Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Älvsborgsgatan 1
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 2, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum
    [Area] => 39 kvm
Föreningens information
1 rok enlig lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 994 kr/mån Värme, vatten & basutbud tele2 [Andelstal] => 0,93 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 663/1204 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 54 356 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. [Pris] => 3 475 000 kr / bud )

Älvsborgsgatan 1

I DEN GRÖNSKANDE LUNDEN STOLTSERAR FRITIOF PETERS OCH JOSEF PETERSSONS MÄSTERVERK SEDAN 1934

FOTO : PETERSSON

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Älvsborgsgatan 1
Område
Södermalm
Våning
2, hiss finns
Rum
1,5 rum
Area
39 kvm
Föreningens information
1 rok enlig lägenhetsförteckning
Avgift
2 994 kr/mån Värme, vatten & basutbud tele2
Andelstal
0,93 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
663/1204
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
54 356 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Pris
3 475 000 kr / bud

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
5 400 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: 1934 Fritiof Peters

De två bostadshusen på Älvsborgsgatan 1 och 3 uppfördes i början av 1930-talet och är fyra våningar höga och har delvis inredda souterängvåningar med kommersiella lokaler mot tvärgatorna. Halvmilen 6 på specifikt Älvsborgsgatan 3 ritades av Josef Peterson för Thure Enfors räkning och stod klart år 1931. Halvmilen 7 på Älvsborgsgatan 1 ritades i sin tur av Fritiof Peters tillsammans med byggherre G Niklasson, och stod klart 1934. Halvmilen 7 består av en slät putsfasad i beige kulör med fönsterpartier om två lufter. Föreningen förvärvade fastigheten 2001.

FÖRENINGEN

Brf Halvmilen 6&7 i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheterna Halvmilen 6 och Halvmilen 7. Föreningen består av 62 lägenheter, varav 60 är upplåtna med bostadsrätt och 2 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1931 av arkitekt Josef Peterson.

El

Föreningen har gemensamthets el, vilket innebär billigare el och framförallt att de boende betalar enbart efter förbrukning.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 2001.

Mark

Fastigheten förvaltas med tomträtt. Då föreningens mark består av två fastigheter så har man två tomträtter kopplade till respektive fastighet. Tomträttsavgälden avseende Halvmilen 6 har idag en avgäld om 234 200 kr fram till 2026-08-31 och kommer höjas i etapp om fyra år upp till 549 Tkr och löpa fram till 2032. Halvmilen 7 har ett årligt avgälde på 667 500 kr fram till 2033

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Viredo AB och den tekniska förvaltningen sköts av Driftia Förvaltning AB.

Renovering

2023 - Renovering av hiss och ny undercentral för värme.

2019 - Ny underhåll- och investeringsplan.

2017 – Fönsterrenovering samt fasadrenovering.

2015 – Nya maskiner i tvättstugorna.

2013 – Stamspolning och OVK.

2009 – Målning och renovering av trapphus.

2008 – Renovering av innergården.

2007-2008 – Byggnation av balkonger.

2007 – Vindslägenheter färdigställda.

2005 – Nya maskiner i tvättstugorna.

1989 – Totalrenovering av fastigheten, inklusive byte av VA-stammar, elinstallationer, hissar, kök och bad m.m.

Kommande renoveringar

Målning & reparation av tak, spolning och filmning av stammar, renovering av ca 10 fönster.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 7,9 mkr, vilket ger cirka 1790 kr/kvm boyta, vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad. Föreningen har sedan årsskiftet tagit ett nytt lån om 800 Tkr för att finansera hissen samt undervärme centralen. Föreningen har ingen beslutade avgiftsförändringar.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Cykelgarage finns med direktutgång till Dalslandsgatan. Det finns även ett soprum med full sopsortering. Föreningen har även en väldigt mysig och lugn innergård.

Bredband och tv

Fibernät via Ownit, 1000 Mbps ingår i avgiften, och kabel-TV basutbud via Comhem.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Precis utanför på gatan finns också laddplatser nyligen installerade.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Läs gärna mer på föreningens mycket informativa hemsida

https://egrannar.se/halvmilen67

OMRÅDET

Där Ringvägen och Götgatan möts skapas en stor vinkel med bebyggelse och parker i vacker samklang, som breder ut sig bort mot Södra Station och Mariatorget. I dessa lugna och grönskande kvarter ligger Helgalunden, strax intill Skånegläntan och Rosenlundsparken. Runt Allhelgonakyrkan i trä ligger vackra klassicistiska byggnader med fasader putsade i olika nyanser, inbäddade i lummig grönska, och årstidernas växlingar är alla lika fina. Årstaviken med grusstigar och koloniträdgårdar lockar tidiga sommarmorgnar då kaffetermosen, liksom baddräkten, packas ner för ett morgondopp vid badbryggan. Årstaviken har även fina motionsslingor bort mot Eriksdal eller Hornstull. En ny stor Icabutik “Ica Södermalm” ligger nära hemifrån. Du bor med promenadavstånd till stora knutpunkter, Skanstull med sitt centrum och butikskedjor, food court och gröna tunnelbanelinje, Södra station med pendeltåg på Swedenborgsgatan, som har gågatan med uteserveringar om sommaren. Stadsbuss 4 går också nära hemifrån.