Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ljusterögatan 5
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 0.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 37 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 592 kr/mån Värme, vatten bredband och kabel-TV ingår i avgiften. [Andelstal] => 2,622 % [Andel av årsavgift] => 2,62128 % [Lägenhetsnummer] => 3/1001 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 128 114 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd på ca 5 kvm. [Pris] => 3 395 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS2936B27433FF4A7F97961985FC6DDFA8
            [startsAt] => 2023-05-28T12:00:00
            [endsAt] => 2023-05-28T13:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS2936B27433FF4A7F97961985FC6DDFA8_638208720000000000_638208756000000000
                            [startsAt] => 2023-05-28T12:00:00
                            [endsAt] => 2023-05-28T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1983964128
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS79CB280C7EBB45C995AE5EC3A12C43BB
            [startsAt] => 2023-05-02T17:30:00
            [endsAt] => 2023-05-02T18:15:00
            [showOnInternet] => 
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS79CB280C7EBB45C995AE5EC3A12C43BB_638186454000000000_638186481000000000
                            [startsAt] => 2023-05-02T17:30:00
                            [endsAt] => 2023-05-02T18:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR43DEEEE976D646E6AD936D919BBBBA9C
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR439D67E025044A32A2F9CECA60907C46
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR525F8D6EA67C43E4B052D8506E307F60
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1983964128
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISC5C6AEDF1BBD4D22B3E6FA2CCFF6E02C
            [startsAt] => 2023-05-24T18:00:00
            [endsAt] => 2023-05-24T18:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på förhandsvisning - Anmälan krävs!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1983964128/VISC5C6AEDF1BBD4D22B3E6FA2CCFF6E02C
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISC5C6AEDF1BBD4D22B3E6FA2CCFF6E02C_638205480000000000_638205498000000000
                            [startsAt] => 2023-05-24T18:00:00
                            [endsAt] => 2023-05-24T18:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR4A72EC8C689D4C3380F4DCC3E0482B96
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRFAF64ED634854C44906DBEDDBD5D26E7
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRAC6162E66EAE4B518AAE358B7CD01E3A
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR0A901ED1454E4B5FBBA071C59C3C653D
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR79609A73B20C4595B5414AD44D86B0FA
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRE76134525135429CAF2842B2FB95A127
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1983964128
        )

    [3] => Array
        (
            [id] => VISF10DFB0E9375451B88F98B8D35FA3A1E
            [startsAt] => 2023-05-08T18:30:00
            [endsAt] => 2023-05-08T19:00:00
            [showOnInternet] => 
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 9999-12-31T23:59:59.9999999
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISF10DFB0E9375451B88F98B8D35FA3A1E_638191674000000000_638191692000000000
                            [startsAt] => 2023-05-08T18:30:00
                            [endsAt] => 2023-05-08T19:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR525F8D6EA67C43E4B052D8506E307F60
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1983964128
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS2936B27433FF4A7F97961985FC6DDFA8
    [date] => 28
    [starttime] => 2023-05-28T12:00:00
    [endtime] => 2023-05-28T13:00:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!
    [bookablefrominternet] => 
    [bookingurl] => 
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [datetext] => söndag 28 maj
    [timetext] => kl. 12:00 - 13:00
    [datetimetext] => söndag 28 maj kl. 12:00 - 13:00
    [shortdate] => 28 maj
)

Ljusterögatan 5

CHARMIGT OCH FUNKTIONELLT – MYSIG TVÅA MED SPRÖJSADE FÖNSTER MOT INNERGÅRDEN

FOTO: BORGELIN STYLING: GÄRDE TEXT: BECK-REMNES

VISNINGAR

28

maj 2023

söndag

12.00 till 13.00
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA!

