Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Långholmsgatan 9D
    [Område] => Södermalm - Hornstull
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 36 kvm
Förvaltarens information
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 2 848 kr/mån Inkl. värme & vatten. En obligatorisk avgift om 199kr tillkommer för bredband.
    [Andelstal] => 1,701019 %
    [Andel av årsavgift] => 1,74318 %
    [Lägenhetsnummer] => 00031
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 395 277 kr, Då andel av årsavgift framgått, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
    [Förråd] => Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
    [Pris] => 3 395 000 kr
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS11D89D7F3F5E4D36AE798A9B7968E9F8
            [startsAt] => 2024-11-03T12:00:00
            [endsAt] => 2024-11-03T12:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-11-03T12:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2101110338/VIS11D89D7F3F5E4D36AE798A9B7968E9F8
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS11D89D7F3F5E4D36AE798A9B7968E9F8_638662320000000000_638662338000000000
                            [startsAt] => 2024-11-03T12:00:00
                            [endsAt] => 2024-11-03T12:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2101110338
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISA3812C09DB6C48E5AD6B5CFE0857F9EB
            [startsAt] => 2024-10-31T17:30:00
            [endsAt] => 2024-10-31T18:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-10-31T17:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2101110338/VISA3812C09DB6C48E5AD6B5CFE0857F9EB
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISA3812C09DB6C48E5AD6B5CFE0857F9EB_638659926000000000_638659944000000000
                            [startsAt] => 2024-10-31T17:30:00
                            [endsAt] => 2024-10-31T18:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR51D6542A40A8471DBF2567D215A975E8
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRC5B4433CF68B4094B2586432DC301CBD
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2101110338
            [isProjectViewing] => 
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VISA3812C09DB6C48E5AD6B5CFE0857F9EB
    [date] => 31
    [starttime] => 2024-10-31T17:30:00
    [endtime] => 2024-10-31T18:00:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2101110338/VISA3812C09DB6C48E5AD6B5CFE0857F9EB
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => torsdag 31 oktober
    [timetext] => kl. 17:30 - 18:00
    [datetimetext] => torsdag 31 oktober kl. 17:30 - 18:00
    [shortdate] => 31 oktober
)

__viewing__Array
(
    [id] => VIS11D89D7F3F5E4D36AE798A9B7968E9F8
    [date] => 03
    [starttime] => 2024-11-03T12:00:00
    [endtime] => 2024-11-03T12:30:00
    [commentary] => VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2101110338/VIS11D89D7F3F5E4D36AE798A9B7968E9F8
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 3 november
    [timetext] => kl. 12:00 - 12:30
    [datetimetext] => söndag 3 november kl. 12:00 - 12:30
    [shortdate] => 3 november
)

Långholmsgatan 9D

Södermalm - Hornstull

Här erbjuds en pärla med både charm och själ i ett gårdshus i hjärtat av Hornstull. Denna rymliga etta har en genomgående planlösning där kök och rum smälter samman med en solig, sydvästvänd balkong – ett extra rum att njuta av under sommarhalvåret. Gårdshusets läge skapar en rofylld oas där stadens brus känns avlägset, även om Hornstulls myllrande puls finns runt hörnet. Här kan du lika lätt bjuda in till sociala stunder som att koppla av och finna lugn. Nära till både natur och nöje, här behöver du inte välja mellan kvällsdrink eller kvällsdopp - du kan få det bästa av två världar!

Visa alla bilder

Allmänt

Här hittar du ett hem som är en rogivande oas mitt i Hornstulls puls, med ett avskilt gårdsläge som kombinerar stadens närhet med en egen fristad. Den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusflöde och möjlighet till korsdrag. Med nyligen ommålade väggar i vardagsrummet och nylackerade köksluckor har bostaden en fräsch känsla som förstärker hemmets karaktär. Lägenheten ligger i Brf Bulten 2, en trevlig förening med 35 bostadsrätter och två lokaler, där stämningen är varm och gemenskapen god. Den nyrenoverade innergården har utemöbler, grillplats samt cykel- och återvinningsrum. Här finns också en välutrustad tvättstuga i entréplanet, med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Ett tillhörande källarförråd på cirka 4 kvm ger extra förvaringsutrymme.

Hall

Den centralt placerade hallen öppnar upp till både kök och rum, och erbjuder förvaring i två garderober med gott om utrymme för hatthylla och krokar. Hallens tåliga, grå linoleummatta ger ett praktiskt och stilrent intryck.

