Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ängskärsgatan 4
    [Område] => Östermalm + Gärdet
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 56 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 4 381 kr/mån inkl. värme och v/a.
    [Andelstal] => 2,33627 %
    [Andel av årsavgift] => 2,35663 %
    [Lägenhetsnummer] => 19/1301
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 1 216 563 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2022.
    [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 6 kvm.
    [Pris] => 5 500 000 kr Utgångspris
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS3BE79A10AF124543A992279AE2C2D47D
            [startsAt] => 2024-05-19T13:00:00
            [endsAt] => 2024-05-19T13:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning, anmäl dig gärna via länken på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-19T13:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914002923/VIS3BE79A10AF124543A992279AE2C2D47D
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS3BE79A10AF124543A992279AE2C2D47D_638517204000000000_638517222000000000
                            [startsAt] => 2024-05-19T13:00:00
                            [endsAt] => 2024-05-19T13:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR1F2EB7A3F5F746759564798F6C8313DB
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRF7A45439CFB4449CAF6F56DF947951DD
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1914002923
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISC6EB31963B144CDD98B6127CE2DCAEA6
            [startsAt] => 2024-05-13T19:00:00
            [endsAt] => 2024-05-13T19:30:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning, anmäl dig gärna via länken på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-13T19:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914002923/VISC6EB31963B144CDD98B6127CE2DCAEA6
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISC6EB31963B144CDD98B6127CE2DCAEA6_638512236000000000_638512254000000000
                            [startsAt] => 2024-05-13T19:00:00
                            [endsAt] => 2024-05-13T19:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRAF5FD76C5BD8430FB659487204F64D93
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRA7C3845D0BF640BCB660332C810543E8
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRF7A45439CFB4449CAF6F56DF947951DD
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRCB3ACF9DA1434E4CA745EBA438CD54E0
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR2C215DE61D9F4DA895F97A32FF9AE569
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR00D7E0C1124C41878B3046B85A0C36A5
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR19CFA3E6E9AB437189DE8B492FF79808
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR7FAC33F4C260482F950102FB7CEC53D6
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1914002923
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISCB26A3D3B7D24CC8AE31CBB730AC0B79
            [startsAt] => 2024-05-12T14:15:00
            [endsAt] => 2024-05-12T15:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning, anmäl dig gärna via länken på mäklarens hemsida.
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-12T14:15:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914002923/VISCB26A3D3B7D24CC8AE31CBB730AC0B79
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISCB26A3D3B7D24CC8AE31CBB730AC0B79_638511201000000000_638511237000000000
                            [startsAt] => 2024-05-12T14:15:00
                            [endsAt] => 2024-05-12T15:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD45F78C2D28A49DAA824A7E1A76F1281
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR95BEFCE0F4C64B9D80A822234B1C16D8
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR7E1E4C7C36D54674ABAF69741C6910C7
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR7FAC33F4C260482F950102FB7CEC53D6
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRC1C547A5180741C7977526385654DBC6
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR0F1F4101411643FA95A082F052A512FC
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR662FE3B2776E46D7B7F24AF49A15A1B6
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR387B8FD64EE9463EAD55CC939365539D
                                        )

                                    [8] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRCB3ACF9DA1434E4CA745EBA438CD54E0
                                        )

                                    [9] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADREF32515EF9AB425FB43DC9A16937EC4D
                                        )

                                    [10] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR0ADB0F1B44DA4C4FA25D4DABA87AA13E
                                        )

                                    [11] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRAD87A99BC5BC4680A5859A2D46218CD9
                                        )

                                    [12] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD3FC96C407B34D27AB7E640D07273F1D
                                        )

                                    [13] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRF9F270200DE44B778CF50EFBDE15028A
                                        )

                                    [14] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRB830E1DC7FD14B67880664E0161AB809
                                        )

