Huset på Hornstulls strand 13, Tången 12, uppfördes under åren 1937–1938 efter ritningar av arkitekt Ture Sellman. I kvarteret Tången låg tidigare malmgården Jakobsberg som uppfördes under 1600-talet men flyttades till Skansen under 1930-talet. Därefter bebyggdes kvarteret med stora hus i funkisstil, däribland detta vita slätputsade bostadshus med entré både från Hornstulls Strand 13 på bottenvåningen och från Liljeholmsbron 10 på våning tre trappor. Huset har totalt sju våningar med en kungsvåning överst och det har burspråk och balkonger av korrugerad plåt. På taket finns en takterrass.

Antal lägenheter och lokaler

Brf Tången 12 är en äkta förening på fastigheten Tången 12 med adress Hornstulls Strand 13 (även med ingång från Liljeholmsbron 10). Tången 12 uppfördes under åren 1937-1938 av byggherren och byggmästaren E Råland efter ritningar av Ture Sellman. Föreningen har 41 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 stora lokaler upplåtna med hyresrätt. Den to-tala boytan är 2020 kvm och lokalarean är 414 kvm. I lokalerna huserar populära Barbro Bistro & Bar samt Restaurang Bitza. Föreningen registrerades 1986.

Mark

Föreningen äger marken!

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa försäkring.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Urval renoveringar

2002, rör- och elstambyte. 2003, takrenovering. 2004, fönsterrenovering mot gården. 2005, fasadrenovering. 2006, trapphusmålning och byte av entrédörrar. 2010, renovering samt ombyggnad av källare samt bottenvåning. 2019, partiell renovering av fasad. 2021, underhåll av skorsten. 2022, hissrenovering, källsortering. 2023, underhåll av fönster med behov, byte av isolerkassetter, byte undervärmecentral.

Kommande renoveringar

Det finns inga större renoveringar planerade i nuläget.

Gemensamma utrymmen/utemiljön

Tvättstuga, soprum och cykelförråd ligger alla på entréplan, till höger om hissen och trappan. Det finns två tvättstugor som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera. Soprummet är för hushållssopor och det finns en återvinningsstation enbart 50 meter från huset. Det finns en gemensam takterrass med möbler som medlemmarna får nyttja och kan boka för privata tillställningar. Det finns även en gemensam gård som främst nyttjas som cykelparkering.

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi och goda intäkter från lokalerna. Huset är i mycket gott skick och har genomgått alla stora renoveringar sedan 2000. Det finns ca 862 000kr i kassa & bank. De långfristiga skulderna ligger på ca 17 MKR vilket ger en belåning om ca 8 409kr/kvm bostadsyta. Föreningen planerar för en avgiftshöjning om 10-15% from 1:a juli 2024.

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller. Se Stockholms stads hemsida för mer information. Det finns inga egna parkeringar i föreningen men det finns gatuparkering precis utanför. Det finns även ett varmgarage i huset med infart under bron – Savana, Tångengaraget.

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

Värme & V/A ingår i avgiften. Föreningen har gruppavtal för kabel-tv via Tele 2, ett obligatoriskt tillägg om 65kr/månad tillkommer därför på avgiften. Medlemmarna tecknar i nuläget egna avtal för bredband. Styrelsen ser över att teckna gruppavtal för fiberbredband åt föreningens medlemmar för ett mer förmånligt pris. En intressekoll hos medlemmarna görs i detta nu och beslut ska tas närmsta veckorna. Om det beslutas att ske kommer installation ske vår/sommar 2024.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar en överlåtelseavgift om ca 1300kr samt en pantsättningsavgift om ca 535kr/pant. Styrelsen ser över och de kommer att höja överlåtelse- och pantsättningsavgifterna.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Enligt föreningens stadgar kan de godkänna delat ägande mellan förälder/barn. De har ingen princip för ägarandel.

Föreningens hemsida

Besök den på adress Brftangen12.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar, hemsidan samt avstämning med styrelsen 2024-01-06. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.