Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Valhallavägen 10
    [Område] => Sibirien
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 61 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 730 kr/mån Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband. [Andelstal] => 0,895 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => /1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 45 555 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Pris] => )

Valhallavägen 10

LJUS OCH VÄPLANERAD TVÅA MED SOLIG BALKONG

STYLING/FOTO: JAHNSON TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 100 000 kr

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Valhallavägen 10
Område
Sibirien
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
61 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 730 kr/mån Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån tillkommer för bredband.
Andelstal
0,895 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
45 555 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnader

El
2 160 kr/år
Försäkring
6 406 kr/år
Total driftskostnad
8 566 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Stora Skuggans 4H-gård
Bad nere vid Brunnsviken
Carl Eldhs Ateljémuseum
Restaurangen Bord på Roslagsgatan
Kvarterskrogen E & G – Tysk fine dining

Arkitekturen

Arkitekt: 1969 Lettström

Fastigheten Beckasinen 5 med adress Valhallavägen 6 till 10 och Birger Jarlsgatan 120 byggdes mellan 1969 och 1971 av Citybyggen AB. Fasaden är i gult tegel och fönstren, som sitter i jämna band, målade i brunt. Intrycket är enhetligt samtidigt som de franska balkongernas oregelbundna placering skapar liv och rörelse. Lägenheternas balkonger är indragna och vända mot innergården. Ritningarna togs fram av Lettströms Arkitektkontor som grundades av Gustaf Lettström.

FÖRENINGEN

BRF Beckasinen nr 5

Antal lägenheter och lokaler: 102 Bostadsrätter, samt 5 lokaler och 12 förrådslokaler.

Mark

Föreningen äger marken

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Lexium

Parkering

Föreningen har 64 parkeringsplatser, Samt gatuparkering taxa 3 i området.

Renovering

2003 Målades trappuppgångarna.

2006 Spolades V/A-stammarna i kök och badrum samt installation av nya maskin i tvättstuga.

2009 Installerades rörelsebelysning i garaget, källaren och trappuppgångarna.

2013 Utfördes en PBC sanering av gårdsfasad mot Valhallavägen, rostslipning och högtrycksspolning av liggande avloppsrör nere i källare samt byte av radiatorventiler.

2015 Renoverades gungplatsen/lekplats, en OVK- besiktning genomfördes och ny garagebelysning samt ny torktumlare i tvättstugan installerades. Samma år målades källargångarna om.

2016 Beställdes nya entrépartier till Birger Jarlsgatan 120 och Valhallavägen 6, 8, och 10 och fiber installerades.

2017 Utfördes stambyte i källarplan och stående fasadbetongbalkar fixades.

2018 Utfördes relining på Valhallavägen 6-10.

2019 Fixades fasadbetongbalkar.

2021 Föreningen har sålt en ombyggd lokal som bostadsrätt.

2021 Reliningen har pågått under hela året.

2020 Påbörjat relining Birger Jarlsgatan 120 A-C.

2020 Renovering av tidigare lokal till lägenhet inför ny upplåtelse

Det finns inga större underhåll planerade i närtid. Följer underhållsplan

Ekonomi

Belåningsgrad per kvm ca 1400 kr/kvm enligt årsredovisning 2022. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Avgifter

Överlåtelseavgiften för 2022 är 1208 kr.

Pantsättningsavgiften debiteras köparen med f n 483 kr (2022)

Förråd:

Till varje lägenhet ingår ett förråd

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Bredband och tv via Tele2 och bredband2.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Se föreningens hemsida

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket trevligt läge och här vid gränsen mellan Vasastan och Östermalm myllrar det av kaféer, barer, restauranger och butiker. Utanför kvarteret leder Birger Jarlsgatan ner till Sibirien med mysiga kafé- och restaurangstråk. Runt hörnet breder underbara Vanadislunden ut sig och på kort promenadavstånd har man även Hagaparken, Lill-Jansskogen, Norra Djurgården och Brunnsviken med vacker natur. I kvarteret finns en Ica-butik med generösa öppettider, och lite längre ner på Birger Jarlsatan hittar man en ost- och charkbutik. Kommunikationerna är utmärkta och till Tekniska Högskolans T-bana går man på några minuter. Det är även nära till Odenplan som fungerar som knutpunkt för flera buss-, tunnelbane- och pendeltågslinjer.