Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Blekingegatan 20
    [Område] => Södermalm - Helgalunden
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 32 kvm
Förvaltarens information
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 1 636 kr/mån Inkl. värme och v/a. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån tillkommer för bredband.
    [Andelstal] => 0,57564 %
    [Andel av årsavgift] => 0,55193 %
    [Lägenhetsnummer] => 779/1003
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => -76 111 kr, En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Föreningen är skuldfri så i detta fall kan man se det som att man köper en tillgång om ca 76 000kr.

Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift.

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
    [Förråd] => Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 6 kvm.
    [Pris] => 3 150 000 kr Utgångspris
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS35390E20AB1545EAB01C699B279516E6
            [startsAt] => 2025-01-17T16:15:00
            [endsAt] => 2025-01-17T16:45:00
            [showOnInternet] => 
            [showOnIntranet] => 
            [isDigital] => 
            [commentary] => 
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 
            [noLaterThen] => 
            [bookingUrl] => 
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS35390E20AB1545EAB01C699B279516E6_638727273000000000_638727291000000000
                            [startsAt] => 2025-01-17T16:15:00
                            [endsAt] => 2025-01-17T16:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR968E9A7C91634B478C155E862EA380D1
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1916083983
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS7841C0C48ED846DBB114CB11410061C9
            [startsAt] => 2025-01-26T11:30:00
            [endsAt] => 2025-01-26T12:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2025-01-26T11:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1916083983/VIS7841C0C48ED846DBB114CB11410061C9
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS7841C0C48ED846DBB114CB11410061C9_638734878000000000_638734887000000000
                            [startsAt] => 2025-01-26T11:30:00
                            [endsAt] => 2025-01-26T11:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS7841C0C48ED846DBB114CB11410061C9_638734887000000000_638734896000000000
                            [startsAt] => 2025-01-26T11:45:00
                            [endsAt] => 2025-01-26T12:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS7841C0C48ED846DBB114CB11410061C9_638734896000000000_638734905000000000
                            [startsAt] => 2025-01-26T12:00:00
                            [endsAt] => 2025-01-26T12:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1916083983
            [isProjectViewing] => 
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VIS7841C0C48ED846DBB114CB11410061C9
    [date] => 26
    [starttime] => 2025-01-26T11:30:00
    [endtime] => 2025-01-26T12:15:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1916083983/VIS7841C0C48ED846DBB114CB11410061C9
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 26 januari
    [timetext] => kl. 11:30 - 12:15
    [datetimetext] => söndag 26 januari kl. 11:30 - 12:15
    [shortdate] => 26 januari
)

Blekingegatan 20

Södermalm - Helgalunden

LUGNET NEDANFÖR LUNDEN - STUDIOETTA I SKULDFRI FÖRENING MED GENERÖS TAKHÖJD OCH SEKELSKIFTESCHARM Området strax nedanför Helgalunden skyddas av huskroppar och grönska, och ligger lite dolt i lugna kvarter. Enrummaren på Blekingegatan minner om New Yorks studioloft med sina rustika tegeldetaljer, samtidigt som Stockholms vackra sekelskiftesfönster och knarriga plankgolv ger charm av sötare karaktär. En bra balans mellan rustikt och elegant, där takhöjden får stoltsera och bidra med rymd. Den fria utsikten över parken ger lummigt insynsskydd, rofyllt där strosande grannar rastar hundar och låter barnen leka fritt. Samtidigt bor du intill urbana Skanstull, och likaså promenadnära till Mariatorget, som erbjuder restauranger, vinbarer, ölhak och mysiga caféer efter behag.

Visa alla bilder

Allmänt

Lägenheten har en väl avvägd atmosfär där varje del fått sitt eget utrymme. Köket är stort och rymligt med plats för matbord, likaså är vardagsrummet inbjudande, och sovdelen avskild tack vare en fin sängmöbel med smart förvaring. Originalgolvet med synliga furutiljor slipades år 2020. Här finns också fönster med breda fönsternischer varav en i kolmårdsmarmor. Lägenheten disponerar i sin tur ett källarförråd om 6 kvm. Tvättstugan renoverades år 2020, och ligger i samma port som lägenheten. Den är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Föreningen har fyra gemensamma gårdar varav en med lekpark, rutschkana och grill, och en med pergola och utemöbler. Som boende tillhör du en lugn förening som är skuldfri och har välskött ekonomi och en aktiv styrelse som har personlig relation med många i fastigheten. Föreningen tillhandahåller också garageplatser, tillgängliga mot avgift via ett kösystem.

