Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hornsgatan 62 A
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1.5 av 4, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 47 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Enligt lägenhetsregistret är lägenheten 45 kvm [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 279 kr/mån Inkl. värma vatten kabel TV och bredband [Andelstal] => 2,21 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1110/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 79 111 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Tillhörande lägenhet har ett vindsförråd om ca 2,5 kvm (delvis snedtak) )

Hornsgatan 62 A

MYSIG OCH NYRENOVERAD GÅRDSHUSTVÅA MED BALKONG

TEXT: MURÉN STYLIST: LINGSELL FOTO: BORGELIN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sarah Gesarf
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hornsgatan 62 A
Område
Södermalm
Våning
1.5 av 4, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
47 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Enligt lägenhetsregistret är lägenheten 45 kvm
Avgift
1 279 kr/mån Inkl. värma vatten kabel TV och bredband
Andelstal
2,21 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1110/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
79 111 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Tillhörande lägenhet har ett vindsförråd om ca 2,5 kvm (delvis snedtak)

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
750 kr/år
Total driftskostnad
3 150 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Monteliusvägen
Folkoperan
Skinnarviksparken, Tanto & Långholmen
Mängder av bra restauranger, kaféer och barer
Dryck, Rival, Racamaca, Madrid Tapas bar, Stikki Nikki.

Arkitekturen

Arkitekt: 1896 Carl Kleitz

Arkitekt Carl Kleitz ritade huset på Hornsgatan 62, Ormen större 13, och året var 1896. Kleitz var en vid tiden ofta anlitad arkitekt i Stockholm och ritade under 1890-talet bland annat många påkostade byggnader på Östermalm, innan han dessvärre avled år 1900 endast 40 år gammal. Ormen större 13 består av ett gathus med butikslokaler i bottenplanet samt ett gårdshus. Tillsammans omger de en liten kringbyggd gård.

FÖRENINGEN

Brf Ormen Större 13

Föreningen och antal lägenheter

Bostadsrättsföreningen Ormen Större 13 äger fastigheten Ormen Större 13 i Stockholm. Föreningens adress är Hornsgatan 62, 118 21 Stockholm. Föreningen upplåter 15 bostadslägenheter (1 059 kvm) och 1 lokal med bostadsrätt och hyr ut 2 lokaler med hyresrätt. Totalyta 1 688 kvm. Skatteverket beslutade om att föreningen skulle beskattas som äkta förening från 2021, vilket resultera att del av skatten har återbetalats från 2021. Föreningen betraktas nu som äkta bostadsrättsförening. Fastigheten uppfördes 1896 och värdeår 1962. Fastigheten ritades av arkitekten Carl Kleitz.

Mark

Eftersom föreningen äger marken så påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen 2022 uppgår lån av långfristig karaktär till ca 4 703 053 kr och ger en belåningsgrad på ca 4 441 kr/kvm bostadsrättsyta samt att det dessutom finns en kassa på ca 1 123 357 kr. Föreningen kommer amortera 42 000 kronor under 2024.

Förvaltningen

Den ekonomiska förvaltningen sköts av FRUBO AB och den tekniska förvaltningen sköts av SBC.

Uppvärmning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Brandkontoret

Urval renoveringar

2023 Elbesiktning, service hiss i gathus, tätning av fönster och balkongdörrar. 2021 Stamspolning, ny undercentral för fjärrvärme installerad. 2017 Byte av horisontella stammar i källaren. 2015 Byte tvättmaskiner och underhållsarbete utfördes på sopgång och gårdsfasad. 2013 OVK. 2010 Ommålning tak. 2009 Renovering och målning av fönster. 2005 Byte av el-stigare i gårdshuset. 1994-1995 Trapphusrenovering.

Planerade renoveringar

Inga beslutade renoveringar men på tur är taket som eventuellt blir till sommaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan ligger i gårdshuset på bottenplan med ingång från gården. Den innehåller 2 st tvättmaskiner, 1 torktumlare samt torkskåp. Det finns även en extra toalett samt dusch i detta utrymme. På innegården kan du förvara din cykel.

Bredband och Kabel-TV

Bredband levereras av Stockholms stadsnät, fiber (1000/1000) möjlighet till ip telefoni och Kabel TV via Sappa.

Juridisk person/Delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delande ägande godkänns där minsta andel ägande är 25%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från Årsredovisningen 2022, stadgar samt från föreningens kontaktperson i november 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Hornsgatan och Mariatorget med dess omgivningar innefattar restauranger, barer, caféer och bagerier i mängd, bekvämt belägna inom max tio minuters promenad. Kvarteren huserar också en mängd förträffliga specialbutiker, såväl gamla trotjänare som nya. Man får heller inte glömma det stora vintageutbudet i området. Flera bra matbutiker samt Systembolag ligger nära och tunnelbanan är endast ett par minuter bort och pendeltågen strax därefter. Flera busslinjer stannar på Hornsgatan nästan precis utanför eller vid Bysistorget. Platsen är både urban och omgiven av grönska. Lugnare oaser som Skinnarviksberget, Mariaberget och Tantolunden finns också nära, inkluderat vackra vyer och fina promenad- och löpvägar.