                                    [15] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRCC5ECA03510A4B989E1F63C49BF68D85
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1914002923
            [isProjectViewing] => 
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VIS3BE79A10AF124543A992279AE2C2D47D
    [date] => 19
    [starttime] => 2024-05-19T13:00:00
    [endtime] => 2024-05-19T13:30:00
    [commentary] => Välkommen på visning, anmäl dig gärna via länken på mäklarens hemsida.
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1914002923/VIS3BE79A10AF124543A992279AE2C2D47D
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 19 maj
    [timetext] => kl. 13:00 - 13:30
    [datetimetext] => söndag 19 maj kl. 13:00 - 13:30
    [shortdate] => 19 maj
)

Ängskärsgatan 4

Östermalm + Gärdet

Balkong, öppen spis och funkis av högsta klass! Välkommen till Ängskärsgatan 4, ett hus från 1934 ritat av arkitekt Sture Frölén. Han har gått till historien för sin förmåga att forma byggnader och bostäder av hög kvalitet med detaljer utöver det vanliga. Denna lägenhet ligger på tredje våningen och från balkongen kan man spana ut både mot Gärdet och Tessinparken. Lägenheten har en social planlösning där ett nyrenoverat och stilrent kök delvis öppnats upp mot ett rymligt vardagsrum. I vardagsrummet står den öppna spisen som en stilfull center piece, och här finns även balkongen. Sovrummet har en lite mer avskild placering längst in i rumsraden, och det ansluter till en inre hall med garderober. Här finns också badrummet, med dusch och tvättmaskin. Den som flyttar hit kommer till en trevlig förening som har en terrass på taket, och man bor med staden lika lättillgänglig som naturen och Gärdets gröna vidder.

Visa alla bilder

Allmänt

Lägenheten renoverades genomgående (förutom badrummet) under hösten 2020, vilket bland annat inkluderade nytt kök, slipning av befintliga golv och målade/tapetserade ytskikt. Väggarna bär genomgående ljusa och sobra kulörer. Parkett och brädgolv är i original med huset, liksom marmorgolvet i hallen. Fönster och balkongdörr med tillhörande spanjoletter är också ursprungliga och fyller rummen med ljus, också via fina reflektioner från husen mittemot. Åt alla håll ses även himlen, och på kvällen kan man ligga i soffan och titta på den rosa skyn. Med långt mellan husen behöver man inte besväras av insyn. I Brf Majtalaren finns 48 lägenheter med boende i olika åldrar. Högst upp i huset har föreningen en takterrass med fin utsikt. Lägenheten disponerar ett förråd på vindsplanet.

Vardagsrum

Vardagsrummet mitt i lägenheten är ett inbjudande och trivsamt sällskapsrum med flera platser att hänga på. Rummet kan delas in i tre delar, med matbord, soffgrupp och bibliotek/läshörna. I den inre delen av rummet finns en platsbyggd bokhylla och en perfekt plats för en skön läsfåtölj mot den öppna spisen, som förgyller årets kallare månader med mysiga brasor. När det är varmare ute öppnas dörren till balkongen, där man kan äta frukost i solen och spana ut mot Gärdet i ena riktningen och mot Tessinparken i den andra.

Kök

Köket är ett klassiskt parallellkök med modern, stilren inredning, lackad i en greige kulör. Maskinparken är integrerad och diskret. Bevarat i original är ett serveringsskåp med fina hyllor att ställa glassamlingen på. Mot vardagsrummet agerar en köksö med hyllor och skåp en trevlig umgängesyta och övergång mellan rummen, perfekt att duka upp välkomstdrink eller buffé på.

Sovrum

En liten inre hall med inbyggda originalgarderober leder in till sovrummet. Ytterligare garderober (nya 2022) finns inne i sovrummet. Rummet har en lugn och avkopplande atmosfär, lite avskild från de mer sociala delarna.

Badrum

Badrummet har dusch, wc, handfat, handduksvärmare och tvättmaskin (ny 2022). Väggarna är kaklade med vitt kakel med en grå bård och på golvet ligger ljusgrå klinker.

Hall

Hallen välkomnar med vacker marmor in i lägenheten, precis precis som trapphuset välkomnar in i huset - det vackra stengolvet är bevarat från husets byggår. Från hallen nås köket rakt fram och vardagsrummet till höger, vilket genast ger en fin kontakt med hemmet och en välkomnande känsla.

