Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Samaritgränd 3
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 42 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 415 kr/mån Inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 234 kr/ månad tillkommer för bredband och tv. [Andelstal] => 4,19 % [Andel av årsavgift] => 4,19 % [Lägenhetsnummer] => 16/1303 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 105 153 kr, Beräknat på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd )

Samaritgränd 3

HÖGT UPP I HUSET - CHARMIG 2:A MED PARDÖRRAR OCH TRE SPRÖJSADE FÖNSTER I FIL

FOTO: ÖSTLING STYLING: RYDMAN TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Samaritgränd 3
Område
Södermalm - Högalid
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
42 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 415 kr/mån Inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 234 kr/ månad tillkommer för bredband och tv.
Andelstal
4,19 %
Andel av årsavgift
4,19 %
Lägenhetsnummer
16/1303
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
105 153 kr, Beräknat på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
4 320 kr/år
Total driftskostnad
7 920 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Svedjan bageri
Brandstationen
second-handmöbler och inredning
Hommage
Den franska restaurangen
Häktet
restaurang och bar
Tantolunden
park och badplats

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Ture Sellman 1929

Huset på Samaritgränd 3, Postsäcken 8, ritades 1928 av Ture Sellman. Som arkitekt ritade Ture Sellman en hel del hus runt om i Stockholm, men även i till exempel Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin husritarkarriär för att gå in i filmbranschen. Postsäcken 8 har en både tidstypisk och välbevarad fasad, putsad i en ljusgrön kulör, där en tandsnittsfris avskiljer bottenvåningen från det första bostadsplanet och även pryder takfoten. Fönstren är ursprungliga och av klassisk 1920-talsmodell.

FÖRENINGEN

Brf Postsäcken 8

Föreningen

Brf Postsäcken 8 (org. 769602-9672) är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Postsäcken 8. Föreningen består av 1 flerbostadshus och upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 5,6 mkr, vilket ger 3 539 kr lån /kvm boyta. Avgiften höjdes med 5% i juli 2023, innan dess har den varit oförändrad sedan 2010, det finns inga beslut om avgiftsförändringar.

Renoveringar i urval

2023 stambyte i källaren, godkänd OVK-besiktning, 2021 hissrenovering, ventilationsarbete, byte av torktumlare i tvättstuga, 2020 nytt cykelrum, 2019 fönsterrenovering, 2009 taket lades om, 2007 nya ventiler på radiatorerna, 2001 fasadrenovering, trapphusrenovering samt iordningställande av gården, 1999 stambyte samt elstigar i fastigheten, nytt värmesystem, fjärrvärme ansluts.

Kommande renoveringar

2024 byte av undercentral.

Gemensamma utrymmen

Trevlig och välskött innergård med sittgrupp, solstolar och grill, tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel, cykelförvaring i källaren och även cykelställ på gården.

Bredband

Gemensamt avtal via Ownit finns.

Medlemskap och överlåtelseavgift

Juridisk person godkänns ej i föreningen, föreningen tillåter endast två ägare. En överlåtelseavgift om 1 300 kr betalas av köpare, pantsättningsavgift 525 kr.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2022 och kontakt med styrelsen i november 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Samaritgränd tillhör en avskild plats med ett fördelaktigt centralt läge på Södermalm. Här bor man lugnt och tyst på en enkelriktad gata och har söders folkliv och vimmel inom kort promenadavstånd. Området är fullt av trevliga mat- och kaffeställen och butiker, och lika nära finns Tantolundens grönska och Skinnarviksbergets vyer. Den som pendlar har alldeles utmärkta förutsättningar, med närhet till såväl Mariatorgets tunnelbana och bussar som pendeltåg vid Södra station.