HÄRLIGT LJUSINSLÄPP, SOLIG BALKONG OCH UNDERBART LÄGE INTILL FREDHÄLLS BADKLIPPOR
STYLING: UNDIN FOTO: BOUKARI TEXT: LUNDGREN
Den här lika mysiga som kvadratsmarta ettan har ett stort ljusinsläpp, och från vår till höst är det många härliga soltimmar ute på balkongen. Utsikten över trädtoppar och himmel är intagande, och efter att löven fallit byts den grönskande kulissen mot stadsliv. Lägenheten bjuder in till umgänge, och intill de hörnplacerade fönstren i vardagsrummet har en matgrupp sin givna plats. Det finns även utrymme för att samla vänner för trevliga middagar i köket – hemmets hjärta. Kvadratmeterna är väl fördelade, och sängen göms undan i en sovalkov som det går alldeles utmärkt att skilja av med ett draperi. I hallen, med plats för en arbetshörna, erbjuds utmärkta förvaringsmöjligheter i form av flera inbyggda garderober. Läget är perfekt, och samtidigt som det vilar ett behagligt lugn över Fredhäll har man de sjudande kafé-, bar- och restaurangstråken vid Fridhemsplan och Sankt Eriksgatan på kort gångavstånd. Det är ett boende som andas livskvalitet, och runt hörnet väntar soliga badklippor. En fin väg längs med Mälarens vatten leder fram till Smeduddsbadet och Rålambshovsparken.
Visningar
SEPTEMBER 2025
SöNDAG
KL 13.45-14.30
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningSEPTEMBER 2025
MåNDAG
KL 18.15-18.45
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Stagneliusvägen 32
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
3 av 4, hiss finns
RUM
1,5 rum
AREA
46 kvm, 1 ROK enligt förvaltarens information.
AVGIFT
3 722 kr/mån, inklusive värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 234kr/mån
ANDEL I FöRENING
3,01636 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,02182 %
LäGENHETSNUMMER
19
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
279 520 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel i föreningen samt med uppgifter från årsredovisning 2024.
FöRRåD
vindsförråd och källarförråd
PRIS
3 550 000 kr kr
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
2 920 kr/år
FöRSäKRING
2 290 kr/år
ÖVRIGT
3 912 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 122 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
Övrigt = Gas
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Det här är en trevlig lägenhet att komma hem till, och redan i hallen möts man av den känsla av rymd som den generösa takhöjden ger. De stora originalfönstren låter dagsljuset strömma in, och när dörren ut till balkongen står öppen är det verkligen som om vardagsrummet växer. Balkongen är en underbar plats som när eftermiddagen övergår till kväll fylls av solens varma strålar. Lägenheten ligger på våning tre i ett funkishus som uppfördes 1935 enligt ritningar av den omtalade arkitekten Ture Sellman, och med sin lummiga grönska är kvarteret ett bra exempel på tidens stadsplaneringsideal ”hus i park”. Det är en välskött fastighet med gedigen renoveringshistorik, och en stabil bostadsrättsförening som amorterar regelbundet på sina lån.
Vardagsrum
Stora hörnplacerade originalfönster fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en härligt luftig atmosfär. En dörr leder ut till den soliga balkongen som sommartid blir en underbar förlängning av lägenheten. Rummet har gott om plats för både soffa och matgrupp, och här finns även en mysig och avskiljbar sovalkov där man sover gott om natten. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med fiskbensmönstrad originalparkett.
Kök
I köket strömmar dagsljuset in genom ett fyrdelat fönsterparti med fri vy över trädtopparna. Köket är trivsamt, och det finns plats för ett matbord för fyra personer. Dessutom är det väl tilltaget med arbetsyta, och gasspisen bjuder in till kreativ matlagning. Skåpen har vita luckor och lådor, och bänkskivorna är i trä med infälld diskho. Alla vitvaror – spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys är i rostfri design. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med parkett.
Badrum
Badrummet inrymmer badkar, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med svart klinker.
Hall
Hallen är välkomnande, och vid entrén finns en avhängningshörna med överskåp och krokar. I den inre delen kan man inreda en arbetshörna, och i passagen in till köket erbjuds ypperliga förvaringsmöjligheter i form av två stora och mycket djupa originalgarderober. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ny fiskbensparkett.