Kök

Köket ligger till vänster om hallen och är både charmigt och inbjudande, perfekt för middagar och umgänge. Med nylackerade blåa skåpluckor, vitt kakel och rostfri diskbänk har köket en fräsch och stilren bas som lätt kan kompletteras med personliga detaljer. Det schackrutiga linoleumgolvet ger en karaktäristisk touch, och den djupa fönsternischen är idealisk för växter.

Vardagsrum

På motsatt sida av hallen finns vardagsrummet, ljust och lättmöblerat, med plats för både säng och soffa. Här har väggarna nyligen målats om, vilket ger rummet en modern och fräsch känsla. Bra förvaring finns i en inbyggd klädkammare, och på golvet ligger ljusa, slipade originalbrädor. När vädret tillåter är balkongen en naturlig förlängning av rummet – ett härligt extrarum med utsikt över innergården och plats för utemöbler, växter och lyktor.

Badrum

Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, handduksvärmare och ett spegelskåp. Väggarna har vitt kakel med rostfärgad bård och en matchande våtrumsmatta på golvet. Dusch, handfat och wc är nya från 2022, och badrummet renoverades i samband med stamrenovering 1986.

VISNINGAR

31

okt 2024

torsdag

17.30 till 18.00

VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

3

nov 2024

söndag

12.00 till 12.30

VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi

Reg. fastighetsmäklare

0732-39 61 97

hanna@historiskahem.se

LÄS MER OM Hanna

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Adress

Långholmsgatan 9D

Område

Södermalm - Hornstull

Våning

2 av 4, hiss finns

Rum

1 rum

Area

36 kvm
Förvaltarens information

Avgift

2 848 kr/mån Inkl. värme & vatten. En obligatorisk avgift om 199kr tillkommer för bredband.

Andelstal

1,701019 %

Andel av årsavgift

1,74318 %

Lägenhetsnummer

00031

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

395 277 kr, Då andel av årsavgift framgått, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Förråd

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Pris

3 395 000 kr

Driftskostnader

El

2 825 kr/år

Försäkring

2 148 kr/år

Total driftskostnad

4 973 kr/år

Drift räknat på

1 person

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

DELA PÅ FACEBOOK

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

-

Bröd och kaffe på Svedjan

-

Spelningar på Debaser

-

Bad på Reimersholme

-

Promenader och löpturer längs med Årstaviken

-

Mexikansk mat på Chelas

Här erbjuds en pärla med både charm och själ i ett gårdshus i hjärtat av Hornstull. Denna rymliga etta har en genomgående planlösning där kök och rum smälter samman med en solig, sydvästvänd balkong – ett extra rum att njuta av under sommarhalvåret. Gårdshusets läge skapar en rofylld oas där stadens brus känns avlägset, även om Hornstulls myllrande puls finns runt hörnet. Här kan du lika lätt bjuda in till sociala stunder som att koppla av och finna lugn. Nära till både natur och nöje, här behöver du inte välja mellan kvällsdrink eller kvällsdopp - du kan få det bästa av två världar!

Visa alla bilder

Allmänt

Här hittar du ett hem som är en rogivande oas mitt i Hornstulls puls, med ett avskilt gårdsläge som kombinerar stadens närhet med en egen fristad. Den genomgående planlösningen med fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusflöde och möjlighet till korsdrag. Med nyligen ommålade väggar i vardagsrummet och nylackerade köksluckor har bostaden en fräsch känsla som förstärker hemmets karaktär. Lägenheten ligger i Brf Bulten 2, en trevlig förening med 35 bostadsrätter och två lokaler, där stämningen är varm och gemenskapen god. Den nyrenoverade innergården har utemöbler, grillplats samt cykel- och återvinningsrum. Här finns också en välutrustad tvättstuga i entréplanet, med tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Ett tillhörande källarförråd på cirka 4 kvm ger extra förvaringsutrymme.

Hall

Den centralt placerade hallen öppnar upp till både kök och rum, och erbjuder förvaring i två garderober med gott om utrymme för hatthylla och krokar. Hallens tåliga, grå linoleummatta ger ett praktiskt och stilrent intryck.

Kök

Köket ligger till vänster om hallen och är både charmigt och inbjudande, perfekt för middagar och umgänge. Med nylackerade blåa skåpluckor, vitt kakel och rostfri diskbänk har köket en fräsch och stilren bas som lätt kan kompletteras med personliga detaljer. Det schackrutiga linoleumgolvet ger en karaktäristisk touch, och den djupa fönsternischen är idealisk för växter.

