Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Blekingegatan 36, 5 tr
    [Område] => Södermalm - Helgalunden
    [Våning] => 5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 85 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
84 kvm enl. föreningens register [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 407 kr/mån inkl. värme, vatten [Andelstal] => 6,0102 % [Andel av årsavgift] => 6,0102 % [Lägenhetsnummer] => 54/1504 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 1 343 855 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022 [Förråd] => Vindsförråd på ca 6 kvm )

Blekingegatan 36

LJUS OCH STILFULLT RENOVERAD TJUGOTALSKLASSICISM – HÖGST UPP I HUSET

FOTO: JOHANSSON STYLING: VAN KEPPEL TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Blekingegatan 36, 5 tr
Område
Södermalm - Helgalunden
Våning
5 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
85 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
84 kvm enl. föreningens register
Avgift
4 407 kr/mån inkl. värme, vatten
Andelstal
6,0102 %
Andel av årsavgift
6,0102 %
Lägenhetsnummer
54/1504
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 343 855 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2022
Förråd
Vindsförråd på ca 6 kvm

Driftskostnader

El
5 905 kr/år
Försäkring
5 556 kr/år
Total driftskostnad
11 461 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna, 2 barn. Driftskostnader varierar självfallet pga avtal och levnadssätt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

La SoFo Gelateria
Glass med de långa smakerna på Götgatan 90
Lisas Grabb
Cafe och hembageri i huset? Check!
Vete-Katten
Och klassikern nyinflyttad på andra sidan Götgatan
Moumo Yoga och klättring i Skrapan
Till alla otåliga, nu kan ni klättra på väggarna på riktigt på Skrapan. Moumo är ett stort aktivitetscenter med klättring, yoga, gym och café.
Forsgrenska badet
Vacker simhall på Medborgarplatsen

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Bocander & Cronvall 1930-1931

Huset med adress Blekingegatan 36 byggdes 1930 i tydlig klassicistisk stil med ljusgul putsfasad, spröjsade fönster i jämna band och avdelande profilerade listverk. Det är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade Martin Bocander och Arvid Cronwall som efter studier vid Tekniska skolans byggnadsyrkesutbildning anställdes hos arkitektfirman Hagström & Ekman. 1918 övertog de firman i eget namn. Duon var mycket produktiv och på den gemensamma verklistan finns ett hundratal byggnader i Stockholmsområdet. Här kan bland annat det vackra hörnhuset vid Norrtullsgatan 1 och det karaktärsfulla funkiskvarteret Bojen på Kungsholmen nämnas.

FÖRENINGEN

Brf Kvadraten 20

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kvadraten 20 är en s.k. äkta bostadsrättsförening bestående av 35 lägenheter med bostadsrätt samt 4 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning via Hefab. Fastighetsförvaltning, löpande underhåll och teknisk förvaltning via Storholmen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, via Brandkontoret.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till ca 27,7 mkr enligt årsredovisning 2022, vilket ger en belåningsgrad på 11 749 kr/kvm totalyta. De fyra kvarvarande hyresrättslägenheterna på sammanlagt 208 kvm (52 kvm vardera) är en tung dold tillgång. Föreningen har precis sålt en hyresrättslägenhet på 45 kvm för ca 4 mkr. Hyresintäkterna för lokaler och hyresrättslägenheter uppgick 2022 till ca 1,2 mkr. Föreningen räknar med att försiktigt omförhandla lokalhyrorna uppåt och har visat positivt resultat de två senaste bokslutsåren (plus 68 tkr 2022 och plus 189 tkr 2021).

Renoveringar

2023 fasad mot gård renoverades i samband med att balkongerna byggdes, ovk, stamspolning. 2012-2013 stambyte.

Kommande renoveringar

Renovering av taket planeras förmodligen inom tio år. På önskelistan står också en vackrare entréport i samma stil som dörr mot gård (trä, ljusinsläpp och mässingsdetaljer).

Bredband och kabel-tv

Via Tele2.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare, torkskåp och mangel. Fin stor innergård med grillmöjligheter och cykelförråd.

Kontroll information

Ovanstående uppgifter kommer från årsredovisning 2022 samt avstämning med föreningens styrelse den 22 nov 2023. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med föreningens styrelse.

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket trevligt läge intill Skanstull och i grannskapet myllrar det av kaféer, restauranger och barer. I husets gatuplan hittar man den populära vegetariska pizzerian La Piccola Nonna, det nyrenoverade burgarstället Franky’s som erbjuder rabatt för föreningens medlemmar och kaféet Lisas Grabb där stamgästerna brukar hänga från arla morgonstund till tidig eftermiddag. Ofta känner man doften av nybakade bullar. Några kvarter bort ligger Skånegatan som på somrarna blir ett levande stråk med härlig stämning på de många uteserveringarna, och det är även nära till Nytorgets mysiga puls, Götgatsbackens shopping, underbara Vitabergsparken och den vackra strandpromenaden längs Årstaviken. Ett bekvämt vardagsliv för en barnfamilj erbjuds, och inom ett stenkast finns förskola, garage, T-bana, busshållplatser, gym, simhall, köpcentrum och flera bra matbutiker.