Arkitektur
ARKITEKT: 1939, Ture Sellman
Vintergatan 1 med adress Stagneliusvägen 32 i Fredhäll uppfördes 1935. Det är ett tidstypiskt funkishus med gul slätputsfasad, brunmålade originalfönster och ett flackt pulpettak som förstärker den kubiska gestaltningen. Utsprången och de rundande och mot hörnen dragna balkongerna är karaktärsfulla inslag. Huset bevarar i huvudsak sitt ursprungliga utseende, och Stadsmuseets grönklassning innebär att det anses vara särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, konstnärlig och miljömässig synvinkel. Ritningarna är signerade arkitekten Ture Sellman som efter examen vid Kungliga tekniska högskolan 1914 hade anställning hos Lars Israel Wahlman och Carl Bergsten. Ett eget kontor öppnades 1917. På den digra verklistan finns ett flertal hus runt om i Stockholm, men även i Eskilstuna, Katrineholm och andra mindre städer. Arkitektyrket kombinerades med ett stort intresse för fotografi, och vid början av 1930-talet grundades Sellman-film som blev betydande för färgfotografiets utveckling.
Förening
Brf Vintergatan 1
Föreningen:
Brf Vintergatan 1 (org.nr. 716425-8993) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Vintergatan 1 år 1989. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Stagneliusvägen 32, och omfattar 32 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi:
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2024 ligger på 6 513 kr per kvm bostadsrättsyta. Inga planerade avgiftsförändringar - svar av styrelsen 2025-09-02.
Förvaltning:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv:
Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv levereras via Tele2.
Juridisk person:
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 470 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift på 588 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Föreningen tillhandahåller tvättstuga på entréplan med två maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel, samt barnvagnsförråd. Uteplats.
Hiss:
Hiss finns.
Renoveringar i urval:
2024 Fönsterrenovering på östra och södra fasaderna på plan 3
2023 Fönsterrenovering merparten av plan 4, sanering och ombyggnad efter vattenskada i tre lägenheter, stamspolning av fem lägenheter, utbyte läckande radiator, balkongunderhåll av svetsfogar och åtgärdade sprickor i betonggolv, reparation av skärmtak i entré, installation ny portstängare
2019 Installation av fiber
2018 Renovering av balkonger
2017 Renovering av gemensam uteplats, renovering av källare, genomförd OVK
2016 Installation av ny värmecentral och ny elcentral med nyindragen el
2013 Renovering av tak samt byte av radiatorer och radiatorventiler, nya tvättmaskiner, asbestsanering, spolning av samtliga köksstammar
2012 Omläggning av yttertak samt reparation av balkonger och fönster mot Viktor Rydbergs gata
2011 Byte av vertikala avloppsstammar i källaren
2010 Åtgärder i samband med OVK
2008 Byte elcentral och elstammar
2006 Tätning och bättringsmålning av yttertak
2005 Installation av tvättmaskiner i tvättstugan
2004 Installation av säkerhetsdörrar samt postboxar på entréplan
2003 Tätning och bättringsmålning av fastighetens yttertak
2002 Renovering av hiss
2001 Installation av ny belysning i trapphus
1998 Renovering av övriga fasader samt balkonger
1997 Renovering av ytterport, fasad mot gatan, entréplan och trapphus
1991-1995 Omfattande renoveringar såsom av samtliga vatten- och avloppsstammar, tvättstuga, fönster och balkongdörrar, ombyggnad av bagerilokal till modern bostadsrätt, installation av kabel-tv och fjärrvärme
Planerade renoveringar
Underhållsplanen följs löpande.
2025 Installation av styrdon till ventilationsfläkt för att möjliggöra varvtalsjustering
Genomgång av ventilationskanaler och komplettering av friskluftsventiler
Golvslipning
Ommålning Trapphus
Torktumlare, Torkskåp
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i augusti 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Lägenheten har ett underbart läge i grönskande Fredhäll, och på sommaren är det bara att slänga på sig morgonrocken och kila ner till de soldränkta badklipporna för ett kvällsdopp. För den som uppskattar friskare temperaturer finns kallbadhuset strax intill. En fin väg längs med Mälarens vatten leder fram till Smedsuddsbadet och Rålambshovsparken – en grön oas med härliga picknickytor, utegym, parkteater och sommarbio. På kort gångavstånd har man även de sjudande kafé-, bar- och restaurangstråken vid Fridhemsplan och Sankt Eriksgatan. Närmsta busshållplats ligger strax utanför huset, och till Thorildsplans tunnelbanestation går man på mindre än tio minuter. Vid DN-skrapan, bara några hundra meter bort, finns Hemköp, Systembolaget och ett Sats-gym.