Det höga och stora huset på Fyrverkarbacken 28–42, Silvieberg 3, uppfördes 1962–63. På platsen låg tidigare ett laboratorium. För ritningarna stod arkitekttrion Ancker-Gate-Lindegren. De tre drev verksamhet från 1936 och genom flera decennier, och från 1967 under namnet AGL Arkitektkontor AB. Silvieberg 3 är ett nio-tio våningar högt skivhus med suterrängvåning, där de nedersta våningsplanen ursprungligen inreddes med kontorslokaler. Lägenheterna i huset var om ett till fem rum och kök, men det fanns också några mindre enkelrum och dubbletter med kokvrå samt storslagna gavelvåningar om sju rum och kök. Huset bevarar till stora delar sin ursprungliga karaktär. Dess utseende och placering har gett huset smeknamnet Bacon-Hill, en titt från avstånd på fasadens röda ädelputs med ränder i beige gör att man förstår varför - som en baconskiva på högkant. Byggnadens entréer är både påkostade och välbevarade med snickerier i ek och generösa glaspartier. Framför allt måste nr 36 framhållas, som är högre och elegantare än de andra. Intill port 36 leder en öppen portik till husets baksida.

Föreningen

Brf Silvieberg 3 (org. 716419-8058) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Silvieberg 3 och Silvieberg 2 år 1994. Silvieberg 3 omfattar adresserna Fyrverkarbacken 26-42 samt 30 A, och består av 174 lägenheter med bostadsrätt, 8 lägenheter med hyresrätt samt 9 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt sedan 2019. Därutöver förvaltar föreningen även den angränsande fastigheten Silvieberg 2, vilken är upplåten med tomträtt. Den fastigheten är bebyggd med en byggnad i tre våningar som innehåller 181 parkeringsplatser samt förråd och kontorslokaler. På fastigheten finns dessutom en utomhusparkering med 131 platser.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 11 200 kr per kvm bostadsrättsarea. Beslutad avgiftshöjning fr o m den 1 januari 2025 till 450 kr/kvm och år.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av Sweax.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband och kabel-tv är Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på 573 kr som betalas av pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor, cykelförråd, grovsoprum, hobbylokal, snickarrum, gym samt förenings-/festlokal. Grillplatser, trädgård, lekplats. Gästlägenhet.

Hiss

Hiss finns.

Garage/parkering

Det finns 181 garageplatser samt 131 parkeringsplatser. Avgiften för garageplats är 1 200 kr och för p-plats 550 kr. Laddplats kostar 1500 kr/mån samt rörlig kostnad för el beräknad på faktisk förbrukning.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3 kvm.

Renoveringar i urval

2023-24 Injustering av värmesystemet, utbyte av ventilhus och termostat ventiler, 2022-23 Renovering av alla fönster, 2020 Renovering av våningsplanen, 2019 Pergolan invigd, 2018 Uteplats med nya sittplatser, växter, belysning, pergola och ny plattsättning utanför port 28 i anslutning till utomhushissen, 2017 Renovering av tvättstugor, nya hissar, 2015 Relining, ny fasad och tilläggsisolering södra gaveln, 2013-2015 Ny garageport, sopnedkasten ersätts med miljövänlig avfallsstation, Fyrverkarhissen renoveras, 2012 Nytt yttertak av plåt, 2008 Installation av värmepump och värmeåtervinning, 2005 Utbyggnad och inglasning av balkonger.

Planerade renoveringar

Föreningen har en underhållsplan och avsätter medel för kommande behov.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.

Hemsida

www.silvieberg.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i juli 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.