Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Beckbrännarbacken 6
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 47 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 758 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer för bredband (1000 mbits) och TV. [Andelstal] => 2,07925 % [Andel av årsavgift] => 2,0848 % [Lägenhetsnummer] => 31/1302 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 219 303 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Till lägenheten hör ett källarförråd [Pris] => 4 495 000 kr )

Beckbrännarbacken 6

CHARMIG 1920-TALSLÄGENHET MED HÖGT OCH FRITT LÄGE MOT STIG CLAESSONS PARK

TEXT MURÉN FOTO: ORCHIDÉN SCENOGRAFI: LINGSELL

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 400 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 400 000 kr
1
26 sep 17.08
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Beckbrännarbacken 6
Område
Södermalm
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
47 kvm
Föreningens information
Avgift
2 758 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer för bredband (1000 mbits) och TV.
Andelstal
2,07925 %
Andel av årsavgift
2,0848 %
Lägenhetsnummer
31/1302
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
219 303 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd
Pris
4 495 000 kr

Driftskostnader

El
3 900 kr/år
Försäkring
2 600 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
9 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt gäller gas. Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Nizza
Omåttligt populära Café och Cave Nizza precis runt hörnet med galet härlig stämning, goda viner och dagsfärska rätter
Vitabergsparken
Med en picknickfilt ligger man här helst hela dagen och snoozar
Promenad på Fjällgatan
Uppe på Stigberget med dess magnifika utsiktsplats över Stockholms inlopp
Pom & Flora
Given favorit för brunch-häng en söndag
Ai Ramen
Autentisk ramen nedanför backen

Arkitekturen

Arkitekt: Bocander och Cronvall 1928

Signalen 6 är en hörnfastighet med adress Åsögatan 175 och Beckbrännarbacken 6. Huset på tomten uppfördes mellan 1928 och 1929 efter ritningar av Martin Bocander och Arvid Cronvall. Bocander och Cronvall ritade många byggnader i centrala Stockholm under 1920- och 1930-talen och drev egen firma som de övertagit av ett annat mycket anlitat arkitektpar, Hagström & Ekman. Signalen 6 är ett bostadshus i fem våningar, uppfört i klassicistisk stil. Bocander och Cronvall har även ritat den byggnad som ligger på motsatt sida av Beckbrännarbacken, och de båda 1920-talshusen ramar in Stig Claessons park på ett stilfullt sätt. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Signalen 6

Brf Signalen 6 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Signalen 6 år 2000. Föreningen består av adresserna Åsögatan 175 samt Beckbrännarbacken 6. Huset byggdes år 1928 efter ritningar av arkitekterna Bocander och Cronvall. Föreningen äger marken.

Antal lägenheter och lokaler

36 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen för 2022 uppgår föreningens kassa till ca 1,2 mkr och lån upp till 11,2 mkr vilket ger en belåningsgrad om 4 710 kr/kvm. Ett lån på 978 800 betalades av under året. Föreningen har nyligen slagit ihop lånen till ett stort med rörlig ränta.

Årsavgift

Betalas månadsvis i förskott. I avgiften ingår värme och vatten. Kostnad för fiberdraget bredband (1000 mbits) och TV tillkommer med 180 kr/månad. 1 januari 2024 höjs avgifterna med 10%. Det är den första höjningen sedan föreningen bildades.

Storlek

Lägenheten är registrerad som 1 rok i föreningens register men disponeras som 2 rok.

Bredband och kabel-tv

Fiber via Stockholms Stadsnät och tv (basutbud) via Sappa.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10%.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns en nyrenoverad tvättstuga utrustad med 2 stora tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, mangel , torkrum. Det finns ett cykelförråd och kärl för källsortering. Lummig uteplats med bord, bänkar och en gemensam grill. Det finns även gemensamma vädringsbalkonger.

Renoveringar, i urval

2021 Förgård Åsögatan (cykelparkering och kärl för matavfall) 2020 renovering av tvättstuga med ny kondenstorktumlare och torkskåp i tvättstuga, stamspolning, byte av fjärrvärmecentral, 2019 indragning av fiber, ommålning av ytterdörrar, 2018 hissrenovering (Beckbrännarbacken), 2016 grunden putsad, 2014 fönsterrenovering, 2005 takrenovering (50%), 2001-2004 fasadrenovering utfördes (styrelsen är osäker på exakt vilket år), 1999 stambyte av badrum, 1990-tal stambyte av kök.

Planerade renoveringar/underhåll

"Inga planerade renoveringar de närmaste åren, men vi ser över eventuell uppfräschning av entréerna så småningom."

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer en till två gånger per år.

Förvaltning

Den ekonomiska och förvaltningen sköts av BÅ Konsult AB och fastighetens skötsel hanterar föreningen själv.

Hemsida

https://brfsignalen6.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i september 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Beckbrännarbacken är en liten och mysig gata som löper som ett u runt Stig Claessons park på Södermalm. Husen här är mestadels byggda i slutet av 1920-talet. Parken är en lugn och härlig oas för de boende i omgivningarna, mitt emellan Fjällgatans och Åsöbergets vyer och Vitabergsparken och SoFo-kvarterens folkliv och nöjen. Café Nizza, Ai Ramen och vinbaren Folii är några av de guldställen att bli stammis på i hemmakvarteren.