Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Igeldammsgatan 22B
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 45 + 22 kvm
Förvaltarens information
1 rok med loft enl ekonomisk plan [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 537 kr/mån Värme/vatten, bredband och TV basutbud. [Andelstal] => 0,451 % [Andel av årsavgift] => 0,48468 % [Lägenhetsnummer] => 02:1301/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 902 205 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2023. [Pris] => )

Igeldammsgatan 22B

UNIK LÄGENHET – PLATSBYGGD INREDNING, SLÅENDE TAKHÖJD OCH VACKRA FABRIKSFÖNSTER FRÅN SEKELSKIFTET

FOTO: BORGELIN TEXT: LUNDGREN STYLING: GÄRDE

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Igeldammsgatan 22B
Område
Kungsholmen
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
45 + 22 kvm
Förvaltarens information
1 rok med loft enl ekonomisk plan
Avgift
3 537 kr/mån Värme/vatten, bredband och TV basutbud.
Andelstal
0,451 %
Andel av årsavgift
0,48468 %
Lägenhetsnummer
02:1301/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
902 205 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2023.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
4 200 kr/år
Total driftskostnad
7 800 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

KUNGSHOLMENS VINBAR
HAGA TÅRTCOMPANI & BAGERI
MENO MALE
AMAI SUSHI

Arkitekturen

Arkitekt: Ohlson 1897

Industrikomplexet med adress Igeldammsgatan 22 dateras till 1898 då området på västra Kungsholmen bebyggdes med flera industrier. I denna byggnad flyttade bröderna Oscar och Alrik Hult in med sitt företag AB Centrator. De tillverkade centratorväxlar, som var deras egen uppfinning. Verksamheten gick bra, men företaget hamnade ändå i ekonomisk knipa och gick i konkurs. Bröderna startade sedan AB Pump-Separator som kom att bli mycket framgångsrikt, och därför behövde byggnaden byggas ut. Det som från början bara var en enda våning byggdes 1910 på med en till och 1914 tillkom ytterligare två etage samt en vindsvåning. För ritningarna till dessa tillbyggnader stod Edward Ohlsson. Trots att byggnaden byggdes om och till i omgångar bibehölls den ursprungliga byggnadskroppens arkitektur, vilket idag gett oss denna homogena och pampiga byggnad. Industrins arkitektur har ibland gått hand i hand med rådande ideal och ibland gått egna vägar. Att bygga med tegel blev vanligt vid slutet av 1800-talet. Trenden kom från Tyskland och kallas Rohbau. Där kombineras tegelfasader med stora spröjsade fönster, ofta utförda i gjutjärn. Pump-Separator gick senare ihop med AB Separator och lämnade lokalen. I slutet av 1920-talet flyttade nya verksamheter in, bland annat Flatbrödsfabriken, Kaplans herrkonfektionsfabrik och National Kassaregister AB. Ett bryggeri fanns också i en intilliggande byggnad i kvarteret, vilket fått ge namn åt nuvarande bostadsbyggnad signerad Oscar Properties och arkitekterna på Koncept Stockholm.

FÖRENINGEN

Brf Industriverket

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Isbrytaren 52 med adresserna Svarvargatan 7-11 samt Igeldammsgatan 22 A-C. Föreningen består av 147 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt och 11 bostadsrättslokaler. Bostadsrättslokalerna ägs alla av Stockholmsstad-Fastighetskontoret och det bedrivs förskoleverksamhet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1897.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 2015.

Mark

Föreningen äger sin mark.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Viredo AB.

Garage och parkering: Föreningen har ett garage med 12 platser med laddstation för elbil och 22 vanliga platser samt 2 MC-platser. En bilplats utan el kostar 2205kr/mån och en plats med el 2415kr/mån + förbrukning samt MC-plats 1050kr/mån. Kötid ca 2 år. Stockholms Parkering har garage längre ner på gatan med 53 st bilplatser och separat kö. Dessutom finns 8 st publika laddstolpar utanför på gatan.

Renovering

Fastigheten har totalrenoverats år 2017. Då renoverades stammarna, taket, fönster, fasaden, elstigar bytta, 3-fas el indraget mm.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca179 mkr, vilket ger en belåning på ca 13,300kr/kvm.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1190 kr) faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 476 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften (kontrollerat dec 2023).

Gemensamma utrymmen

Trevlig innergård med möbler och planteringar. Cykelrum, barnvagnsrum samt sop- och miljörum.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

100/100 Mbit/s via Ownit ingår i månadsavgiften.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 % för den som avser att nyttja bostaden för permanentbruk.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Se gärna föreningens hemsida https://brfindustriverket.se/maklarinfo/

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket angenämt läge strax intill Kungsholms strand som bjuder in till härliga promenader och joggingrundor längs med det glittrande vattnet. Lediga dagar kan man fortsätta runt hela Kungsholmen, gärna med ett stopp vid Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet eller de soliga badklipporna vid Fredhäll. Broar leder över till Karlbergs vackra slottspark och Rörstrandsgatan som under sommarhalvåret stängs av för biltrafik och blir en mysig gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. Läget är perfekt och samtidigt som lugnet råder i kvarteret finns ett fantastiskt utbud av kaféer, restauranger och barer inom ett stenkast. Runt hörnet har man Fridhemsplan med både puls, kommers och T-bana. Närservicen är god och i närheten av lägenheten finns tre stora och välsorterade matbutiker med generösa öppettider.