Vardagsrum

På motsatt sida av hallen finns vardagsrummet, ljust och lättmöblerat, med plats för både säng och soffa. Här har väggarna nyligen målats om, vilket ger rummet en modern och fräsch känsla. Bra förvaring finns i en inbyggd klädkammare, och på golvet ligger ljusa, slipade originalbrädor. När vädret tillåter är balkongen en naturlig förlängning av rummet – ett härligt extrarum med utsikt över innergården och plats för utemöbler, växter och lyktor.

Badrum

Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, handduksvärmare och ett spegelskåp. Väggarna har vitt kakel med rostfärgad bård och en matchande våtrumsmatta på golvet. Dusch, handfat och wc är nya från 2022, och badrummet renoverades i samband med stamrenovering 1986.

Arkitekturen

Arkitekt: F Hedman 1913

Kvarteret Bulten i Hornstull byggdes huvudsakligen under 1910-talet, och fastigheterna på tomten Bulten 20 uppfördes mellan 1912 och 1913. Enligt byggnadsregistret var arkitekt, byggmästare och byggherre Folke Hedman, som tillsammans med G. von Hofsten ansvarade för projektet. Hedman var en aktiv arkitekt under denna period och ritade även flera villor i Äppelviken i Bromma. Bulten 20 är byggd i nationalromantisk stil, som kännetecknas av robusta byggnader med naturliga material och detaljer inspirerade av nordisk folkkultur. Typiska inslag är dekorativa murverk, djupa fönsternischer, svagt sluttande tak, kraftiga burspråk och fönster med spröjs, vilket ger byggnaderna en rustik men stilfull framtoning. Fastigheten består av både ett gathus och ett gårdshus, vilket skapar en harmonisk balans mellan det urbana och det privata.

FÖRENINGEN

Brf Bulten 2

Antal lägenheter och lokaler

Brf Bulten 2 förvärvade fastigheten Stockholm Bulten 20 i Stockholms Kommun 2009-12-17. Föreningen består av 1 flerbostadshus med totalt 34 st bostadrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt som förnyas 2028.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB. Fastighetsförvaltning till BeWe Fastighetsservice AB sköter teknisk förvaltning.

Tidigare renoveringar

1986 - Stambyte, el och renovering tak.

2010 - Fönster, tvättstuga och stamspolning.

2014 - Gårdsrenovering

2017 - Målning av yttertak

2019 - OVK. Injustering av värmesystem i hela fastigheten

2020 - Målning av trapphus

2020 - Renovering av tvättstuga efter vattenskada

2020 - Energideklaration genomförd

2021 - Ny värmecentral installerad

Ekonomi

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

På gården finns gemensam uteplats med möblemang och möjligheter till grill. Cykelrum och barnvagnsrum finns i huset. Gemensam tvättstuga på markplan i gårdshuset utrustat med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.

Avgifter

I avgiften ingår värme & vatten.

Bredband levereras via Bredband2. Obligatoriskt tillägg på avgiften om 199 kr per månad för detta.

I varje lägenhet finns ett ComHem uttag och bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Övrigt

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Oavsett om du är ute efter en barrunda eller en löprunda, hittar du de bästa möjligheterna direkt utanför dörren. Här finns ett av stans mest spännande restaurangutbud, där bland annat världsberömda Tjoget lockar för en oförglömlig barupplevelse. Långholmen, Reimersholme och Tanto erbjuder vackra motionsstråk längs vattnet – perfekt för en löptur med ett uppfriskande dopp som avslutning. Föredrar du att träna inomhus, finns Nordic Wellness praktiskt nog i samma byggnad. Hornstulls centrum, bara ett stenkast bort, erbjuder en stor och välsorterad Ica samt en mängd butiker och serviceinrättningar. Dessutom väntar indiebiografen Indio Studios och konserter på Debaser Strand för de kulturintresserade. Sommartid förvandlas området längs Liljeholmsviken till en livfull marknadsplats på Hornstulls marknad. Med närhet till tunnelbanan, flygbussar, ett flertal busslinjer och smidiga förbindelser via Västerbron och Liljeholmsbron har du enkel tillgång till hela staden. Tvärbanan i Liljeholmen och pendeltåget på Södra station ligger också bara en kort resa bort.