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ljusterögatan 5
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
0.5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
37 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 592 kr/mån Värme, vatten bredband och kabel-TV ingår i avgiften.
Andelstal
2,622 %
Andel av årsavgift
2,62128 %
Lägenhetsnummer
3/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
128 114 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd på ca 5 kvm.
Pris
3 395 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 100 kr/år
Total driftskostnad
6 100 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar. Elen kommer på hyresavin varje månad.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Lokal
Närheten till vinbarer, saffransglass, restauranger och nybakat bröd vid Nytorget
Utomhus
Promenader och picknickar utmed vattnet som bara är en minut bort.
Buss
Buss 76 som tar dig in till stan på kort tid (12 min) när du spontant vill möta upp vänner på en AW.
Kulturkvarter och området
Vackra hus och parker som ligger bredvid (Orionteatern, Vitabergsparken, Malmgårdsvägen)
Lunch
Kanske Sveriges bästa utbud av lunchställen och restauranger runt hörnet (Mormors Dumplings, AI Ramen, Kaffe Rang, Pat’s Place för att nämna några.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: TURE SELLMAN 1931

Fastigheten Vitbetan 18 ritades år 1929 och stod inflyttningsklar året därpå. Ritningarna är signerade Ture Sellman, en spännande arkitekt som tog examen från KTH år 1914 och öppnade eget arkitektkontor år 1917. Innan dess arbetade han bland annat för den erkände arkitekten Lars Israel Wahlman från Hedemora. Sellmans arkitektkarriär avslutades på 1940-talet då han gick in i filmbranschen och började experimentera med färgfilm. Vitbetan 18 är ett klassicistiskt bostadshus i sex våningar med kungsvåning överst. Det ritades och byggdes i brytningstiden mellan 1920-talsklassicism och funktionalism. Fönstren är sexrutigt spröjsade a la 1920-tal men fasaden bär också stramare drag som passar väl med funkisens ideal. Fasaden är putsad i en ljust gul nyans och har ett burspråk i mittpartiet. Brf Vitbetan 18 består av 35 lägenheter och två lokaler. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och cykelparkering.

FÖRENINGEN

Brf Vitbetan 18

Antal lägenheter och lokaler

Brf Vitbetan 18 (org.nr: 716417-9223) är en äkta förening och innehar fastigheten med adressen Ljusterögatan 5 i Stockholm. Föreningen består av 35 bostadsrättslägenheter (1 421 kvm) samt 2 lokaler (121 kvm). Dessa brukas idag som ateljé samt skrädderi/kemtvätt. Uppvärmning sker via fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 1985.

Mark

Föreningen innehar marken med äganderätt och påverkas ej av tomträttsavgälder.

Förvaltare och försäkring

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret.

Ekonomi

Föreningens ekonomi har länge varit god och stabil. Föreningen har idag ca 5.9Mkr och har en kassa & bank på ca 995Tkr. Skuld per kvadrat är estimerat till ca 4 140 kr/kvm. Föreningen amorterar löpande på sina lån.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig innergård med sittmöbler och grill under sommarhalvåret och en cykelparkering. Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt en mangel.

Renoveringar i urval

2022. Åtgärder efter OVK. 2021 Besiktning av tak, OVK. 2019 Högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar, omläggning av dräneringen på innergården, renovering av sprickor i husgrunden, byte av avloppsstammar i källaren. 2003 Högtrycksspolning av vattenstammar. 2004 Nya tvättmaskiner. 2009 Byte el-stammar. 2012 Ny fjärrvärmecentral. 2013 Fasadrenovering. 2014 Fiber till samtliga bostäder.

Medlemskap

Juridiska personer accepteras inte som medlemmar i föreningen. Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, den senaste årsredovisningen samt avstämning med föreningens styrelse mars 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Ljusterögatan är en liten lugn gata som ligger mellan Katarina Bangata och Vitabergsparken. Omgivningarna kring Vita Bergen är en av innerstadens största och mest populära parkområden med friluftsteater, sommarcafé, slingrande promenadvägar och grönska. Katarina Bangata har i sin tur både marknad och loppis om helgen. Därtill bor du bara en kort promenad från Nytorget och SoFo:s kreativa kvarter med inspirerande butiker och ett stort antal högklassiga restauranger och caféer. Åt andra hållet har du lika nära till vattnet och kajerna med fina motionsstråk vid Hammarbykanalen och Årstaviken. Lilla och Stora Blecktornsparken ligger precis runt hörnet tillsammans med populära Bleck restaurang. De vackra gamla husen på Malmgårdsvägen samt Orionteatern är också mysigt att ha nära. Kommunikationerna i kvarteret är smidiga, på en promenad når du Skanstull tunnelbana och närliggande Buss 76 samt buss 3 som går via Slussen och innerstaden. Det går även båtar runt hörnet (Barnängsbryggan) över till Hammarby sjöstad. På sommaren kan man även ta båten till Djurgården på 15 min.