Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Skillinggränd 5A
    [Område] => Kungsholmen - Norr Mälarstrand
    [Våning] => 0 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 43 kvm
Enligt uppmätning, mätbevis finns. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 349 kr/mån Inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bredband. [Andelstal] => 2,759 % [Andel av årsavgift] => 3,76 % [Lägenhetsnummer] => 00018 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => -22 956 kr, En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Till lägenheten hör ett normalstort vindsförråd )

Skillinggränd 5A

LIKT ETT TRENDIGT TOWNHOUSE I NEW YORK - FAST INVID NORR MÄLARSTRANDS VATTEN

SKRIBENT: LUNDGREN FOTOGRAF: BOUKARI

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Skillinggränd 5A
Område
Kungsholmen - Norr Mälarstrand
Våning
0 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
43 kvm
Enligt uppmätning, mätbevis finns.
Avgift
3 349 kr/mån Inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andelstal
2,759 %
Andel av årsavgift
3,76 %
Lägenhetsnummer
00018
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
-22 956 kr, En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Till lägenheten hör ett normalstort vindsförråd

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
3 400 kr/år
Total driftskostnad
6 900 kr/år

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Styrelsen Bar & Bistro
Kvarterskrog i en mysig lokal som tidigare varit bageri.
Bageriet bulleboden
Klassiskt bageri som bakat ljuvliga bakverk sedan 1920-talet.
Vinfolket
Den perfekta kombinationen av bistro och vinbar med noga utvalda viner.
Gelatokiosken
Njut av fantastisk Gelato på uteserveringen strax intill Riddarfjärdens vatten.
Kungsholmstorg Marknad
Klassiskt Stockholmstorg med torghandel och stadsloppis.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1929 Björn Hedvall

Munklägret 8 med adress Skillinggränd 5 började byggas 1927 och stod färdigt 1928. Det är ett pampigt hus i tjugotalsklassicistisk stil med slätputsad fasad, antikiserande dekor, spröjsade fönster i jämna band och en indragen kungsvåning med skulpturalt balusterräcke. Huset är grönklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att det anses vara särskilt värdefullt ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synvinkel. Ritningarna är signerade Björn Hedvall, en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Hedvall var aktiv från början av 1920-talet till slutet av 1950-talet och hade en enastående förmåga att skapa både smått och flott. Allt från enklare flerfamiljshus till lyxiga privatvillor och offentliga byggnader. Han kallade sig själv biografspecialist och på den långa verklistan finns ett tjugotal biografer runt om i stan.

FÖRENINGEN

Brf Fem Skilling, Stockholm

Brf Fem Skilling förvärvade fastigheten 2006 och består v adressen Skillinggränd 5 och 5A. Huset byggdes år 1929 av arkitekt Björn Hedvall och består av sex våningar plus ett källarplan.

Antal lägenheter och lokaler

18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Ekonomi

Föreningen har en otroligt välskött ekonomi och är helt skuldfri. Det finns ca 1 mkr i kassan. Föreningen har inga planer på att ta upp nya lån i dagsläget.

Årsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Föreningen har inga planer på att höja avgiften.

Andrahandsuthyrning

Medlem kan upplåta sin lägenhet i andra hand i samråd med styrelsen vid giltig anledning. Föreningen får ta ut en avgift för andrahandsuthyrning om max 10% per år av prisbasbeloppet.

Kabel-tv och bredband:

Kabel-TV och bredband leverareas via ComHem är ett grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. Till hösten planerar föreningen att dra fram fiber till respektive lägenheten.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en underbar grönskande gård som under sommaren möbleras med utemöbler. I källaren finns en föreningslokal med 4 sängar, toalett och kylskåp som medlemmarna kan hyra för en billig summa när vänner och familj är på besök. Tvättstuga är utrustad med tvättmaskin, torktumlar, torkskåp och mangel och ligger i källaren. Till vänster om entrén finns ett cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har sju extra förråd, som alla är uthyrda till medlemmar i föreningen.

