod färdigt 1911, dvs i brytningstiden mellan jugend och efterföljande nationalromantik. Det får nog anses vara en aning mer jugend. Två T-postfönster placerade intill varandra är ett tecken på byggåret. Här blickar vi ut över takåsarna och den som vänder blicken uppåt mot taket ser en stram takrosett. Väggarna är vita – perfekt för att hänga tavlor. Här finns rejält med plats för soffgrupp och på den bortre väggen stoltserar en platsbyggd bokhylla från golv till tak. Här har flera grannar återinstallerat kakelugn.

Köket, vilket ligger i öppen planlösning mot vardagsrum, har en härlig industriell känsla med öppna hyllplan, arbetsbänk i platsgjuten betong, vitt kakel 15x15 cm och bra ljusinsläpp via ett korspostfönster. Självfallet full maskinell utrustning i form av bland annat diskmaskin, kyl/frys från Smeg och rejäl gasspis från Bertazzoni med dubbla ugnar.

Matrum

Det generösa sovrummet har delats av i två rum för att skapa ett mindre matrum. Här dukar du upp för upp till åtta personer. En fondvägg har en rå betongkänsla medan övriga väggar är målade i guldliknande kulör. Detta rum kan även med fördel fungera som exempelvis hemmakontor.

Sovrum

Vita väggar, golv av furutiljor, korspostfönster, plats för dubbelsäng och bra förvaring i form av en garderobsvägg.

Duschrum och toalett

Lägenheten har en toalett och ett separat duschrum – en inte så dum lösning en stressig måndagsmorgon. Mörkgrå klinker och ljust kakel, golvvärme och dusch.

VISNINGAR

17

nov 2024

söndag

12.30 till 13.15

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher

Reg. fastighetsmäklare

0723-733 555

bjorn@historiskahem.se

LÄS MER OM Björn

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Adress

Brännkyrkagatan 49, 3 tr

Område

Södermalm - Mariaberget

Våning

3 av 5, ej hiss

Rum

2,5 rum och kök

Area

53,3 kvm
faktisk uppmätn norm SS 14141
50 kvm enl. föreningens register

Avgift

2 667 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv

Andelstal

2,87245 %

Andel av årsavgift

2,51401 %

Lägenhetsnummer

10034/1302

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

51 974 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.

Förråd

Vindsförråd på ca 5 kvm

Pris

5 150 000 kr /bud

Driftskostnader

El

3 600 kr/år

Försäkring

2 582 kr/år

Övrigt

4 000 kr/år

Total driftskostnad

10 182 kr/år

Drift räknat på

2 personer

Kommentar

Övrigt=gas. Driftskostnader varierar självfallet pga avtal och levnadssätt.

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Information om undersökningsplikt

Föreningens hemsida

DELA PÅ FACEBOOK

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mariaberget

Trevliga promenadstråk och fantastisk utsikt

Mariatorget

Grön lunga och härligt folkliv

Kaffebar

Frukost på Bysistorget

Garage 56

Coworking space för tech på Brännkyrkagatan 56

Bar Hommage

En pastis i gamla brandstationen kanske?

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

LÄS MER OM ARKITEKTUREN

Vill du bo högt upp i ett jugendhus och se takåsar och himlen? Tycker du att en social öppen planlösning och bevarade originaldetaljer låter intressant? Känns en lågt belånad, välskött förening tryggt? Gillar du såväl vackra vyer som tillgång till Södermalms fantastiska utbud av restauranger, barer och butiker? Om svaret är ja på en eller flera av dessa frågor så föreslår vi att du läser vidare nedan och besöker en av våra visningar.

Visa alla bilder

Allmänt

En social, öppen jugendlägenhet med fantastiskt ljusinsläpp, takhöjd över 3 meter, eklektiska färgval och ett härligt industrikök – så skulle man kortfattat kunna beskriva detta hem. Låt oss vandra genom lägenheten och titta på originaldetaljer från byggåret och vad som tillkommit därefter.

Hall

Redan i hallen strömmar ljuset in. Här ligger först klinker vilken sedan övergår i vitlaserade furutiljor vilka är genomgående för resten av lägenheten. Avhängning av ytterkläder är löst via Gunnar Bohlins klassiska hatthylla från 1937 och väggarna är tapetserade med en stilig tapet med rosa harar.

