LJUS OCH VÄLPLANERAD GAVELTVÅA NÄRA BÅDE NATUR OCH STORSTADSPULS – SKULDFRI FÖRENING OCH LÅG AVGIFT
FOTO: BORGELIN STYLING: UNDIN TEXT: LUNDGREN
I lummiga kvarter mitt emellan Vasastans restaurangstråk och Norra Djurgårdens natur gömmer sig denna välplanerade tvåa med härligt ljusinsläpp från fina originalfönster i tre väderstreck. Utanför fönstren är det rogivande grönska. Det är ett gästvänligt hem, och vardagsrummet förenas med köket i en öppen och luftig sällskapsyta med plats för att ha stora middagar. Kvadratmeterna är väl fördelade, och i sovrummet finns det gott om utrymme för en dubbelsäng. De inbyggda garderoberna erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter från golv till tak. Läget är perfekt för den som tycker om att vara ute, och ett stenkast bort breder Lill-Jansskogen ut sig. På promenad- och cykelavstånd har man Hagaparken och Brunnsviken med trevliga badplatser. Runt hörnet ligger Kungliga Tekniska högskolan, och det är även nära till Stockholms universitet och Handelshögskolan. Föreningen är skuldfri och den synnerligen goda ekonomin återspeglas bland annat i den låga månadsavgiften.
Visningar
SEPTEMBER 2025
SöNDAG
KL 12.15-13.00
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
Boka visningSEPTEMBER 2025
MåNDAG
KL 12.00-13.00
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Stickelbärsvägen 8
OMRåDE
Östermalm - Vasastan
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum
AREA
46 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 750 kr/mån, utöver månadsavgift tillkommer en obligatorisk avgift för bredband om 183 kr per månad
ANDEL I FöRENING
0,151182 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,27267 %
LäGENHETSNUMMER
0046
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Föreningen är skuldfri
FöRRåD
Till lägenheten hör ett förråd.
PRIS
3 495 000 kr Utgångspris
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten ligger i ett stiligt funkishus som uppfördes 1936 enligt ritningar av den omtalade arkitekten Carl Melin. Tidens stadsplaner benämndes ”hus i park” och kvarterets öppna innergård är en parkliknade oas med uteplatser, trädgårdsmöbler, murad grill, lummiga träd och berg i dagen. Förutom en härlig utemiljö har den stora, välskötta och som nämnts skuldfria föreningen även cykelrum, ett bokningsbart hobbyrum och tre välutrustade tvättstugor. Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Vardagsrum och kök
Tack vare fönster i både sydväst, sydost och nordost badar vardagsrummet och köket i ljus. Den öppna planlösningen bjuder in till umgänge, och det finns plats för att duka upp till trevliga middagar med många gäster. Hemmakockarna har gott om svängrum, och i köket är det även väl tilltaget med förvaring. Diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i den smakfulla inredningen.
Sovrum
Sovrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och det rofyllda läget mot en återvändsgata gör att man sover gott om natten. Det finns även plats för att komplettera rummets inbyggda originalgarderober med ytterligare förvaring.
Badrum
Lägenhetens helkaklade badrum inrymmer duschhörna, handdukstork, handfat, spegelskåp och toalett. Duschhörnan skärmas av med en glasdörr. Ett vädringsfönster mot gården släpper in dagsljus och frisk luft.
Hall
Hallen är välkomnande, och här hänger man av sig ytterkläderna under en originalhatthylla direkt vid entrén. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd originalgarderob och öppna hyllor i nisch.
Arkitektur
ARKITEKT: Carl Melin 1937
Körsbäret 3 med adress Stickelbärsvägen 2 till 10 stod inflyttningsklart 1937. Det är ett tidstypiskt smalhus i funkisstil med förskjutna byggnadskroppar, lejongul fasad och vitmålade originalfönster. Bakom ritningarna står Carl Melin som mellan 1905 och 1923 drev Sveriges mest prisade arkitektkontor tillsammans med studiekamraten August Ewe. Huset, som enligt Stadsmuseets grönklassning anses ha ett högt kulturhistoriskt värde, uppfördes som ett så kallat banrikehus med bostäder för mindre bemedlade familjer med minst tre barn. Barnrikehusen var ett resultat av debatten kring krisen i befolkningsfrågan som initierades av makarna Gunnar och Alva Myrdal, och tanken var att med tillgången till bra bostäder skulle familjerna kunna skaffa fler barn. Staten gav kommunen lån att bygga dessa hus, och bostadshyran subventionerades utifrån antalet barn. Det fanns flera krav på byggmästarna, och idealet var ett trevåningshus med centralvärme och gemensam tvättstuga. Lägenheterna skulle inrymma badrum, något som vid den här tiden fortfarande inte var en självklarhet, och planlösningarna vara genomgående med ljusinsläpp från fönster i motsatta väderstreck. Utanför husen skulle det finnas träd och lekplatser för barn.
Förening
Brf Körsbärshagen
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades den 18 januari 2002. Föreningen Körsbärshagen äger fastigheterna: Körsbäret 4, Körsbäret 3 och Klarbäret 6. Med fastighetsadresserna Körsbärsvägen 16-22 samt Stickelbärsvägen 2-10, 5, 7-9. Föreningen består av 76 bostadsrättslägenheter, 4 lägenheter med hyresrätt samt 9 lokaler. Föreningen köpte fastigheten av Stockholmshem den 14 november 2012. Föreningen äger marken. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Försäkringen inkluderar även bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar.
Ekonomi
Föreningen är skuldfri samt en kassa på 5MSEK. Dessutom har föreningen ett flertal hyresrätter kvar och ytterligare lokaler som drar in pengar. En förening med mycket god ekonomi alltså. Inga planerade avgiftsändringar.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns 3 tvättstugor (en i varje fastighet). Även barnvagnsrum och cykelrum finns i de olika fastigheterna.
Renoveringar
1987 totalrenoverades fastigheten, nya stammar in för el, vatten och avlopp. 2013 Renovering och utvändig fönstermålning. 2014 Byte av nytt portlåssystem installerades. 2015 Fibernät indraget i fastigheten till samtliga lägenheter. 2018 Projektering av sex nya bostadsrätter påbörjades i februari. 2020 Renovering av yttertak samt trapphusen.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Tv och bredband
Tele2 och Fibernät (Alltele) med möjlighet att välja tv, bredband samt ip-telefoni.
Område
Ruddammen är ett trivsamt bostadsområde med fina hus och lummig grönska. Läget är perfekt för den som vill kombinera storstadens puls med ett aktivt friluftsliv, och här bor man mitt emellan Vasastans sjudande restaurangstråk och Norra Djurgården med storslagen natur. Ett stenkast bort breder Lill-Jansskogen ut sig, och på promenad- och cykelavstånd har man Hagaparken och Brunnsviken med trevliga badplatser. Området ligger granne med Kungliga Tekniska högskolan, och det är även nära till Stockholms universitet och Handelshögskolan. Kommunikationerna är utmärkta, och busshållplats finns alldeles runt hörnet. Till Östra station och Tekniska högskolans T-bana går man på mindre än tio minuter.