Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina Bangata 67 B, 1 tr
    [Område] => Södermalm/Blecktornsparken
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 28 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 578 kr/mån inkl. värme, vatten, basutbud kabel-tv och bredband [Andelstal] => 0,24196 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 412 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 8 674 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. [Förråd] => Vindsförråd på ca 4 kvm [Pris] => 2 695 000 kr /bud )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS72CE8A4D290F4C8181A54F3929DD42A7
            [startsAt] => 2024-12-08T13:00:00
            [endsAt] => 2024-12-08T13:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-12-08T13:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2103339606/VIS72CE8A4D290F4C8181A54F3929DD42A7
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS72CE8A4D290F4C8181A54F3929DD42A7_638692596000000000_638692605000000000
                            [startsAt] => 2024-12-08T13:00:00
                            [endsAt] => 2024-12-08T13:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRD811070F9C764DDBAC1F1C7F4D1F32DE
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS72CE8A4D290F4C8181A54F3929DD42A7_638692605000000000_638692614000000000
                            [startsAt] => 2024-12-08T13:15:00
                            [endsAt] => 2024-12-08T13:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS72CE8A4D290F4C8181A54F3929DD42A7_638692614000000000_638692623000000000
                            [startsAt] => 2024-12-08T13:30:00
                            [endsAt] => 2024-12-08T13:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR808147053D254896B3B96C4B95158864
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2103339606
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VIS827DB78051F54CD39B16448F694E02B4
            [startsAt] => 2024-12-09T17:00:00
            [endsAt] => 2024-12-09T17:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-12-09T17:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2103339606/VIS827DB78051F54CD39B16448F694E02B4
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS827DB78051F54CD39B16448F694E02B4_638693604000000000_638693613000000000
                            [startsAt] => 2024-12-09T17:00:00
                            [endsAt] => 2024-12-09T17:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS827DB78051F54CD39B16448F694E02B4_638693613000000000_638693622000000000
                            [startsAt] => 2024-12-09T17:15:00
                            [endsAt] => 2024-12-09T17:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS827DB78051F54CD39B16448F694E02B4_638693622000000000_638693631000000000
                            [startsAt] => 2024-12-09T17:30:00
                            [endsAt] => 2024-12-09T17:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2103339606
            [isProjectViewing] => 
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS72CE8A4D290F4C8181A54F3929DD42A7
    [date] => 08
    [starttime] => 2024-12-08T13:00:00
    [endtime] => 2024-12-08T13:45:00
    [commentary] => Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2103339606/VIS72CE8A4D290F4C8181A54F3929DD42A7
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 8 december
    [timetext] => kl. 13:00 - 13:45
    [datetimetext] => söndag 8 december kl. 13:00 - 13:45
    [shortdate] => 8 december
)
__viewing__Array
(
    [id] => VIS827DB78051F54CD39B16448F694E02B4
    [date] => 09
    [starttime] => 2024-12-09T17:00:00
    [endtime] => 2024-12-09T17:45:00
    [commentary] => Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2103339606/VIS827DB78051F54CD39B16448F694E02B4
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => måndag 9 december
    [timetext] => kl. 17:00 - 17:45
    [datetimetext] => måndag 9 december kl. 17:00 - 17:45
    [shortdate] => 9 december
)

Katarina Bangata 67 B

VÄLPLANERAD GÅRDSLÄGENHET MED VILSAM PARKUTSIKT - UTMÄRKT FÖRENING MED GARAGE

FOTO: ORCHIDÉEN STYLING: YNGFALK TEXT: LUNDGREN

VISNINGAR

8

dec 2024

söndag

13.00 till 13.45
Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.
9

dec 2024

måndag

17.00 till 17.45
Vänligen boka visning, klicka nedan på "Boka visning" på mäklarens hemsida.

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 67 B, 1 tr
Område
Södermalm/Blecktornsparken
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
28 kvm
Föreningens information
Avgift
1 578 kr/mån inkl. värme, vatten, basutbud kabel-tv och bredband
Andelstal
0,24196 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
412
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
8 674 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
Förråd
Vindsförråd på ca 4 kvm
Pris
2 695 000 kr /bud

Driftskostnader

El
4 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
6 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Drifskostnader varierar självfallet pga levnadssätt och avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Blecktornsparken
Lilla och Stora Blecktornsparken med bland annat tennisbana
Resturangerna
Restaurang Bleck/Bacchanale/Ninja Bar/Café Nizza
Orionteatern
Härlig teater med konserter ibland
Årstaviken
Utegymmet vid Årstaviken med bad från en av badbryggorna efteråt!
Florist
Atelier Fleur för otroliga snittblommor

Arkitekturen

Arkitekt: Archibald Frid 1965

Husen i fastigheten Vitbetan 3 byggdes 1965 på mark som tidigare huserat H. H. Carlstens Porterbryggeri. Det är välbevarade hus och ett fint exempel på det 1960-talets strama och välplanerade byggande som anknyter till 1930-talets funkis. Miljonprogrammets massproduktion var på planeringsstadiet, men än så länge präglades bostadsbyggandet i Sverige av hantverksmässighet och gedigna materialval. Ritningarna är signerade Archibald Frid som redan under studietiden vid Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga konsthögskolan mellan 1925 och 1934 hade anställningar hos Carl Åkerblad, Arvid Sjöqvist och Höög & Morssing. Ett år efter sin utexaminering startade Frid en egen verksamhet som varade fram till slutet av 1960-talet, och som under en period kombinerades med en tjänst som stadsarkitekt i Mariefred.

