Fastigheten Pelikanen 3 består av två bostadshus med adress Bondegatan 6 och Katarina Bangata 19. Husen ritades 1902 av arkitektduon Dorph och Höög. Victor Dorph och Anders Höög var vid den tiden förmodligen Stockholms mest produktiva arkitekter. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden och de har ritat merparten av byggnaderna i kvarteret Pelikanen. Huset mot Bondegatan 6 har en rusticerad bottenvåning plus första plan, därefter följer tre våningar med fasad putsad i en gul kulör. Mellan våningsplan två och tre syns dekorativa ornament i form av festonger. Fönsterbågarna är målade i en röd kulör.

Brf VDSU Fasaden är en äkta bostadsrättsförening som ombildades år 2000. Huset ritades av den välrenommerade arkitektduon Dorph och Höög och stod klart år 1902.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Pelikanen 3. Föreningen består av 33 lägenheter, varav 31 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 5 lokaler med hyresrätt.

Mark

Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod för fastighet Pelikanen 3 löper t.o.m. 2026-04-30.

Ekonomi

Föreningens ekonomi har länge varit stabil med en god soliditet. Skulden per kvm boa är 2 972 kr/kvm (uppgifter enligt årsredovisningen 2022). Föreningens har goda intäkter tack vare de 5 lokalerna som de hyr ut. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-10-20).

Stadgar

Delat ägande godkänns. Juridisk person godtags ej som köpare. Skriftligt samtycke från styrelsen krävs vid andrahandsuthyrning. En avgift på 10% årligen av gällande prisbasbelopp tas ut av föreningen.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, internet (via fibernät Stockholms Stadsnät AB) kabel-tv och balkongavgift. Det finns inga beslutade avgiftsändringar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig och grön innergård med cykelparkering, olika sittplatser, pergola och grill under sommarhalvåret. Det finns cykelförvaring i källaren samt tvättstuga i källarplan från ingång Katarina Bangata. Där finns 3st washcator maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en tvättmaskin för spontan tvätt. Det finns även ett soprum med kärl för tidningar, kartonger, plast- och plåtförpackningar, batterier och även mindre elektriska apparater.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringar i urval

1999 rörstambyte, nyinstallation hiss, elstambyte, omläggning av tak, omputsning av fasad, 2008 renovering fönster, 2011 ommålning trapphus, 2013 ommålning trapphus, 2016 nya balkonger, 2020 målning av tak 2021 Byte av radiatorventiler och värmesystem.

Föreningens hemsida

http://vdsufasaden.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, den senaste årsredovisningen samt kontakt med styrelsen 2022-10-20. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.