Hall

Hallen träffas av ljus via sin valvsformade öppning i rustik tegelprofil som binder samman med det stora rummet. Här finns gott om förvaring tack vare hängare och ett vägghängt skåp, och den höga takhöjden möjliggör även förvaring på höjden om man skulle vilja.

Kök

Köket är byggt i vinkel och ligger öppet mot vardagsrummet. Skåpen är byggda upp till tak vilket ger ett generöst utrymme för redskap och porslin. De vita fronterna skapar en neutral bas som framhäver den vackra tegelväggen. Bänkskivor i trä ger gott om arbetsyta. Här finns vitvaror såsom en spis, ugn, diskmaskin, inbyggd micro, kyl och frys. Framför fönstret passar det fint att placera ett köksbord.

Allrum

Vardagsrummets väggar är målade med mineralfärg vilket ger fin, levande textur när ljuset strålar in över ytorna. Det slipade trägolvet är genomgående i lägenheten och bidrar med charm. En inbjudande loungemiljö, som enkelt rymmer en soffa och fåtölj tillsammans med en tv-bänk.

Sovdel

En platsbyggd sängmöbel skärmar fint av mot den sociala ytan, och erbjuder även smart förvaring inunder med plats för lådor, resväskor, klappstolar, skor, sportutrustning m.m. Vid sängens huvudände sitter öppna hyllplan, samt en inbyggd byrå och en klädstång.

Badrum

Badrummet är smakfulltrenoverat under 2024. Med vita kakelplattor på väggar och schackrutigt grå/vitt klinkers på golvet. Här finns en nätt kommod med två lådor och ett väggskåp. Duschen ramas in av en duschvägg i glas och har försetts med en sk. “regndusch”.

VISNINGAR

26

jan 2025

söndag

11.30 till 12.15

Välkommen på visning - anmäl dig på mäklarens hemsida!

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors

Reg. fastighetsmäklare

073-537 81 69

oliver@historiskahem.se

LÄS MER OM Oliver

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Adress

Blekingegatan 20

Område

Södermalm - Helgalunden

Våning

1 av 5, hiss finns

Rum

1 rum

Area

32 kvm
Förvaltarens information

Avgift

1 636 kr/mån Inkl. värme och v/a. Obligatoriskt tillägg om 169kr/mån tillkommer för bredband.

Andelstal

0,57564 %

Andel av årsavgift

0,55193 %

Lägenhetsnummer

779/1003

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

-76 111 kr, En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Föreningen är skuldfri så i detta fall kan man se det som att man köper en tillgång om ca 76 000kr. Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 6 kvm.

Pris

3 150 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El

2 800 kr/år

Försäkring

2 028 kr/år

Total driftskostnad

4 828 kr/år

Drift räknat på

1 person

Kommentar

Enligt säljares uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuella.

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2023

DELA PÅ FACEBOOK

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Blekingetäppan

Tjurbergsparken

Allhelgonakyrkan och dess park

Grindsgatan R.E.G

Ett tips att egentligen hålla tyst om pga så bra! En otroligt mysig liten second hand butik med väldigt rimliga priser

La Piccolo Nonna

Riktigt bra napolitansk pizza!

LUGNET NEDANFÖR LUNDEN - STUDIOETTA I SKULDFRI FÖRENING MED GENERÖS TAKHÖJD OCH SEKELSKIFTESCHARM Området strax nedanför Helgalunden skyddas av huskroppar och grönska, och ligger lite dolt i lugna kvarter. Enrummaren på Blekingegatan minner om New Yorks studioloft med sina rustika tegeldetaljer, samtidigt som Stockholms vackra sekelskiftesfönster och knarriga plankgolv ger charm av sötare karaktär. En bra balans mellan rustikt och elegant, där takhöjden får stoltsera och bidra med rymd. Den fria utsikten över parken ger lummigt insynsskydd, rofyllt där strosande grannar rastar hundar och låter barnen leka fritt. Samtidigt bor du intill urbana Skanstull, och likaså promenadnära till Mariatorget, som erbjuder restauranger, vinbarer, ölhak och mysiga caféer efter behag.

