Slipgatan 11

2 ROK 42 KVM

Se bilder Planritning

MYSIG FUNKISPÄRLA MED SOLIG BALKONG

TRXT: LUDNGREN FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM

Den här mysiga minitvåan andas verkligen funkis, och de fina originaldetaljerna ger en charmig inramning. Stora originalfönster med bänkar i natursten fyller lägenheten med ljus och har balkongen i väster med många härliga soltimmar. Härifrån är det en fin vy över den lummiga gatan med en liten glimt av Mälarens vatten. De 42 kvadratmetrarna tas till vara på allra bästa sätt och i sovrummet, som tack vare sitt hörnfönster har en känsla av rymd trots den nätta ytan, finns det lätt plats för en 140-säng. Köket, med till större delen bevarad originalinredning, har bra svängrum för hemmakockarna, och i vardagsrummet finns det utrymme för både soffa och matgrupp. Förvaringsmöjligheter utöver det vanliga erbjuds i form av originalgarderober i tamburen och en garderobsvägg bakom draperier i lägenhetens inre hall. Läget är underbart. Samtidigt som lugnet råder här i kvarteren intill Bergsunds strand finns Hornstulls sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk inom ett stenkast. Runt hörnet har man Pålsundsparkens grönska, och broar leder över till Reimersholme och Långholmen med natur, badplatser och bryggor som bjuder in till spontana morgondopp och frukost i solen. Det är även nära till Tantolunden och promenadstråken längs med Söder Mälarstrand.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Slipgatan 11

OMRåDE

Södermalm - Högalid

VåNING

5 av 7, hiss finns

RUM

2 rum

AREA

42 kvm, föreningens information, 1rok enligt föreningens information.

AVGIFT

3 365 kr/mån, inkl. värme, vatten, bredband & kabel-tv.

ANDEL I FöRENING

2,743329 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,74337 %

LäGENHETSNUMMER

0053

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

243 585 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

FöRRåD

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

1 614 kr/år

FöRSäKRING

3 600 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 214 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Färgglada inslag kryddat med lekfullhet och grönska. Ja, det är ord som väl beskriver denna charmiga lägenhet. Originaldetaljerna är många, och allra karaktärsfullast är fönsterväggen mellan sovrummet och köket. 1930-talet gör sig även påmint genom den bevarade planlösningen med rundgång och takhöjden som skapar en luftig atmosfär. Det råder familjär stämning grannar emellan, och eftersom det är en liten förening finns bra möjligheter till att påverka sitt boende. Högst upp i huset finns en solig takterrass och källaren inrymmer tvättstuga, hobbyrum och två cykelförråd. Bottenvåningen huserar en liten närbutik där man kan köpa kaffe, mjölk, godis med mera.

Vardagsrum:

Lägenhetens vardagsrum är väldimensionerat, och det finns plats för både soffa, matgrupp och övrigt gängse möblemang. Fönstret i väster ger ett bra ljusinsläpp, och ute på balkongen njuter man av solen större delen av dagen och kvällen. Rummets väggar är vitmålade och golvet belagt med parkett.

Kök:

I köket finns det gott om både bänkyta och förvaring, och på den ena sidan är inredningen i original från byggnadsåret. På den andra sidan kompletteras moderna bänkskåp av öppna hyllplan som ger köket ett levande intryck. Skåpen har vita luckor och lådor, och bänkskivorna är i kalksten. Den integrerade diskmaskinen installerades i samband med renoveringen av köket för cirka fem år sedan medan spisen och kylen/frysen är av lite äldre modeller. Kökets väggar är klädda med vitt kakel och golvet belagt med grå klinker. Den karaktärsfulla fönsterväggen med dörr in till sovrummet fyller köket med dagsljus.

Sovrum:

Sovrummet har plats för en 140-säng, och tack vare läget mot en lugn gata sover man gott om natten. Ljuset strömmar in genom det fantastiska hörnfönstret som tillsammans med takhöjden gör att rummet känns större än vad antalet kvadratmeter anger. Väggarna är målade i puderrosa och dörren intill vardagsrummet målad i en jordnära gul kulör. Golvet är belagt med grå klinker.

