Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 6
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2.5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 61 kvm
Enligt uppmätning
59 kvm och 2 rok enligt lgh förteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 083 kr/mån Inkl bredband, värme & vatten [Andelstal] => 2,92401 % [Andel av årsavgift] => 3,02228 % [Lägenhetsnummer] => 11274/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 155 060 kr, Uppgifter från åresredovisningen för 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. )

Bondegatan 6

NYRENOVERAT SEKELSKIFTE MED BÄSTA LÄGE I SOFO

FOTO:BORGELIN STYLING:YNGFALK TEXT:MUREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 000 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 6
Område
Södermalm
Våning
2.5, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
61 kvm
Enligt uppmätning
59 kvm och 2 rok enligt lgh förteckning
Avgift
3 083 kr/mån Inkl bredband, värme & vatten
Andelstal
2,92401 %
Andel av årsavgift
3,02228 %
Lägenhetsnummer
11274/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
155 060 kr, Uppgifter från åresredovisningen för 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftskostnader

El
2 500 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Total driftskostnad
4 900 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bondens marknad
För spontan middag, hit kan man gena genom tvättstugan
Atelier Fleur
Givet mål för inköp av blommor
Gelato Caput Mundi
Sommarens bästa glasställe
Vitabergsparken
Picknick, promenader och pulka – allt efter årstid

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph & Höög 1902

Fastigheten Pelikanen 3 består av två bostadshus med adress Bondegatan 6 och Katarina Bangata 19. Husen ritades 1902 av arkitektduon Dorph och Höög. Victor Dorph och Anders Höög var vid den tiden förmodligen Stockholms mest produktiva arkitekter. 1908 stod deras signaturer på 55 av 187 inlämnade byggnadslovshandlingar i staden och de har ritat merparten av byggnaderna i kvarteret Pelikanen. Huset mot Bondegatan 6 har en rusticerad bottenvåning plus första plan, därefter följer tre våningar med fasad putsad i en gul kulör. Mellan våningsplan två och tre syns dekorativa ornament i form av festonger. Fönsterbågarna är målade i en röd kulör.

FÖRENINGEN

BRF VDSU Fasaden

Brf VDSU Fasaden är en äkta bostadsrättsförening som ombildades år 2000. Huset ritades av den välrenommerade arkitektduon Dorph och Höög och stod klart år 1902.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 33 lägenheter, varav 31 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 5 lokaler med hyresrätt.

Mark

Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod för fastighet Pelikanen 3 löper t.o.m. 2026-04-30.

Ekonomi

Föreningens ekonomi har länge varit stabil med en god soliditet. Det finns 0 kr i långfristiga lån. De kortfristiga lånen har rörlig ränta och uppgår per dagens datum (22 maj 2024) till ca 6 mkr och ger en belåningsgrad om endast 2 972 kr/kvm. Föreningens har goda intäkter tack vare de 5 lokalerna som de hyr ut.

Stadgar

Delat ägande godkänns. Juridisk person godtags ej som köpare. Skriftligt samtycke från styrelsen krävs vid andrahandsuthyrning. En avgift på 10% årligen av gällande prisbasbelopp tas ut av föreningen.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme, vatten, internet (via fibernät Stockholms Stadsnät AB) kabel-tv och balkongavgift. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en trevlig och grön innergård med cykelparkering, olika sittplatser, pergola och grill under sommarhalvåret. Det finns cykelförvaring i källaren samt tvättstuga i källarplan från ingång Katarina Bangata. Där finns 3st washcator maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en tvättmaskin för spontan tvätt. Det finns även ett soprum med kärl för tidningar, kartonger, plast- och plåtförpackningar, batterier och även mindre elektriska apparater.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringar i urval

1999 rörstambyte, nyinstallation hiss, elstambyte, omläggning av tak, omputsning av fasad, 2008 renovering fönster, 2011 ommålning trapphus, 2013 ommålning trapphus, 2016 nya balkonger, 2020 målning av tak 2021 Byte av radiatorventiler och värmesystem.

Föreningens hemsida

http://vdsufasaden.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, den senaste årsredovisningen samt kontakt med styrelsen i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Bondegatan är en del av essensen i SoFo, här bor man omgiven av de allra trevligaste av restauranger, barer, caféer och butiker. Adressen är lugnt belägen mitt emellan Nytorgets sorlande folkliv och Götgatans pulserande myller. Kvarteren är lika delar händelsernas centrum och lugn småstadskänsla med strosvänliga gator och parker. Under sensommar och höst kan man lördagshandla på Bondens marknad runt hörnet.