FÖRENINGEN

Brf Vitbetan 3

Föreningen

Brf Vitbetan 3 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Vitbetan 3 år 2001. Föreningen består av adresserna Katarina Bangata 65–69 och 67 A-B samt Malmgårdsvägen 16–20, och omfattar 220 lägenheter med bostadsrätt, 10 lägenheter med hyresrätt samt 14 lokaler med hyresrätt, varav 8 butiks-/kontorslokaler mot gatan. Föreningen upplåter 165 garageplatser med hyresrätt. Den totala boytan är 13 259 kvm och lokalytan är 4 510 kvm. Föreningen äger marken där deras hus står.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Borg & Merio Fastighetsvaltning AB.

Ekonomi

Föreningen har mycket stabil och god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 12,75 mkr, vilket ger cirka 843 kr/kvm totalyta, vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad. Intäkterna från hyreslägenheter, hyreslokaler och garage uppgick 2023 till ca 5,7 mkr. Föreningens kassa och avräkningskonto uppgår till ca 8,4 mkr. En mycket välmående förening med gott kassaflöde och gott om dolda tillgångar. Föreningen har gett medlemmarna en avgiftsfri månad de senaste åren. Föreningen visade positivt resultat 2023 (plus 1,34 mkr). Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på 1 433 kr faktureras köparen. Pansättningsavgift på 573 kr faktureras pantsättaren.

Renoveringar

2002 byte från oljeeldning till fjärrvärme. 2003 målning av trapphus. 2004 målning av tak. 2007 stambyte. 2008 renovering av balkonger. 2008 målning av fönster. 2009 byte nyckelsystem. 2009 tätning av fönster. 2011 bygge av ny tvättstuga i markplan. 2013-2016 hissrenoveringar. 2017 takrenovering av samtliga hus. 2019 fönsterrenovering. 2020 trapphusrenovering. 2022 garagerenovering.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar framöver.

Gemensamma utrymmen

Det finns flera gemensamma uteplatser på innergården, samtliga med grillplats samt en lekplats. Tre tvättstugor finns och alla är belägna i fastigheten på Malmgårdsvägen 20. De ligger på markplan och har totalt 8 st tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 2 torkrum och mangel. Det finns även två cykelrum samt barnvagnsrum, soprum och återvinningsrum fördelade över föreningens olika byggnader. Det finns även en bokningsbar övernattningslägenhet!

Garage och parkering

Föreningen har 150 garageplatser beläget under bostadshusen och gården. I mån av utrymme finns möjlighet att hyra plats för motorcykel. I garaget finns biltvättplats som får användas av de som hyr garageplats. Bilplats i garaget kostar 1 000 kr/mån för de som bor i huset, tillägg laddhybrid 500 kr/mån och för elbil 650 kr/mån. Garageplatserna upplåts med hyresrätt och medlemmar har förtur. För att ställa sig i kö samt för mer information, mejla info@borgmerio.se.

Bredband och tv

Kabel-tv från Tele2 samt bredband via Ownit om 250 mbit/s ingår i avgiften. Möjlighet att uppgradera till 1 000 mbit/s mot en avgift finns. Per 20230906 ingår SVT1, SVT2, 3, TV4, Kanal5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, Kanal 11, 12, Kunskapskanalen, SVT24, SVT Barn, Öppna kanalen Stockholm, F och ATG Live i vår förenings utbud. Detta kan förändras.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Juridisk person/delat ägande

Juridiska person accepteras inte so medlem. Delat ägande mellan förälder/barn godkännes, lägsta ägarandel 5-10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen den xx nov 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten ligger strax nedanför underbara Vitabergsparken som bjuder in till promenader och spontana picknickar. Läget är det bästa tänkbara, och samtidigt som lugnet råder i det grönskande kvarteret har man Nytorgets puls inom ett stenkast. I denna del av Söder är utbudet av kultur, shopping, kaféer, vinbarer och restauranger bland det bästa i stan, och under sommarhalvåret blir Skånegatan en trevlig gågata med härlig stämning på de många uteserveringar. På andra sidan Katarina Bangata har man Lilla Blecktornsparken och restaurangen Bleck med stans kanske mysigaste uteplats. Det är även nära till Årstaviken med vackra promenadstråk och Barnängsbryggan med gratisfärja över till Hammarby Sjöstad. Ett bekvämt vardagsliv erbjuds, och på kort gångavstånd från lägenheten finns tunnelbana, gym, köpcentrum och bra matbutiker. Busshållplatserna strax utanför huset trafikeras av flera olika linjer med täta turer.