Visa alla bilder

Allmänt

Lägenheten har en väl avvägd atmosfär där varje del fått sitt eget utrymme. Köket är stort och rymligt med plats för matbord, likaså är vardagsrummet inbjudande, och sovdelen avskild tack vare en fin sängmöbel med smart förvaring. Originalgolvet med synliga furutiljor slipades år 2020. Här finns också fönster med breda fönsternischer varav en i kolmårdsmarmor. Lägenheten disponerar i sin tur ett källarförråd om 6 kvm. Tvättstugan renoverades år 2020, och ligger i samma port som lägenheten. Den är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Föreningen har fyra gemensamma gårdar varav en med lekpark, rutschkana och grill, och en med pergola och utemöbler. Som boende tillhör du en lugn förening som är skuldfri och har välskött ekonomi och en aktiv styrelse som har personlig relation med många i fastigheten. Föreningen tillhandahåller också garageplatser, tillgängliga mot avgift via ett kösystem.

Hall

Hallen träffas av ljus via sin valvsformade öppning i rustik tegelprofil som binder samman med det stora rummet. Här finns gott om förvaring tack vare hängare och ett vägghängt skåp, och den höga takhöjden möjliggör även förvaring på höjden om man skulle vilja.

Kök

Köket är byggt i vinkel och ligger öppet mot vardagsrummet. Skåpen är byggda upp till tak vilket ger ett generöst utrymme för redskap och porslin. De vita fronterna skapar en neutral bas som framhäver den vackra tegelväggen. Bänkskivor i trä ger gott om arbetsyta. Här finns vitvaror såsom en spis, ugn, diskmaskin, inbyggd micro, kyl och frys. Framför fönstret passar det fint att placera ett köksbord.

Allrum

Vardagsrummets väggar är målade med mineralfärg vilket ger fin, levande textur när ljuset strålar in över ytorna. Det slipade trägolvet är genomgående i lägenheten och bidrar med charm. En inbjudande loungemiljö, som enkelt rymmer en soffa och fåtölj tillsammans med en tv-bänk.

Sovdel

En platsbyggd sängmöbel skärmar fint av mot den sociala ytan, och erbjuder även smart förvaring inunder med plats för lådor, resväskor, klappstolar, skor, sportutrustning m.m. Vid sängens huvudände sitter öppna hyllplan, samt en inbyggd byrå och en klädstång.

Badrum

Badrummet är smakfulltrenoverat under 2024. Med vita kakelplattor på väggar och schackrutigt grå/vitt klinkers på golvet. Här finns en nätt kommod med två lådor och ett väggskåp. Duschen ramas in av en duschvägg i glas och har försetts med en sk. “regndusch”.

Arkitekturen

Arkitekt: DORPH & HÖÖG 1904

I början av 1900-talet uppfördes en mängd byggnader på Södermalm och av den anledningen finns det många jugendhus i stadsdelen. Några av dessa finner vi i kvarteret Ritaren och dessa är mycket intressanta, inte minst med tanke på den eleganta arkitekturen men också för att det är så många byggnader som uppförts vid samma tid och efter ritningar av samma arkitekter. Under åren 1904–1905 lät byggherren Wiktor Hagberg bebygga stora delar av kvarteret Ritaren, närmare bestämt tomterna 3–7. Som byggmästare anlitades E A Johansson och för ritningarna svarade ingen mindre än arkitektduon Dorph & Höög. Dessa var ytterst produktiva och år 1908 hade de signerat ritningarna till hela 55 av totalt 187 inlämnade bygglovshandlingar! Något som i sin tur ledde till att man år 1910 ansåg Dorph & Höög vara “Nordens största byggnadsfirma”. Fastigheten Ritaren 3, 4 och 5 utgör idag BRF Ritaren 5 & 12 och binds samman av ett hörnhus (Ritaren 4). De tre fastigheterna är utmärkta exempel på det tidiga 1900-talets jugendarkitektur. Suterrängvåningens nedre del är klädd med släthuggen kalksten och den övre är putsad med en kammad yta. Ovanför portarna finns ritsad dekor med gatunumret i relief samt två små fönster med välvd överdel och mellan dem en halv balusterdocka. Fasaderna är slätputsade i ljusgult respektive vitt och pryds av ritsade band och stiliserande växtmotiv samt ett flertal spetsiga prydnadsgavlar med små fönster som utformats precis som de som sitter ovanför portarna. På Grindsgatan 20 sitter spröjsade fönster som sannolikt är insatta redan i slutet av 1920-talet.