Badrum:

Badrummet inrymmer badkar, handdukstork, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med blågrå klinker.

Inre hall:

Lägenheten disponeras med en inre hall med ypperliga förvaringsmöjligheter i form av en garderobsvägg bakom draperier. Hallen är vitmålad och parkett har lagts tröskelfritt genom den breda öppningen mot vardagsrummet.

Tambur

Den välkomnande tamburen har gott om plats för jackavhängning, och i passagen in till köket erbjuds förvaring från golv till tak i form av två inbyggda originalgarderober. Golvet är belagt med grå klinker och väggarna målade i samma jordnära gula kulör som dörren mellan vardagsrummet och sovrummet.

Arkitektur

ARKITEKT: Archibald Frid 1939

Vid slutet av 1930-talet pågick en livlig byggnadsverksamhet i det gamla Bergsundsområdet, och de flesta av husen närmast vattnet uppfördes under denna tid. Ett av dessa är Skrovet 8 – ett smäckert hörnhus i funkisstil med vitputsad fasad, fina burspråk och bevarade originalfönster. Den översta våningen är utformad som en indragen kungsvåning. Liksom övriga kvarteret är huset gulklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade Archibald Frid, en produktiv arkitekt som drev egen verksamhet från mitten av 1930-talet fram till slutet av 1960-talet. Frid har ritat en mängd flerbostadshus runt om i Stockholm, och under en period var han även verksam som stadsarkitekt i Mariefred.

Architecture

Förening

Brf Skrovet 8

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Skrovet 8. Föreningen består av 41 lägenheter, varav 38 är upplåtna med bostadsrätt och 3 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1938 av arkitekt Archibald Frid.

År föreningen övertog fastigheten:

Föreningen ombildades år 2005.

Mark:

Föreningen äger marken.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna i Stockholm.

Parkering:

Föreningen har 3 st parkeringsplatser, 2st hyrs ut till lokalhyresgäst och 1st hyrs ut via M-mobility.

Renovering:

2000-2006 Samtliga köksstammar och badrumsstammar, 2015 Radonmätning och OVK utan anmärkning, 2019 Byte av avloppsrör i källaren, 2019 Byte av pumpar i pumprum, 2018 Obligatorisk ventilationskontroll, 2017 Fönsterrenovering, 2016 Stamspolning och filmning av rör, 2016 Genomförd brandsyn, 2014 Hissrenovering. 2020 reparation av fasad, 2020 Målning av undersidor balkonger, 2020 Renovering av ytskikt utsidan markplan , 2020 Renovering piskbalkong. 2022 stamspolning.

Ekonomi:

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 10 502 000 kr, vilket ger ca 6860kr/kvm boyta i skuld.

Gemensamma utrymmen:

En välutrustad tvättstuga i källaren, 2 cykelrum på källarplan.

Bredband och tv:

Fiberoptiskt bredband (1000/1000 Mbit/s) som ingår i avgiften/hyran, TV tecknas via comhem.

Avgifter

I avgiften ingår bredband, värme och vatten. Vid överlåtelse står köparen för överlåtelseavgiften om 1190kr och vid pantästtning av bostaden för en pantsättningsavgift om 476kr.

Juridisk person:

Juridiska personer accepteras inte

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisningen 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Lägenheten har ett underbart läge strax intill Bergsunds strand. Här nere vid vattnet råder lugnet, och broar leder över till Reimersholme och Långholmen med flera badplatser och natursköna promenadstråk. Runt hörnet har man Pålsundsparken, och det är även nära till Tantolunden. I kvarteren kring Hornstulls T-bana, endast ett stenkast bort, myllrar det av barer, kaféer och restauranger, och här finns dessutom bibliotek, gym, välsorterade mataffärer, systembolag och flera andra butiker. Atmosfären i området är levande, inte minst under helgerna från april till oktober då Hornstulls marknad hålls. Kommunikationerna är ypperliga och med tunnelbanan tar man sig snabbt in till T-centralen via Mariatorget, Slussen och Gamla stan. Hållplatsen strax utanför huset trafikeras av två busslinjer med täta turer.