Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Brännkyrkagatan 40, 2 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns
    [Rum] => 4 rum
    [Area] => 92 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 2 lägenheter om 59 respektive 34 kvm. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 7 536 kr/mån Inkl. Värme och VA. [Andelstal] => 16,16 % [Andel av årsavgift] => 16,16 % [Lägenhetsnummer] => 00008/1202 + 00009/1201/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 800 937 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar två stycken förråd i entréplan. )

Brännkyrkagatan 40

NYRENOVERAD OCH SJÄLFULL SEKELSKIFTESVÅNING MED UNDERBART LÄGE I ROFYLLDA KULTURKVARTER

TEXT: LUNDGREN STYLING: LIND FOTO: JAHNSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 40, 2 tr
Område
Södermalm
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
4 rum
Area
92 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 2 lägenheter om 59 respektive 34 kvm.
Avgift
7 536 kr/mån Inkl. Värme och VA.
Andelstal
16,16 %
Andel av årsavgift
16,16 %
Lägenhetsnummer
00008/1202 + 00009/1201/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
800 937 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar två stycken förråd i entréplan.

Driftskostnader

El
8 798 kr/år
Försäkring
2 748 kr/år
Total driftskostnad
11 546 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Brandstationen på Hornsgatan
Rolig och unik inredning
Café på Hornsgatan
Ett kontinentalt kafé som känns som ett andra vardagsrum
Hallmans på Timmermansgatan
Kvarterskrog med suveräna tapas
Bysis Bok & Papper
Trevlig bokhandel vid Bysistorget
Maria Magdalena kyrka
Vacker 1600-talskyrka med grönskande park

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph och Höög 1911

Arkitekturen

Kattryggen 19 uppfördes under åren 1911 och 1912 av byggmästaren A. J. W. Persson. Stilen är nationalromantisk vilket särskilt kommer till uttryck genom burspråket, den spetsformade porten och bottenvåningens släthuggna natursten. För ritningarna stod Victor Dorph och Anders Höög som drev firma ihop mellan 1897 och 1910. På den gemensamma verklistan finns runt 250 hus, varav de flesta i Vasastan och på Södermalm. Kronan på verket är det pampiga Sankt Erikspalatset på Kungsholmen.

FÖRENINGEN

Brf Kattryggen 19

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Kattryggen 19. Föreningen består av 12 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även en lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1911 av Doprh & Höög.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 1986.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller ingen egen parkering. Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

1973 – Nya fönster och omputsning fasad.

1983 – Större elrenovering i fastigheten.

1994 – Ny undercentral till fjärrvärmeanläggning.

1995 – Nytt plåt- och koppartak gatuhuset.

1996-1998 – Stambyte.

1997 – Ytbeläggning och tätning gårdskällare innergården.

2003 – Målning entré.

2005 – Renovering trapphus, Renovering tvättstuga.

2009 – Putsning och målning av fasad, Mellangården nytt bjälklag och ytbeläggning, Lokal under mellangården iordningställd.

2022 – Hiss, Ytterfönster, Takrenovering, Renovering/fix på innergården.

Kommande renoveringar

Inga större kommande renoveringar planerade.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 5,9 mkr, föreningen har även efter året producerat ett överskott och beslutat att amortera 400.000 kr. Efter amortering så uppgår skuld per kvm till ca 9600 kr.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar två stycken förråd i entréplan.

Gemensamma utrymmen

Förutom tvättstuga har föreningen ett gemensamt cykelrum, bastu med dusch och en charmig innergård. På innergården finns trädgårdsmöbler och grill för medlemmarna att nyttja. Tvättstuga finns på entréplan. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Bredband och tv

Tecknas separat. Föreningen håller på att förhandla med Com Hem om gemensamt avtal.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET


Lägenheten har ett underbart läge bland lugna och trafikbegränsade kulturkvarter som verkligen andas historia. Den charmiga bebyggelsen klättrar upp för berget, och från Monteliusvägen erbjuds en makalös vy över Stockholm med bland annat Gamla Stan och Stadshuset i blickfånget. I området hittar man mysiga kaféer och restauranger, och här finns även ett rikt utbud av konst och kultur. På kort gångavstånd har man Mariatorget, Slussen, Götgatsbacken och Medborgarplatsen.