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 300 000 kr

Bud

Budgivare

Tidpunkt

5 300 000 kr

1

15 maj 13.21

* = Annullerat bud

VISNINGAR

19

maj 2024

söndag

13.00 till 13.30

Välkommen på visning, anmäl dig gärna via länken på mäklarens hemsida.

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson

Reg. Fastighetsmäklare

076-816 90 02

henriette@historiskahem.se

LÄS MER OM Henriette

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte

Mäklarassistent & blivande mäklare

072-447 18 10

sebastian@historiskahem.se

LÄS MER OM Sebastian

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Adress

Ängskärsgatan 4

Område

Östermalm + Gärdet

Våning

3 av 6, hiss finns

Rum

2 rum och kök

Area

56 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020

Avgift

4 381 kr/mån inkl. värme och v/a.

Andelstal

2,33627 %

Andel av årsavgift

2,35663 %

Lägenhetsnummer

19/1301

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 216 563 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2022.

Förråd

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 6 kvm.

Pris

5 500 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El

5 620 kr/år

Försäkring

3 912 kr/år

Total driftskostnad

9 532 kr/år

Drift räknat på

2 personer

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Stadgar

Energideklaration

Årsredvisning 2022

DELA PÅ FACEBOOK

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Restaurang Luckan i Tessinparken

Skogsområdet ovanför Gärdet, tillsammans med närhe

Espressobar på Värtavägen

Nybakat bröd från Valhallabageriet

Kvarterskrog Paraden på Valhallavägen

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

LÄS MER OM ARKITEKTUREN

Balkong, öppen spis och funkis av högsta klass! Välkommen till Ängskärsgatan 4, ett hus från 1934 ritat av arkitekt Sture Frölén. Han har gått till historien för sin förmåga att forma byggnader och bostäder av hög kvalitet med detaljer utöver det vanliga. Denna lägenhet ligger på tredje våningen och från balkongen kan man spana ut både mot Gärdet och Tessinparken. Lägenheten har en social planlösning där ett nyrenoverat och stilrent kök delvis öppnats upp mot ett rymligt vardagsrum. I vardagsrummet står den öppna spisen som en stilfull center piece, och här finns även balkongen. Sovrummet har en lite mer avskild placering längst in i rumsraden, och det ansluter till en inre hall med garderober. Här finns också badrummet, med dusch och tvättmaskin. Den som flyttar hit kommer till en trevlig förening som har en terrass på taket, och man bor med staden lika lättillgänglig som naturen och Gärdets gröna vidder.

Visa alla bilder

Allmänt

Lägenheten renoverades genomgående (förutom badrummet) under hösten 2020, vilket bland annat inkluderade nytt kök, slipning av befintliga golv och målade/tapetserade ytskikt. Väggarna bär genomgående ljusa och sobra kulörer. Parkett och brädgolv är i original med huset, liksom marmorgolvet i hallen. Fönster och balkongdörr med tillhörande spanjoletter är också ursprungliga och fyller rummen med ljus, också via fina reflektioner från husen mittemot. Åt alla håll ses även himlen, och på kvällen kan man ligga i soffan och titta på den rosa skyn. Med långt mellan husen behöver man inte besväras av insyn. I Brf Majtalaren finns 48 lägenheter med boende i olika åldrar. Högst upp i huset har föreningen en takterrass med fin utsikt. Lägenheten disponerar ett förråd på vindsplanet.

Vardagsrum

Vardagsrummet mitt i lägenheten är ett inbjudande och trivsamt sällskapsrum med flera platser att hänga på. Rummet kan delas in i tre delar, med matbord, soffgrupp och bibliotek/läshörna. I den inre delen av rummet finns en platsbyggd bokhylla och en perfekt plats för en skön läsfåtölj mot den öppna spisen, som förgyller årets kallare månader med mysiga brasor. När det är varmare ute öppnas dörren till balkongen, där man kan äta frukost i solen och spana ut mot Gärdet i ena riktningen och mot Tessinparken i den andra.

