Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Folkungagatan 76
    [Område] => Södermalm - Katarina-Sofia
    [Våning] => 1 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 85 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 579 kr/mån Värme, v/a, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften. [Andelstal] => 4,95817 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 112/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 779 077 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. )

Folkungagatan 76

SLÅENDE MIX AV MODERNITET OCH ORIGINALCHARM - FAMILJÄR VÅNINGSKÄNSLA OCH BALKONG

STYLING: LINGSELL FOTO: BORGELIN TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 76
Område
Södermalm - Katarina-Sofia
Våning
1 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
85 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 579 kr/mån Värme, v/a, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Andelstal
4,95817 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
112/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
779 077 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftskostnader

Försäkring
4 200 kr/år
Total driftskostnad
4 200 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Le Monde Cykelcafé
Börja dagen med äggmacka och en espresso!
Stadsmissionen
Strosa mot Nytorget och spana in om något bra har kommit in på Stadsmissionen på Skånegatan.
Bryggartäppan
Njuta i solen medan barnen leker.
Á la Crépe
Äta en galette på Á la Crêpe.
Vina & Madame
Ta en långpromenad längs med vattnet och avsluta med ett glas vin på Vina, innan koreanskt på Madam.

Arkitekturen

Arkitekt: NIKLASSON OCH TÖRNVALL 1906

Båtsmannen Större 23 på Folkungagatan 76 uppfördes under åren 1906–1910 av byggmästare Lars Petter Törnvall efter ritningar av N J Nilsson och H Törnvall. Fastigheten består av ett gathus och ett gårdshus och är samkomponerad med grannhuset Båtsmannen Större 22 på Folkungagatan 74. De är tidstypiska jugendhus som är välbevarade exteriört. På den slätputsade gatufasaden utgår ett burspråk från husets andra våning och den avslutas med en lökkupol. I Brf Båtsmannen 23 finns 24 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

FÖRENINGEN

Brf Båtsmannen Större 23

Föreningen

Brf Båtsmannen Större 23 (org.769600-6829) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Båtsmannen Större 23 år 2005. Föreningen består av Folkungagatan 76–76 A, och omfattar 24 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Bostadsrätterna.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på 16,4 mkr, vilket ger ett nyckeltal på 9 745 kr/kvm boarea. Lokalintäkterna uppgick 2022 till 867 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringar i urval

2020 renovering trapphus, byte undercentral, inköp möbler m.m. gården, brandskydd, radonmätning. 2019 byte fläktsystem CCS-teknik affärslokal, lagning och målning plåttak. 2018 putslagning fasad. 2017–2018 installation fiber, byte fönster inkl. bullerskydd. 2014 byte tätskikt gården, förstärkning bjälklag gården, sammanslagning affärslokaler gatuplan. 2013 förbättring takutrustning. 2012 sedumtak källare. 2010–2012 upprustning och byte maskiner tvättstuga. 2011 byte vattenpump, byte hiss, målning trapphus gatuhus, omvandling av vind till bostäder gatuhus. 2007 byte elcentral och elstigare trapphus, stambyte, bygge balkonger.

Planerade renoveringar

"Föreningen har en underhållsplan som vi följer. Fasadrenovering om 4-5 år samt byte av avloppsstammar i källaren inom 1 år."

Bredband och kabel-tv

Leverantör av fiberdraget bredband är Bahnhof och för kabel-tv är det Tele2.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr och en pantsättningsavgift på 525 kr (2,5 % respektive 1 % av gällande prisbasbelopp). Avgifterna betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga, cykelförråd samt innergård med utemöbler.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensam städdag förekommer en gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen den 17 okt 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du med perfekt läge på Folkungagatan, mitt över Katarina kyrka där bland annat Cornelis Vreeswijk, den svenska trubaduren, ligger begravd. Inte sällan skådas blommor och en otänd cigarett intill gravstenen, ditlagda helt i poetisk anda av nya generationers fans. I kyrkogårdens östra del - som inte har gravar - finns även ett parkområde där man kan läsa eller ta en kopp kaffe. Sommartid har församlingen ett mysigt trädgårdskafé precis framför kyrkan. I området samsas flera århundradens arkitektur med grönska och parkmiljöer på ett alldeles unikt sätt, att bo bredvid detta ger en speciell samhörighet med historien. Samtidigt har du Södermalmsvimlet inpå knuten. Du bor nära såväl Götgatsbacken som Mosebacke, och självklart SoFo och Nytorget, vilket innebär ett brett och stort urval av restauranger, caféer, små unika butiker och större kedjor inom kort promenadavstånd. Att ha gott om mataffärer i kvarteren är en annan praktisk fördel, liksom närhet till både tunnelbana och flera busslinjer.