Renoveringar i urval

2021- Byte av köksstam i de små lägenheterna. Renovering i tvättstugan, nya maskiner. Underhåll av yttertak.

2020- Spolning och filmning av stammar

2019 - Radonsanering i källaren där värden nu är näst intill noll, gården iordningställdes med uteplats, gräsmatta och nya utemöbler

2018 - Renovering av källarlokalen, OVK

2017 - Anslutning av fiberkabel, Inbyggnad av elcentral, uppfräschning av källarlokal, förbättrat brandskydd

2016 - Spolning och filmning av stammar, renoveringsmålning av samtliga fönster, byte av 3 balkongdörrar, byte av värmeväxlaren till undercentralen, injustering av alla radiatorer

2011 - Tillbyggnad av 9 balkonger, ommålning av yttertak, automatisk avvisningsutrustning på tak och i stuprör,

2010 - Grundmålning av yttertak, kontroll av alla radiatorer samt byte av vissa, tätning av samtliga rökkanaler

2009 - Filmning av hela avloppssystemet, spolning av stammar, OVK-besiktning, beskärning av träd mot gatan

2008 - Upprustning av lägenhet inför försäljning, om- och nyplantering av rabatter, utbyte av alla radiatorventiler, renovering och ommålning av samtliga fönsters ytterpartier

2007 - Injustering och optimering av värmesystemet, nytt system för sophantering, omisolering och omdränering av grunden mot gatan.

2001- Fjärrvärme installerades, två nya elstigare är dragna i trapphuset och 10 av 17 lägenheter är anslutna till nya elstigar

1995 Renoverades fasaden och kungsbalkongen samt värmeisolering och dränering av grunden mot gården

1990 - Hissens styrsystem byttes

1980 Stambyte samt renovering av badrum i de större lägenheterna. (Stammarna byts generellt successivt av föreningen i samband med att bostadsättsinnehavarna renoverar badrummen och ledningar i dessa lägenheter)

Kommande underhåll:

Förutom årliga underhåll kommer föreningen utföra ett partiellt stambyte i en lägenhet som planeras säljas inom ca 1-2 år. Panna kommer bytas de närmaste åren. I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig 5 år framåt.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets AB.

Städning

Föreningen har anlitat städbolag för städning av trapphus. Gemensamma städdagar sker under vår och höstsäsong.

Övriga avgifter

Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift och eventuell pantsättningsavgift. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.

Övrigt

Grannfastigheten (över gården) har bygglov för inglasad takterrass, vilket överklagats av representanter från kringliggande fastigheter. Detta är inget som påverkar närvarande lägenhet då den vetter ut mot gatan. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen samt avstämning med styrelsen i maj 2024. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningen.

OMRÅDET

Det råder verkligen en särskild stämning i kvarteren kring Norr Mälarstrand, och allt är upplagt för den bästa rundan inför fredagskvällen. Ost på Wijnjas grosshandel, bröd på Fabrique, handstoppade lammkorvar på Taylors & Jones och frukt och blommor på Fruktaffären på Hantverkargatan med anor från 1907. Läget är perfekt, och här på Skillinggränd råder lugnet samtidigt som man har såväl Kungsholmens sjudande kafé- bar- och restaurangstråk som Citys puls på kort promenadavstånd. De omgivande kvarteren känns lika småstadsmysiga som pampiga, och här finns ett härligt utbud av kvartersrestauranger, kaféer och kreativa småbutiker. På Kungsholmstorget strax intill är det torghandel och stadsloppis. Att man dessutom har Stadshuset som nära granne är väldigt speciellt, och det känns verkligen att man bor i Stockholm när man ser dess karaktärsfulla torn resa sig över takåsarna och hör klockspelets vackra melodier. Norr Mälarstrand bjuder in till mysiga kvällspromenader längs med Riddarfjärdens glittrande vatten, och lediga vår- och sommardagar kan man njuta av bad, picknickar och utomhusbio i Rålambshovsparken.