Kök

Köket är ett klassiskt parallellkök med modern, stilren inredning, lackad i en greige kulör. Maskinparken är integrerad och diskret. Bevarat i original är ett serveringsskåp med fina hyllor att ställa glassamlingen på. Mot vardagsrummet agerar en köksö med hyllor och skåp en trevlig umgängesyta och övergång mellan rummen, perfekt att duka upp välkomstdrink eller buffé på.

Sovrum

En liten inre hall med inbyggda originalgarderober leder in till sovrummet. Ytterligare garderober (nya 2022) finns inne i sovrummet. Rummet har en lugn och avkopplande atmosfär, lite avskild från de mer sociala delarna.

Badrum

Badrummet har dusch, wc, handfat, handduksvärmare och tvättmaskin (ny 2022). Väggarna är kaklade med vitt kakel med en grå bård och på golvet ligger ljusgrå klinker.

Hall

Hallen välkomnar med vacker marmor in i lägenheten, precis precis som trapphuset välkomnar in i huset - det vackra stengolvet är bevarat från husets byggår. Från hallen nås köket rakt fram och vardagsrummet till höger, vilket genast ger en fin kontakt med hemmet och en välkomnande känsla.

Arkitekturen

Arkitekt: Sture Frölén 1934

Huset på Ängskärsgatan 4, Majtalaren 6, uppfördes 1934 efter ritningar av arkitekt Sture Frölén. Frölén har ritat många namnkunniga byggnader i Stockholm med omnejd, bland annat Kungliga Tennishallen, Solna Centrum och Huddinge kommunhus, samt ett stort antal bostadshus, bland annat på Gärdet och i Hammarbyhöjden, Traneberg och Solna. Det är just i kvarteren på Gärdet och runt Gustav Adolfsparken som de hus ligger, där Sture Frölén inledde sin karriär. Hans byggnader kännetecknas av stil och elegans, med sinne för detaljer och fina planlösningar. Sture Frölén har till och med tävlat i arkitektur vid OS i London 1948, som var det sista olympiska spel där det också tävlades i arkitektur och andra konstarter. Majtalaren 6 är ett bostadshus i åtta våningar med fasaden putsad i en gul kulör. Huset, kvarteret och hela området runt Tessinparken har grön klassning i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Majtalaren 6

Föreningen

Brf Majtalaren 6 (org.nr. 769635-9525) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Majtalaren 6 år 2018. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Ängskärsgatan 4 och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt, 8 lägenheter med hyresrätt samt 1 lokal. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 19 951 kr per kvm bostadsrättsarea. Föreningen avser fortsätta amortera på lånen i takt med att återstående hyresrätter ombildas. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Gemensamma utrymmen

Innergård med planteringar, takterrass samt välutrustad tvättstuga på vinden med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelförråd.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2022 Renovering av samtliga fönster, 2022-2021 Byte kall- och varmvattenledningar källare, 2019 Energideklaration och OVK-besiktning, 2013 Omläggning gesimsränna vid takaltan, 2009 Omläggning yttertak, 2016-1998 Stambyte, 2006-2004 Målning fönster, 2000 Omläggning tätskikt takaltan, 1995-1994 Byte elinstallationer, 1994 Omgjutning balkongplattor.

Planerade renoveringar

Inga större renoveringar är planerade.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i april 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Gärdet är ett eldorado för den som tycker om funkis. När området var nybyggt var det mycket uppmärksammat för sina moderna och påkostade lägenheter. Många av dåtidens kändisar flyttade till ”Gärdets lyxkaserner” som de ibland blev kallade. På denna adress bor du med naturen runt hörnet och stadens utbud inom smidigt räckhåll. Möjligheterna till motion och rekreation är många. Gärdet med omgivningar öppnar upp för promenader, löpturer eller skidturer, beroende på säsong, och det är även nära till Kungliga Tennishallen, Stadion, Östermalms idrottsplats, Kampementsbadet m m. Och såklart, runt hörnet finns Tessinparken, med grönska, fontän och restaurang Luckan.