Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bastugatan 21
    [Område] => Södermalm - Mariaberget
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 25 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 638 kr/mån inkl värme och vatten. Obligatorisk avgift för kabel-tv om 55 kr per månad (fr o m år 2025: månadsavgift 1741 kr och avgift för kabel-tv 100 kr per månad). [Andelstal] => 1,47159 % [Andel av årsavgift] => 1,49667 % [Lägenhetsnummer] => 20/1108 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 50 703 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Vindsförråd )

Bastugatan 21

LJUS, MYSIG OCH KVADRATSMART ETTA MED UNDERBART LÄGE PÅ IDYLLISKA MARIABERGET

FOTO: BORGELIN STYLING: YNGFALK TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bastugatan 21
Område
Södermalm - Mariaberget
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
1 rum
Area
25 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 638 kr/mån inkl värme och vatten. Obligatorisk avgift för kabel-tv om 55 kr per månad (fr o m år 2025: månadsavgift 1741 kr och avgift för kabel-tv 100 kr per månad).
Andelstal
1,47159 %
Andel av årsavgift
1,49667 %
Lägenhetsnummer
20/1108
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
50 703 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Vindsförråd

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
4 800 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

CAFÉ MARIABERGET:
Mysigt fik på Blecktornsgränd.
MAGNOLIA:
Östasiatisk meny med en egen prägel.
SWEDENBORGSGATAN:
Underbar kafé-, bar- och restauranggata med trevliga uteserveringar under sommarhalvåret.
IVAR LOS PARK:
Fin park mitt emot husets port med vacker utsikt mot Stadshuset.
MONTELIUSVÄGEN:
Fantastiskt promenadstråk med hänförande Stockholmsvyer.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1930-1932 Kjellbergs Arkitektbyrå AB

Katthuvudet 26 uppfördes mellan 1930 och 1932, och har drag av både tidig funkis och 1920-talets klassicism. Fasaden är putsad i en gulröd kulör i enlighet med det färgschema som Stadsbyggnadskontoret utarbetade för kvarteret. Mot gatan finns balkonger med vackra svarta smidesräcken. Den så kallade kungsvåningen högst upp ritades som en storslagen ateljévåning om fyra rum och kök, men i övrigt fick huset mestadels mindre lägenheter och enkelrum. Huset är välbevarat såväl interiört som exteriört och innanför porten välkomnar en stilfull entré med marmorgolv, takmålning, klassiska armaturer och en gammal fin hiss som likt ett smycke rör sig mellan våningsplanen. Ritningarna är signerade Kjellbergs Arkitektbyrå AB. Byrån drevs av Nils G. Kjellberg, den kände arkitekten Sam Kjellbergs son. Efter avslutade studier samarbetade Kjellberg under 1920-talet med Waldemar Conradsson, och på deras gemensamma verklista finns bland annat Porslinsbruket 29 som tillsammans med sin pendang Loket 1 markerar Sankt Eriksbrons norra fäste. Efter en personlig konkurs avbröts samarbetet 1928, och kort därefter startade Kjellberg sin egen byrå.

FÖRENINGEN

Brf Katthuvudet 26

Föreningen

Brf Katthuvudet 26 (org. nr 716419-3380) är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 1986. Föreningen består ett gathus på adressen Bastugatan 21, och omfattar 40 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1 668 kvm. Marken innehas med äganderätt. Huset ritades år 1930-1932 av arkitektbyrån Kjellbergs Arkitektbyrå AB.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 4 464 876 kr, vilket ger cirka 2 677 kr/kvm boyta. Föreningen har även en kassa på 1 077 164 kr. Avgifterna kommer att höjas med 10% från 1 januari 2025.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för både kabel-tv och bredband.Basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget till varje lägenhet (Global

Connect).

Juridisk person och delat ägande

Jurdisk person accepteras inte.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiftenfår uppgå till högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en grönskande innergård med sittgrupp. På bottenvåningen finns cykel och barnvagnsrum. Tvättstuga belägen på bottenvåningen med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel.

Renoveringar i urval

2024 Byte av termostater.

2023: Fasadrenovering mot gårdssidan

2020: Byte av vissa fönster plan 6, polering av marmor våningsplan, ny stängningsanordning entréport.

2019: Säkerhetsarrangemang yttertak, nya ellås hissen, riktning av samtliga hissgrindar.

2018: Omputsning av fasad mot Bastugatan, säkerhetsdörrar, installation av postboxar, målning av yttertak, energideklaration, installation av fiberoptiskt fastighetsnät (IP Only).

2016: Isolering av port, trapphus, röklucka, lagning av smärre putsskador, 2015 Ny fjärrvärmeanläggning.

2014: Renovering av balkonger mot Bastugatan, ny matta i entré och hiss.

2013: Byte av avloppsrör bakom hiss inkl relining av gårdsavvattning, byte av hissmaskin, ny beläggning lägenhetsterass vån 5, ommålning av hisskorg.

2012: Renovering av hiss.

2011: Renovering fönster mot Bastugatan.

2010: Renovering av dörrar till vädringsbalkonger.

2009: Renovering av fönster mot bakgård, 2007 Byte av elsystem i trapphus.

2006: Slipning av marmorgolv i entrén, byte av värme-och vattenventiler.

2003: Ommålning av yttertak.

2001: Renovering av fönster.

1988: Omputsning av fasad, stambyte, omläggning av tak, uppförande av balkonger mot gården.

Planerade renoveringar

Inga planerade renoveringar i dagsläget.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Hemsida

http://www.bastugatan21.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på föreningens årsredovisning 2023, stadgar samt kontroll med styrelsen.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gamla charmiga hus, rödmålade plank, kullerstensbelagda gator och inte minst lummig grönska – ja Mariabergets höjder är sannerligen en av Söders verkliga idyller. Strax utanför lägenheten slingrar sig Monteliusvägen fram med promenadstråk och hänförande vyer över Riddarfjärden, Kungsholmen, Stadshuset och Gamla stan. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder här uppe på berget har man Hornsgatans och Mariatorgets puls endast ett kvarter bort. Det är även nära till Swedenborgsgatan – en mysig gågata som från vår till höst kantas av uteserveringar med trevlig stämning. Närservicen är god, och i området finns flera bra matbutiker med generösa öppettider. Närmsta T-baneuppgång ligger bara några hundra meter bort, och till Slussen går man på cirka tio minuter.