Kök och vardagsrum

Huset stod färdigt 1911, dvs i brytningstiden mellan jugend och efterföljande nationalromantik. Det får nog anses vara en aning mer jugend. Två T-postfönster placerade intill varandra är ett tecken på byggåret. Här blickar vi ut över takåsarna och den som vänder blicken uppåt mot taket ser en stram takrosett. Väggarna är vita – perfekt för att hänga tavlor. Här finns rejält med plats för soffgrupp och på den bortre väggen stoltserar en platsbyggd bokhylla från golv till tak. Här har flera grannar återinstallerat kakelugn.

Köket, vilket ligger i öppen planlösning mot vardagsrum, har en härlig industriell känsla med öppna hyllplan, arbetsbänk i platsgjuten betong, vitt kakel 15x15 cm och bra ljusinsläpp via ett korspostfönster. Självfallet full maskinell utrustning i form av bland annat diskmaskin, kyl/frys från Smeg och rejäl gasspis från Bertazzoni med dubbla ugnar.

Matrum

Det generösa sovrummet har delats av i två rum för att skapa ett mindre matrum. Här dukar du upp för upp till åtta personer. En fondvägg har en rå betongkänsla medan övriga väggar är målade i guldliknande kulör. Detta rum kan även med fördel fungera som exempelvis hemmakontor.

Sovrum

Vita väggar, golv av furutiljor, korspostfönster, plats för dubbelsäng och bra förvaring i form av en garderobsvägg.

Duschrum och toalett

Lägenheten har en toalett och ett separat duschrum – en inte så dum lösning en stressig måndagsmorgon. Mörkgrå klinker och ljust kakel, golvvärme och dusch.

Arkitekturen

Arkitekt: Knut Öhrström 1910-1911

Ormen Större nr 17 stod färdig 1911 och för ritningarna stod Knut Öhrström som bland annat varit medansvarig för fantastiska Rosendahl Mindre nr 15 i hörnan Mariatorget/Hornsgatan. Här huserar sedan 85 år en välskött bostadsrättsförening med bland annat gemensamhetslokal och en trevlig gård med sittgrupper och grillmöjligheter. Föreningen sätter en ära i att sköta om sitt vackra hus och har dessutom under åren fått en väldigt fin ekonomi med bland annat en ovanligt låg belåningsgrad.

FÖRENINGEN

Brf Ormen Större Nr 17

Antal lägenheter och lokaler

Brf Ormen Större nr 17 består av 32 lägenheter och 3 lokaler med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1935, äger marken där deras hus står och är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Förvaltare

SBC sköter ekonomisk och teknisk förvaltning.

Ekonomi

Synnerligen välskött förening med låg belåning på ca 3,4 mkr (kassa på ca 1,3 mkr), vilket ger ett nyckeltal på 1 542 kr/kvm totalyta. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar men följer som de flesta föreningar den allmänna kostnadsutvecklingen. Intäkterna från hyresrättslokalerna uppgick 2022 till ca 513 tkr.

Renoveringar

Se sid 3 i årsredovisning 2023 för en utförlig lista. Elstambyte 1987 och rörstambyte 1988 är två årtal som troligen efterfrågas direkt.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att putsa fasaden 2028 men har annars inga större planerade renoveringar inom de närmaste fem åren.

Kabel-tv och bredband

Via Telenor. Obligatoriskt tillägg på 188 kr/mån för bredband.

Hiss

Föreningen har hiss i uppgången från Timmermansgatan. Nuvarande ägare använder den när de ska till lägenhetens förråd eller om de handlat mycket och går således sedan ner två trappor.

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsförråd, cykelförråd och samlingslokal. Tvättstugan ligger på 5 tr med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och torkvind. Trevlig gård med sittgrupp, blommor och grill.

Juridisk person

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Kontroll information

Ovanstående uppgifter kommer från årsredovisning 2023 samt avstämning med styrelsen den 17 okt 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Brännkyrkagatan råder lugnet trots det mycket centrala läget. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden från Stockholms innerstads högsta berg Skinnarviksberget och från Monteliusvägen, och du kan promenera runt i fina kulturmiljöer vid bland annat Yttersta tvärgränd och på Bastugatan. Ett kvarter söderut finns Hornsgatan och Mariatorget. Kvarteren är restaurang- och cafétäta, och man har promenadavstånd till mycket i stan. Precis som i lägenheten är området både charmigt och kul att bo i.