Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 5A
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 49 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 665 kr/mån Inkl; värme, v/a [Andelstal] => 2,28209 % [Andel av årsavgift] => 2,35513 % [Lägenhetsnummer] => 27/1203 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 474 332 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3-4 kvm. )

Bondegatan 5A

MYSIG SEKELSKIFTESTVÅA VID LUGN GÅRD – KAKELUGN & MÖJLIG BALKONG

FOTO: ÖSTLING STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 5A
Område
Södermalm
Våning
2.5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
49 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
3 665 kr/mån Inkl; värme, v/a
Andelstal
2,28209 %
Andel av årsavgift
2,35513 %
Lägenhetsnummer
27/1203
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
474 332 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3-4 kvm.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Total driftskostnad
6 600 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vitabergsparken
Picknickkorg och filt bland kullarna är ett säkert recept på en skön ledig dag
Alba
Härlig vinbar runt hörnet på Skånegatan
Bondens marknad
Bland det bästa att ha runt knuten under lördagarna på hösten, perfekt för inköp till helgmiddagarna
SoFo Garden
Givet mål när snittblommorna ska inhandlas
Bananas & Blue Light Yokohama
Två av alla fantastiska restauranger i de närmaste kvarteren

Arkitekturen

Arkitekt: Hagström & Ekman 1907

Huset på Bondegatan 5A och 5C, Höken 22, uppfördes under åren 1907–1909 och ritades av den produktiva arkitektduon Georg Hagström och Fritiof Ekman. Hagström och Ekman var en av de mest aktiva arkitektfirmorna runt förra sekelskiftet. De är kända för sina nationalromantiska och jugendinspirerade palatsliknande byggnader och ritade runt 144 hus, många på Östermalm, exempelvis Strandvägen 7A-C där bland annat Hotel Diplomat ligger. De har även ritat grannhusen Höken 10 och 21. Höken 22 är utformat med ett gatuhus som i vinkel ansluter till en gårdsflygel.

FÖRENINGEN

Brf Höken 10-22

Föreningen

Brf Höken 10-22 (org. nr 769607-6830) är en äkta förening som förvärvade de två fastigheterna Höken 10 och Höken 22 år 2004. Föreningen består av 2 flerbostadshus och upplåter 33 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt (totalt 145 kvm) samt 1 lokal med hyresrätt beläget på adresserna Östgötagatan 34 samt Bondegatan 5 A och 5 C. Föreningen äger marken.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, och den tekniska förvaltningen sköts av Tekab AB.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 10 939 kr per kvm boarea. Det amorteras årligen enligt bankens rekommendationer 1 % årligen sedan 2021. Föreningen innehar även dolda tillgångar i form av de två bostadshyresrätterna (4 r o k på Bondegatan 5, 92 kvm på vån 5/5 och 2 r o k på Östgötagatan 34 om 53 kvm på vån 2) samt en lokal i gatuplan. Ekonomin är stabil och föreningen välskött, en höjning av avgiften gjordes den 1 januari 2024.

Renoveringar, i urval

2020/2021 fönsterrenovering med installation av fönsterventiler, 2020 ventilationsarbete, hämtning av matavfall infört, 2018 putslagning av fasad, filmning och spolning av stammar, 2017 målning av taket, ny fjärrvärmeväxlare samt nya radiatorventiler i samtliga lägenheter, 2015 renovering av trapphus, installering av säkerhetsdörrar, 2006 renovering av gården, 1981 stambyte i kök och badrum, nya elstigare, tak, fasader.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2046. Fasaden underhålls löpande och inom en 5-års period ska hissarna renoveras. Stammarna undersöks med kamera vart tredje år och är i gott skick.

Avgifter

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr av köparen och en pantsättningsavgift om 575 kr/pant.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med OpenInfra för både kabel-tv och bredband.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp, cykelförråd, barnvagnsrum samt en trevlig och grönskande innergård med planteringar, liten lekplats, utemöbler och grill och terrass.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Bondegatan är en del av essensen i SoFo, här bor man omgiven av de allra trevligaste av restauranger, barer, caféer och butiker. Men har även nära till Vitabergsparken, vattnet vid Barnängen, Greta Garbo park och Katarina Bangatas allé. Kvarteren är lika delar händelsernas centrum och lugn småstadskänsla med strosvänliga gator. Tunnelbanan kan man ansluta sig till både vid Medborgarplatsen och Skanstull och flera innerstadsbussar trafikerar nära.