FÖRENINGEN

Brf Ritaren 5 o 12

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ritaren 5 och 12. Föreningen består av 81 lägenheter, varav 80 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåten med hyresrätt. Föreningen har även 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Mark

Föreningen innehar marken med tomträtt. Under året har tomträttsavtalen med Stockholms Stad omförhandlats. För Ritaren 5 gäller ny avgiftsnivå från och med 2024-10-01 och för Ritaren 12 gäller ny nivå från och med 2025-01-01. Enligt tidigare upprättad långsiktig ekonomisk plan resulterade detta i en avgiftshöjning om 5% from 2023-03-01.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Garage och parkering

Föreningen har ett garage med 14 bilplatser och 4 mc-platser. Det är väntetid för att få plats, och man kan anmäla sig till en kö. Hur länge det dröjer är svårt att svara på, men några år kan man tänka sig att det tar att få plats. Priset är just nu 1500 kr /månad.

Renovering

1976 – Fastigheten totalrenoverades och bland annat utfördes utbyte av samtliga rörstammar.

1996 – Ommålning av fönstren mot gatan.

1997 – Installerades vattenburen fjärrvärme och nytt ventilationssystem.

2004 – Gårdsfasad samt tak renoverades.

2005 – Spolning av samtliga rörstammar skedde. Hissar installerades från plan 5 till de nybyggda vindarna. Elinstallationer har bytts ut.

2006 – Balkongbygge.

2007 – Installerades egen undercentral för fjärrvärme, renovering gatufasad.

2008 – Byggdes och såldes 10 vindslägenheter, renovering hissar, underhåll tvättstuga, Installation Telia fiber.

2010 – Trapphusrenovering.

2011 – Ommålning av fönstren mot gården.

2013 – Spolning av samtliga rörstammar, Renovering hissar.

2015 – OVK

2017 – Renovering och uppfräschning av innergård och garage.

2020 – Stamspolning.

2021 – OVK.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar i närtid har framgått. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2070, den finns på föreningens hemsida att titta på.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri och har ca 8 mkr likvida medel i kassan, samt 6 mkr placerat på räntekonto med god ränta. Föreningen har mycket goda lokalintäkter från sina 6 lokaler och garageplatser.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommunicerade höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 6 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre bokningsbara tvättstugor. En på Blekingegatan 20 och två på Blekingegatan 18. De sistnämnda är i samma lokal. Två stora cykelförråd, barnvagnsrum, källarförråd samt en grönskande stor innergård.

Bredband och tv

Kabel-tv och fiber via Telia. Obligatorisk avgift om 169 kr/mån för bredband och kabel-tv.

Hemsida

Besök gärna föreningens hemsida där mycket information och mer detaljer kring föreningen finns

https://brfritaren5och12.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Där Ringvägen och Götgatan möts skapas en stor vinkel med bebyggelse och parker i vacker samklang, som breder ut sig bort mot Södra Station och Mariatorget. I dessa lugna och grönskande kvarter ligger Blekingegatan. Årstaviken med grusstigar och koloniträdgårdar lockar tidiga sommarmorgnar då kaffetermosen packas med, liksom badkläder för ett morgondopp vid bryggan. Årstaviken har även fina motionsslingor bort mot Eriksdal eller Hornstull. En ny stor ICA-butik “ICA Södermalm” ligger ca tre minuter hemifrån, och runt hörnet över gatan ligger en liten Coop. Kommunikationerna är många, Buss 57 går runt knuten och buss 3, 4 och 74 går från Rosenlund lite längre upp på gatan. På ca åtta minuter når du Södra stations pendeltåg, och lika snabbt når du Skanstulls tunnelbana med grön linje. Och på tio minuter når du Mariatorgets röda linje.