Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Love Almqvists väg 4B
    [Område] => Kungsholmen - Kristineberg
    [Våning] => 4 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 38 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 243 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer kostnad för internetuppkoppling om 125 kr/mån [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 1,08243 % [Lägenhetsnummer] => 074 (99-2040-1-74-3)/1401 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 290 166 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. [Förråd] => Vindsförråd om ca 3 kvm. )

Love Almqvists väg 4B

HÖGT UPP I HUSET – VÄLPLANERAD TVÅA MED RENOVERAT KÖK OCH BALKONG MED VIDA VYER

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Love Almqvists väg 4B
Område
Kungsholmen - Kristineberg
Våning
4 av 6, hiss finns
Rum
2 rum
Area
38 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 243 kr/mån inkl. värme och vatten. Tillkommer kostnad för internetuppkoppling om 125 kr/mån
Andel av årsavgift
1,08243 %
Lägenhetsnummer
074 (99-2040-1-74-3)/1401
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
290 166 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.
Förråd
Vindsförråd om ca 3 kvm.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
5 500 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Schablonberäknad

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Promenad vid vattnet
Hornsbergs strands restauranger
Kristinebergs klippbad
Fredhällsbadet och fredhällsklipporna
Solstugan

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1934

Fastigheten Örnar 4 består av ett sexvåningshus och en envåningsbyggnad som ursprungligen inrymde en förskola, som finns kvar än idag. Husen uppfördes av HSB och ritades av Sven Wallander som var organisationens chefsarkitekt. De stod inflyttningsfärdiga 1935. Brf Örnar är än idag en HSB-förening och här finns 87 lägenheter, de flesta av dem med två rum och kokvrå. De boende har tillgång till två tvättstugor (en bokningsbar och en drop-in), bastu, snickarbod, cykelrum och ett uthyrningsrum som går att boka för gäster. Dessutom finns här en innergård och en fantastisk takterrass som går längs hela byggnadens längd och har milsvid utsikt mot Mälaren och solnedgångarna över Bromma.

FÖRENINGEN

HSB Brf Örnar i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen HSB Örnar 4 (org.nr: 702002-6790) är en äkta bostadsrättsförening med adressen Love Almqvists väg 4 A-B. Föreningen upplåter 87 lägenheter med bostadsrätt och en hyreslokal. Huset ritades av Sven Wallander och uppfördes 1934-35.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningen är ansluten till HSB Stockholm som sköter den ekonomiska förvaltningen.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 28,3 mkr, vilket ger ca 7 300 kr/kvm boyta. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tvs grundutbud. Inga planerade avgiftsförändringar finns.

Renovering i urval

2021 Renovering av mur och färdigställande av renovering av ventilation. 2020 Underhåll av takterrass och ventilationsåtgärder i port 4A. Renovering och sanering i gången mellan A och B samt cykelkällare. Nytt ventilationsdon installerad och godkänd OVK i förskola. 2019 Installerat ny utrymningsdörr, underhåll av takterrassen och sanering och isoleringsarbete i samband med luktproblem i 4A. 2018 Byte av fläkt förskolelokalen, ågärdat luktproblem i 4A och nytt portkodlås. 2017 Åtgärdat fukt i källaren via dränering på fastighetens baksida och reparation av takfläkt, reparation av läckande varmvattensrör i värme- och underhållscentralen. 2016 Stamspolning. 2015 Byte av termostater i samtliga lägenheter samt förskola. 2014 Nya hissar. 2013 Nytt yttertak, nya rör i krypgrunden och installation av "rått-giljotin". 2012 Nya tvättstugor, stamspolning, renovering av värme- och underhållscentral. 2011Renovering av takterrass.1985 Fastigheten totalrenoverades. (VA-stammar, el-stigar, trapphus, fönster och tak).

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen. Styrelsen planerar att genomföra gemensam upphandling av el genom individuell mätning och debitering (IMD).

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillång till en fin innergård där trädgårdsmöbler ställs ut om sommaren, samlingslokal med plats för ca 35 personer som går att hyra för 100kr/tillfälle och ett övernattningsrum som går att boka för gäster och är utrustat med bäddsoffor och 2 extrasänngar som kostar 150kr/natt att hyra. Cykelrum finns placerat till höger om B-uppgången. Föreningen har även en bastu som finns att nyttja gratis samt en fantastisk takterrass som går längs hela byggnadens längd och har förnämlig utsikt mot Mälaren och solnedgångarna över Bromma.

Tvättstuga

Två tvättstugor finns i källaren, en bokningsbar och en drop-in. Sammanlagt finns sammanlagt med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, en centrifug, ett torkskåp, ett torkrum och två manglar.

Bredband

Föreningen är ansluten till Bredbandsbolaget och har ett avtal där bredband ingår via en obligatorisk avgift på 125kr/månad inkluderat i avgiften.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Säljaren betalar överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Andrahandsuthyrning

All andrahandsuthyrning kräver styrelsens skriftliga godkännande.

Juridisk person och delat ägande:

Juridisk person godkänns ej. Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel på 10 %.

Medlemskap

För att föreningen ska godkänna köparens medlemskap krävs det att man är medlem i HSB. Detta ansöker man på www.hsb.se/stockholm

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/ornar

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, kontakt med föreningen och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På gränsen mellan stadens puls och landets lugn ligger denna lägenhet. Området karaktäriseras av Kristinebergs badklippor, båtklubbar, bryggor och härliga promenadstråk längs vattnet. Här finns alltid tillgång till springturer och helgpromenader i naturmiljöer. Den sportintresserade hittar tennisbanor, fotbollsplaner och en skatepark nedanför Kristinebergshöjden vid anrika Kristinebergs IP. Här har du också tillgång till fina kälkbackar, skidspår - och om isen bär, långfärdsskridskoturer direkt nere från bryggan ut på Mälaren. Den nya stadsdelen Hornsbergs strand, norr om Kristineberg, har medfört ett stort utbud av restauranger. En stor och välsorterad ICA Maxi ligger på nära avstånd, och goda kommunikationer tar dig in till stadskärnan på nolltid. Buss och tunnelbana, samt Volvo bilpool, Aimo hyrbilar och hyrscootrar, finns lättillgängliga. Skönast är kanske att nyttja cykelbanan utan rödljus hela vägen till Tegelbacken, och det tar ca 15 min att cykla till Sergels Torg! Tunnelbanan tar dig till knutpunkten Fridhemsplan, och sedan vidare mot city.