Fastigheten Örnar 4 består av ett sexvåningshus och en envåningsbyggnad som ursprungligen inrymde en förskola, som finns kvar än idag. Husen uppfördes av HSB och ritades av Sven Wallander som var organisationens chefsarkitekt. De stod inflyttningsfärdiga 1935. Brf Örnar är än idag en HSB-förening och här finns 87 lägenheter, de flesta av dem med två rum och kokvrå. De boende har tillgång till två tvättstugor (en bokningsbar och en drop-in), bastu, snickarbod, cykelrum och ett uthyrningsrum som går att boka för gäster. Dessutom finns här en innergård och en fantastisk takterrass som går längs hela byggnadens längd och har milsvid utsikt mot Mälaren och solnedgångarna över Bromma.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen HSB Örnar 4 (org.nr: 702002-6790) är en äkta bostadsrättsförening med adressen Love Almqvists väg 4 A-B. Föreningen upplåter 87 lägenheter med bostadsrätt och en hyreslokal. Huset ritades av Sven Wallander och uppfördes 1934-35.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Föreningen är ansluten till HSB Stockholm som sköter den ekonomiska förvaltningen.

Ekonomi

De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 28,3 mkr, vilket ger ca 7 300 kr/kvm boyta. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tvs grundutbud. Inga planerade avgiftsförändringar finns.

Renovering i urval

2021 Renovering av mur och färdigställande av renovering av ventilation. 2020 Underhåll av takterrass och ventilationsåtgärder i port 4A. Renovering och sanering i gången mellan A och B samt cykelkällare. Nytt ventilationsdon installerad och godkänd OVK i förskola. 2019 Installerat ny utrymningsdörr, underhåll av takterrassen och sanering och isoleringsarbete i samband med luktproblem i 4A. 2018 Byte av fläkt förskolelokalen, ågärdat luktproblem i 4A och nytt portkodlås. 2017 Åtgärdat fukt i källaren via dränering på fastighetens baksida och reparation av takfläkt, reparation av läckande varmvattensrör i värme- och underhållscentralen. 2016 Stamspolning. 2015 Byte av termostater i samtliga lägenheter samt förskola. 2014 Nya hissar. 2013 Nytt yttertak, nya rör i krypgrunden och installation av "rått-giljotin". 2012 Nya tvättstugor, stamspolning, renovering av värme- och underhållscentral. 2011Renovering av takterrass.1985 Fastigheten totalrenoverades. (VA-stammar, el-stigar, trapphus, fönster och tak).

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen. Styrelsen planerar att genomföra gemensam upphandling av el genom individuell mätning och debitering (IMD).

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillång till en fin innergård där trädgårdsmöbler ställs ut om sommaren, samlingslokal med plats för ca 35 personer som går att hyra för 100kr/tillfälle och ett övernattningsrum som går att boka för gäster och är utrustat med bäddsoffor och 2 extrasänngar som kostar 150kr/natt att hyra. Cykelrum finns placerat till höger om B-uppgången. Föreningen har även en bastu som finns att nyttja gratis samt en fantastisk takterrass som går längs hela byggnadens längd och har förnämlig utsikt mot Mälaren och solnedgångarna över Bromma.

Tvättstuga

Två tvättstugor finns i källaren, en bokningsbar och en drop-in. Sammanlagt finns sammanlagt med fyra tvättmaskiner, tre torktumlare, en centrifug, ett torkskåp, ett torkrum och två manglar.

Bredband

Föreningen är ansluten till Bredbandsbolaget och har ett avtal där bredband ingår via en obligatorisk avgift på 125kr/månad inkluderat i avgiften.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Säljaren betalar överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Andrahandsuthyrning

All andrahandsuthyrning kräver styrelsens skriftliga godkännande.

Juridisk person och delat ägande:

Juridisk person godkänns ej. Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel på 10 %.

Medlemskap

För att föreningen ska godkänna köparens medlemskap krävs det att man är medlem i HSB. Detta ansöker man på www.hsb.se/stockholm

Hemsida

www.hsb.se/stockholm/brf/ornar

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022, kontakt med föreningen och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.