HORNSTULLSETTA MED FANTASTISKT LJUSINSLÄPP OCH LUGNT GÅRDSLÄGE
FOTO: SJÖSTRÖM STYLING: LINGSELL TEXT: SCHUMACHER
En mysig och lättmöblerad lägenhet med fina detaljer från byggåret. Här bor du i en välbevarad fastighet i korsningen mellan tjugotalsklassicism och funkis med fiskbensparkett, speglade dörrar, fina listverk och framförallt ett stort spröjsat fönster. Bostaden har ett charmigt och rymligt allrum, ett separat kök med ett sött litet fönster, en fin hall med klädkammare och badrum med takdusch. Alltsammans med perfekt läge, nära till allt, i hjärtat av Hornstull.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Hornsgatan 151, 1 tr
OMRåDE
Södermalm - Hornstull
VåNING
1 av 6, hiss finns
RUM
1 rum
AREA
23 kvm, förvaltares information
AVGIFT
1 653 kr/mån, inkl värme, vatten samt basutbud kabel-tv
ANDEL I FöRENING
2,11355 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,0743 %
LäGENHETSNUMMER
7
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
87 721 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2024
FöRRåD
Vindsförråd på ca 2 kvm
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Uppskattade driftskostnader. Driftskostnader varierar självfallet pga avtal och levnadssätt.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Kök
Köket är smart och kompakt med diskbänk i rostfritt stål, vita skåpluckor, stänkskydd i form av vitt kakel i halvförband, spishäll och öppna hyllor. Pluspoäng för det vackra lilla fönstret och originalradiator.
Allrum
Med sina långa väggar är allrummet ett lättmöblerat rum som rymmer alla funktioner du behöver; till exempel säng, soffa, tv och matbord. Det är också enkelt att variera möbleringen. Det spröjsade fönstret har hela tjugo små glasrutor och vackra spanjoletter från byggåret. Den tilltagna takhöjden bidrar också till rummets luftighet. På golvet ligger en fin fiskbensparkett i ek och i taket sitter en takrosett.
Badrum
Badrummet har väggar klädda i vitt metrokakel i halvförband och på golvet ligger svartvit klinker. Här finns takdusch, stiligt handfat från Burlington, vackert element och liten avställningshylla.
Hall
Hallen är ljus och välkomnande och präglas av fina snickerier bevarade från byggtiden; ytterdörren och ytterligare två speglade dörrar, listverk och en hatthylla med ankarkrokar och rundade hörn. Bakom en av de speglade dörrarna finns badrummet. I hallen finns även plats för till exempel en byrå. På golvet ligger furutiljor i original.
Arkitektur
ARKITEKT: JOEL NORBORG 1931
Fastigheten Tången 9 stod klar 1931. Fasaden ritades av arkitekt Joel Norborg medan Knut Wall stod för planritningarna. Huset har drag av både 1920-tal och 1930-tal. Större delen av fasaden har spröjsade fönster medan det utskjutande burspråket har tagit klivet in i 1930-talet med fönsterpartier av enkla större rutor utan spröjs. Invändigt imponerar trapphuset med vackra dekorationsmålningar i original. Brf Tången 9 består av 39 lägenheter och tre lokaler. Föreningen förfogar över fin en innergård där det finns utemöbler, grill, cykelparkering under tak och kompost. Det finns även föreningsbalkonger i söderläge som nås från trapphuset att nyttja som ett extra rum. Tvättstugan finns i husets källare.
Förening
Brf Tången 9
Föreningen
Brf Tången 9 (org. 702002-4191) är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Tången 9 år 1939. Föreningen består av ett flerbostadshus beläget på Hornsgatan 151 och omfattar 39 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 566 kr/kvm totalarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 5,15 mkr med en kassa på ca 916 tkr. Man har goda intäkter från föreningens tre lokaler som idag hyrs ut till butik, cykelverkstad samt restaurang. Intäkterna uppgick 2024 till ca 793 tkr. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2 058 kr av köparen. Pantsättningsavgift på 882 kr.
Renoveringar, i urval
2024 byte stamventiler. 2023 ovk-besiktning. 2022 installation säkerhetsdörrar. 2020 renovering av hiss. 2019 ommålning av källaren. 2018 byte av undercentral, målning av fönster. 2017 ovk-besiktning genomförd. 2015-2016 rörstambyte i källare och på vind, översyn av avloppstammar, stamspolning. 2012-2013 översyn av fjärrvärme, stamspolning. 2010 fasadrenovering, byte av takplåt, ny ventilation i restaurang. 2007 stamspolning, ovk-besiktning. 2004-2006 fönstermålning. 2001 nyinstallation av hiss. 1990 el- och rörstambyte.
Planerade renoveringar
Inga större planerade renoveringar. 2026 planeras renovering av tvättstuga.
Bredband och kabel-tv
Grundutbud för tv ingår i avgiften och fiber finns indraget från Telia, medlem tecknar eget avtal.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, cykelparkering (inomhus och utomhus), innergård med möblerad uteplats, soprum med el-avfall och grovsopor, återvinningsstation finns tvärs över gatan.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2024 och kontakt med styrelsen i april 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Område
Vid Hornsgatans lugna slutpunkt finns både stadspuls och avkopplande grönområden runt knuten. Läget ger direkt närhet till Hornstull med allt vad det innebär av restauranger, barer, caféer, butiker, galleria, service och kommunikationer, samtidigt som du åt andra hållet har massor av fina promenad- och motionsstråk och möjligheter till och bad på till exempel Långholmen och i Tanto. I samma fastighet ligger klassiska Ho's kinarestaurang och du har inte många steg att gå för att komma till Café Vurma och Bio Rio. På sommarhalvåret har du dessutom Hornstulls marknad precis runt knuten.