Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Heleneborgsgatan 8B, 3 tr
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 36 kvm
Föreningens information
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 1 rok. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 620 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband [Andelstal] => 0,61991 % [Andel av årsavgift] => 0,61996 % [Lägenhetsnummer] => 109/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 54 038 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 4-5 kvm. )

Heleneborgsgatan 8B

TOPPRENOVERAD MINITVÅA MED SVÅRSLAGEN VY ÖVER RIDDARFJÄRDEN

TEXT: BECK-REMNÉS FOTO: BORGELIN STYLING: GÄRDE

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 150 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 150 000 kr
4
18 nov 15.19
5 000 000 kr
3
18 nov 14.41
4 950 000 kr
4
18 nov 14.35
4 900 000 kr
3
18 nov 14.29
4 850 000 kr
4
18 nov 11.02
4 750 000 kr
3
17 nov 16.20
4 650 000 kr
2
17 nov 16.07
4 600 000 kr
3
17 nov 15.43
4 500 000 kr
2
17 nov 15.38
4 400 000 kr
1
17 nov 15.22
4 350 000 kr
2
17 nov 15.13
4 330 000 kr
1
17 nov 14.55
4 300 000 kr
2
17 nov 14.50
4 220 000 kr
1
17 nov 14.34
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 8B, 3 tr
Område
Södermalm - Högalid
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
36 kvm
Föreningens information
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 1 rok.
Avgift
2 620 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-TV, bredband
Andelstal
0,61991 %
Andel av årsavgift
0,61996 %
Lägenhetsnummer
109/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
54 038 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 4-5 kvm.

Driftskostnader

El
1 600 kr/år
Försäkring
2 100 kr/år
Total driftskostnad
3 700 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljares förbrukning i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Långholmens badplatser
och Kafé Stora Henriksvik
Kafé Svedjan
Restaurangen/Baren Tjoget
Kajak/SUP-uthyrningen
på Söder Mälarstrand (precis nedanför huset) och Långholmen
Restaurangen Hornsgatan kvarterskrog

Arkitekturen

Arkitekt: Carl R Lindström, 1925

År 1925 stod de pampiga husen på Heleneborgsgatan, tomterna Hyveln 27 och 28, inflyttningsklara. De består av två byggnader i sex våningar som är sammanbyggda kring en mot Heleneborgsgatan öppen gård. Gården är gemensam för de båda husen. Från gatan leder två pampiga stentrappor upp till Heleneborgsgatans entréer. Läget på den höga klippan är extraordinärt och byggnaderna är i mycket fint ursprungligt skick. Fasaden är putsad i en rosa nyans och pryds av bland annat lisener och vackra prydnadsgavlar. Ritningarna till huset är signerade Carl R Lindström och Arkitekt & Byggnadsbyrån Ivar Nyqvist där Lindström var anställd en tid. Carl-Robert Lindström var verksam i både Uppsala och Stockholm och har ritat till exempel Centralbadet och tidningen Upsalas hus i Uppsala och flera bostadshus runt om i Stockholm, däribland det närliggande Heleneborgsgatan 12.

FÖRENINGEN

Brf Heleneborgsparken

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Hyveln 27 och 28. Föreningen består av 138 lägenheter, varav 137 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåten med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 2005.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi och har amorterat 1 mkr under 2023. Skulder till kreditinstitut uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 11 mkr, vilket ger cirka 1800 kr/kvm boyta, vilket får ses som en väldigt bra belåningsgrad.

Renovering

Redan då husen byggdes utfördes bjälklag och golv i betong. I takt med åldrandet har flera installationer bytts ut.

1973-1974 - Vatten- och avloppsstammar i kök.

1980-1981 - Bad- och duschrum.

1980 - Fjärrvärme.

1981-1985 - Delvis omläggning av tak.

1988 - Renovering av trapphusen och färdigställande av sjöterrassen.

2014 - Fasadrenovering, tak samt kungsbalkonger.

2017 - Renovering av gård, installering av bergvärme.

2018-2019 - Löpande underhåll av bergvärmeanläggning.

2020 - Målning/renovering av entréportar och grindar, stamspolning och genomgång av stammar som visade att ett stambyte kan skjutas på framtiden, detta planeras till prel 2040.

2021 - Renovering av motionsrum och entréer.

2022 - Dränering runt grund (6A, 8A), obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

2024 - Relining källarstråk, Renovering fönster.

Kommande renoveringar

Under 2028 planeras målning av väggar och tak i alla uppgångar, Samt byte av radiatorer och ledningar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. Medlem tecknar separat hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en unik sjöterrass med kvällssol från vilken man har en fantastisk utsikt över Riddarfjärden, ända från Långholmen till Gamla stan och Riddarholmen. Här finns det flera grupper med utemöbler samt grill för föreningens medlemmar att nyttja. På fastighetens framsida finns även två trädgårdar i söderläge. En av dessa trädgårdar har en mindre lekplats med gungor. För medlemmar finns även att tillgå bastu, motionsrum, hobbyrum, gästlägenhet och tvättstuga samt cykel och barnvagnsförråd.

Bredband och kabel-tv

Fastigheten är ansluten till Tele2 (Comhem) och ett grundutbud kanaler ingår i årsavgiften. Föreningen har ett avtal med Bredband2 som innebär att internet 200/200 Mbit/s ingår i årsavgiften.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Föreningens hemsida

https://heleneborgsparken.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Heleneborgsgatan är en central gata som sträcker sig längs med vattnet ända bort till trapporna vid Skinnarviksparken och Skinnarviksberget - Stockholms innerstads högsta berg. Heleneborgsgatan är avstängd för genomfartstrafik vilket bidrar till områdets lugna karaktär. Här ligger små butiker och företag intill kvartersrestauranger och fina hus, många från 1920-talet. Så nära vattnet har man promenadavstånd till massor av badplatser och promenadstråk vid Tantolunden, Långholmen och Reimersholme. Här känner man sig nära naturen, samtidigt som man bor mitt i stadsvimlet med enkel tillgång till butiker, mataffärer, gym, barer, restauranger och caféer. Buss 66 som går mellan Sofia och Reimersholme har hållplats precis utanför porten och några få minuter bort nås tunnelbana och fler bussar.