Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Klippgatan 14H
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1 av 4, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 27,5 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 634 kr/mån Inkl. Värme, vatten, k-tv och bredband. [Andelstal] => 0,28841 % [Andel av årsavgift] => 0,28983 % [Lägenhetsnummer] => 86 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 58 836 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd. )

Klippgatan 14H

MYSIG FUNKISETTA MED FINA ORIGINALDETALJER, HÄRLIGT LJUSINSLÄPP OCH GRÖNSKANDE PARKUTSIKT

FOTO: ORCHIDEEN TEXT: LUNDGREN STYLING: LINDHOLM

BUDGIVNING

Högsta bud: 3 050 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
3 050 000 kr
6
8 okt 13.03
3 010 000 kr
3
8 okt 11.05
2 950 000 kr
4
8 okt 10.27
2 900 000 kr
6
8 okt 10.25
2 850 000 kr
2
8 okt 10.18
2 800 000 kr
6
8 okt 10.09
2 750 000 kr
5
8 okt 09.53
2 670 000 kr
4
8 okt 09.32
2 650 000 kr
3
8 okt 09.21
2 600 000 kr
2
7 okt 15.44
2 495 000 kr
1
7 okt 12.24
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Marie Holmerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Klippgatan 14H
Område
Södermalm
Våning
1 av 4, ej hiss
Rum
1 rum
Area
27,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 634 kr/mån Inkl. Värme, vatten, k-tv och bredband.
Andelstal
0,28841 %
Andel av årsavgift
0,28983 %
Lägenhetsnummer
86
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
58 836 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Driftskostnader

El
1 350 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
3 150 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

CHAO NA
Autentisk thailändsk restaurang på Bondegatan.
KINESISKA MURENS AKUPUNKTUR
Stockholms bästa behandling inom TKM, akupunktur, kinesisk örtmedicin och Tui-Na.
ROT BUTIK OCH KÖK
Som en liten saluhall på Renstiernas Gata.
TAMBUR
Multibrand butik för inredning och moderna designmöbler.
IF LINNEA
Välkomnande boxningsklubb på Erstagatan.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1929

I november 1928 presenterade Hyresgästernas sparkasse- och byggnadsförening fastigheten Ljuset 1 och två andra så kallade ”oktoberhus” i tidskriften Vår Bostad. Namnet ”oktoberhus” kom sig av att de flesta av HSB:s nybyggen vid den här tiden var inflyttningsbara i just oktober månad. Det är en stor funkisfastighet om fyra till fem våningar med en mängd trapphus som till största del nås från gården. Fasaden pryds nedtill av bandrustik med en putsad, röd nyans ovanför som enligt uppgift är ursprunglig. De stora hörnbalkongerna är ett karaktärsfullt inslag. Ritningarna är signerade arkitekten Sven Wallander, en av HSB:s grundare. Efter genomförd utbildning och anställning hos bland annat Ivar Tengbom och Stockholms stadsplanekommission bedrev Wallander egen verksamhet varigenom han bland annat arbetade med ritningarna till det norra Kungstornet som liksom sin pendang var en av de första skyskraporna som byggdes i Europa. Från och med mitten av 1920-talet ritade Wallander flera kvarter för HSB som han senare blev verkställande direktör och chefsarkitekt för.

FÖRENINGEN

Brf Ljuset

Brf Ljuset är en äkta förening som äger fastigheterna Ljuset 1 och Ljuset 2 belägna på adresserna Klippgatan 14B-K, Bondegatan 45, Borgmästargatan 9 samt Åsögatan 174 och 176. Huset ritades 1929-1930 av den välrenommerade arkitekten Sven Wallander. Föreningen äger marken.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen upplåter 261 lägenheter (9 764 kvm) med bostadsrätt samt 3 lägenheter (övernattningslägenheter) och 16 lokaler ( 927kvm) med hyresrätt. Byggnadens totala yta är 10 591kvm.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår gas, värme, vatten, bredband, kabel-tv grundutbud och bostadsrättstillägg på försäkring.

Bredband och tv

Bredband levereras av Ownit (1000/1000 mbit/s). Kabel-tv är installerat och levereras av Tele2.

Ekonomi

År 2023 har föreningen ca. 220 tkr i kassan och ca. 25,6 mkr i lån vilket ger en belåningsgrad om 2 656 kr/kvm. Föreningens 16 lokaler inbringar årligen 26% av intäkterna.

Renovering i urval

2023-2022 Renovering av samtliga hissar, renovering av tvättstuga, fönstermålning, rensning av ventilationskanaler och OVK. fasadrenovering uh,

2022-2020 Ventilation tvättstuga, uh fasadrenovering. Energideklaration och stamspolning.

2020-2017 OVK genomförd, stamspolning nedre stammarna, Gårdsrenovering med ny utformning av innergården inkl nytt gårdshus i kopparplåt.

2016-2015 Utvidgat cykelrum med nya cykelställ.

2014-2011 Fönsterrenovering (alla ytterbågar renoverades och målades).

Omläggning av tak - Plåt och tegel totalrenoverades och ny takvärmeanläggning monterades, ombyggnad av vindslokal till lägenheter. Renovering av balkonger.

2010 Ventilation- kanalarbete, stamspolning.

2004-2002 Trapphusrenovering.

1996-1995 Stambyte och El-stambyte.

Kommande renoveringar

2024 injustering av värmesystem, löpande underhåll.

Gemensamma utrymmen

Den fina innergården är gemensam och under de varma månaderna finns här bord, stolar och grill till förfogande. Det finns även odlingslådor på gården som medlemmar kan nyttja genom att gå med i trädgårdsgruppen. I föreningen finns det tre gästlägenheter i uppgång 9 som de boende kan hyra. Hyran är 150 kr – 350 kr/natt beroende på storlek. Cyklar förvaras i cykelrummet på Bondegatan 47 eller på innergården. Utöver detta finns tre miljörum. Det finns sammanlagt fyra tvättstugor i källaren: tre bokningsbara och en drop-in. Tvättstugorna har två tvättmaskiner och en torktumlare var. Det finns även fem torkrum. Tvättstugorna når du via gården.

Stadgar

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande accepteras med 25% som minsta ägarandel. En av ägarna förväntas bo i lägenheten.

Städdagar

Trappstädning sker på entreprenad. Föreningen har upphandlad skötsel av gården men ibland kallas till frivillig gårdsstädning.

Försäkring

Husen är fullvärdesförsäkrade via Trygg Hansa. Försäkringens bostadsrättstillägg ingår i avgiften samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Förvaltning

Den tekniska förvaltningen sköts av Spetsudden och den ekonomiska av SBC.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, stadgar och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET


Lägenheten har ett förträffligt läge endast ett par kvarter från Nytorget och Vitabergsparken. Denna unga och kreativa del av mysiga Sofia andas ett behagligt lugn, men runt hörnet myllrar det av restauranger, kaféer, butiker och kulturliv. Sommartid blir Skånegatan ett levande stråk med härlig stämning på de många uteserveringarna. På kort gångavstånd har man Fjällgatan med fantastisk utsikt över staden, Mosebackes kulturmiljö, Götgatsbackens shopping och Slussens kommunikationer. Närservicen är god och inom ett stenkast från lägenheten finns både Ica och Coop med generösa öppettider. Närmaste gym ligger bara några snabba steg bort. 2:ans, 53:ans och 55:ans bussar stannar strax utanför huset, och i skrivande stund pågår arbetet med att färdigställa en ny tunnelbanestation i området.