Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Karlsviksgatan 17
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 65 kvm
Enligt uppmätning
66 kvm enligt lägenhetsförteckning. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 330 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk bredbandskostnad 125 kr/mån tillkommer. [Andelstal] => 0,8099 % [Andel av årsavgift] => 0,8099 % [Lägenhetsnummer] => 72/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 251 268 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel av årsavgift med uppgifter från årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. [Pris] => 6 500 000 kr )

Karlsviksgatan 17

MYSIG OCH VÄLPLANERAD SEKELSKIFTESTREA MED BALKONG MOT GÅRDEN

TEXT: MURÉN FOTO: BOUKARI

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 100 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 100 000 kr
2
4 nov 18.57
7 060 000 kr
8
4 nov 18.55
7 050 000 kr
5
4 nov 18.49
7 035 000 kr
7
4 nov 18.44
7 025 000 kr
3
4 nov 16.04
7 000 000 kr
6
4 nov 14.55
6 950 000 kr
3
4 nov 14.53
6 900 000 kr
2
4 nov 14.50
6 850 000 kr
6
4 nov 14.47
6 800 000 kr
6
4 nov 14.45
6 825 000 kr
5
4 nov 14.41
6 800 000 kr*
2
4 nov 14.40
6 725 000 kr
3
4 nov 14.37
6 700 000 kr
2
4 nov 14.34
6 650 000 kr
1
4 nov 14.33
6 600 000 kr
4
4 nov 14.27
6 575 000 kr
3
4 nov 11.45
6 550 000 kr
2
4 nov 10.49
6 500 000 kr
1
4 nov 10.14
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Karlsviksgatan 17
Område
Kungsholmen
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
3 rum
Area
65 kvm
Enligt uppmätning
66 kvm enligt lägenhetsförteckning.
Avgift
4 330 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-tv. Obligatorisk bredbandskostnad 125 kr/mån tillkommer.
Andelstal
0,8099 %
Andel av årsavgift
0,8099 %
Lägenhetsnummer
72/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
251 268 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel av årsavgift med uppgifter från årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Pris
6 500 000 kr

Driftskostnader

El
2 200 kr/år
Försäkring
2 600 kr/år
Total driftskostnad
4 800 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Smedsuddsbadet
Kronobergsparken
Restaurang Agnes
Eden
Fuori di Pizza

Industriarkitektur

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Erik Otto Ulrich 1896

Kvarteret Slaggen uppfördes 1896–98 för de anställda arbetarna på Karlsviks fabriker, arkitekt var Erik Otto Ulrich. Kvarteret med sin rödklädda tegelfasad kom att kallas Tegeltraven, och hade då det stod nytt 214 lägenheter, varav 180 bestod av ett rum och kök. Det fanns drygt tio tvårummare och 24 lägenheter om ett rum med spis. Köken i ettorna byggdes med avsikt små, för att försvåra inhysning av inneboende, något som säkerligen hände ändå. 1913 bodde 1662 personer i kvarteret, vilket ger ett genomsnitt på nästan 8 personer per lägenhet. 662 av dem var barn under 15 år. I kvarteret fanns bland annat också sju butiker, ett kafé, en skollokal, ett badrum och ett antal tvättstugor. När Tegeltraven byggdes låg den i stadens utkant, västra Kungsholmen liknade mest landsbygd med skogsbackar, ängar och kullar. Inga andra höga hus skymde så i Tegeltraven nådde dagsljuset alla lägenheter och hyresgästerna hade fri utsikt mot grönska eller lägre stadsbebyggelse. På gården byggde man en paviljong med tak så att barnen kunde leka utomhus även vid regn. I stället för avträden på gården eller vinden hade man ett torrklosetter i varje trappuppgång. Under 1970-talet var kvarteret eftersatt och rivningshotat, men räddades undan detta öde och togs över av HSB 1984. Hela kvarteret har idag grön klassning i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att det anses värdefullt ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt. Författaren och journalisten Walter Loewe som bodde i huset mellan 1983 och 2020 ägnade sig åt att söka information i olika arkiv om kvarterets och fastighetens historia och resultatet blev en bok, ”Tegeltraven”. Alla nyinflyttade i föreningen får sitt eget exemplar av boken.

FÖRENINGEN

Brf Fridhem nr 126

Antal lägenheter och lokaler

Brf Fridhem nr 126 (716416-5461) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Slaggen 1 år 1978. Föreningen består av 111 lägenheter med bostadsrätt (8 587 kvm) och 15 lokaler (1 975 kvm) upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Medlemskap i HSB Stockholm krävs, köparen skall ansöka om medlemskap i samband med kontraktsskrivning.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 36 755 852 kr, vilket ger 4 281 kr/kvm boyta. Avgiften höjdes med 2% vid årsskiftet 2024.

Avgifter

I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och IP telefoni. Överlåtelseavgiften är 1 433 kr och betalas av köpare. Pantsättningsavgift är 573 kr och betalas av pantsättare.

Försäkring

Föreningen är fullvärdes försäkrad hos Folksam. I föreningen ingår styrelseansvarsförsäkring.

Renovering

2023 målning av fönster och balkongdörrar, upprustning av gård och ombyggnation av terrass, 2022 nytt gårdsbjälklag, 2019 upprustning av föreningslokalen, målning av fönster, renovering av hiss, 2018 byte av styrsystem för sopsug, 2016-2018 yttre stuprör, utbyggnad av lokal, 2014 byte av låskolvar till gemensamma utrymmen, intrimmning av värmesystem, 2010-2013 värme och ventilationsprojekt, renovering av föreningslokal, målning av tak, 2010-2011 brandskyddsarbete, 2008-2009 bygge av källarförråd, förlängning av hiss, fasadrenovering, fönstermålning, byggnation av balkonger och takterrass, 2000 anslutning till Bredbandsbolaget, 1999 byggnation av vindslägenheter,1983-1984 stambyte.

Kommande renoveringar

2025 planeringsarbete optimering av ytorna på bottenplan, bygga nya lägenheter mm, 2025-2027 relining av horisontella avloppsstammar i källaren, förmodat stambyte av vertikala avsloppsstammar i huset, 2026 digitalisering av inpassering och boknings / info tavlor.

Gemensamma utrymmen

2 tvättstugor med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Mysig innegård, bastu, föreningslokal och verktygsbod.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person, delat ägande accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Karlsviksgatan är en liten, lugn och enkelriktad gata, precis intill Norr Mälarstrands gröna promenadstråk längs vattnet. Den som gillar att röra på sig har hela holmens strandvägar för löpturer och promenader, i Rålis finns bland annat utegym, beachvolley, boule och dessutom food trucks och härligt folkliv. Går man ytterligare en liten bit kommer man till trendiga restaurang Eden och till Smedsuddsbadet med strand och bryggor. I den andra riktningen finns storstadslivet runt Fridhemsplan, med shopping, bibliotek, gym och ett stort utbud av matbutiker. Kommunikationsmöjligheterna hör till de bättre i staden med denna knutpunkt nära, dessutom är det enkelt att cykla eller promenera mot city eller andra delar av staden och att ta sig ut på de större lederna med bil.