Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Hantverkargatan 34
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 103 kvm
Förvaltarens information
4 r o k enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 961 kr/mån inkl. bredband, värme, vatten & kabel-tv [Andelstal] => 4,3 % [Andel av årsavgift] => 4,16 % [Lägenhetsnummer] => 15/1401 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 654 297 kr, enligt uppgifter för årsredovisningen 2023. [Förråd] => Disponerar ett förråd i källaren om ca 6 kvm )

Hantverkargatan 34

HÄRLIG HÖRNLÄGENHET MED BALKONG, BURSPRÅK OCH FIN UTSIKT

FOTO: ONO TEXT: MURÉN STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Hantverkargatan 34
Område
Kungsholmen
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
103 kvm
Förvaltarens information
4 r o k enligt lägenhetsförteckning
Avgift
4 961 kr/mån inkl. bredband, värme, vatten & kabel-tv
Andelstal
4,3 %
Andel av årsavgift
4,16 %
Lägenhetsnummer
15/1401
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
654 297 kr, enligt uppgifter för årsredovisningen 2023.
Förråd
Disponerar ett förråd i källaren om ca 6 kvm

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
3 300 kr/år
Total driftskostnad
8 300 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Norr Mälarstrand
Restaurang Olé Olé
Restaurang Almaza
Restaurang Trattorian
Restaurang Bergamott

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Gustaf Virtus Detthoff 1904

Fastigheten Fikonträdet 15 ligger i hörnet av Hantverkargatan och Södra Agnegatan. 1903–04 uppfördes här ett bostadshus i fem våningar som ritades av arkitekt Gustaf Virtus Detthoff. Efter studier vid Kungliga Tekniska Högskolan öppnade arkitekt Detthoff ett eget kontor, som står bakom ett fyrtiotal bostadshus runt om i staden. Fikonträdet 15 genomgick 1960 en fullständig ombyggnation som bland annat innebar att ett sjätte våningsplan tillkom. 1998–1999 gjordes ytterligare en totalrenovering till nuvarande lägenhetsindelning.

FÖRENINGEN

Brf Fikonträdet 15

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Fikonträdet 15. Föreningen består av 23 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1904 av arkitekt Gustaf Virtus Detthoff.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1999.

Mark

Föreningen äger marken.

Renovering i urval

I samband med helrenovering av fastigheten 1998 skedde stambyte. Samtidigt drogs ny el in. En ny hiss installerades också i uppgången från Södra Agnegatan.

2011 Installerades ljud- och värmeisolerande tilläggsfönster mot Hantverkargatan och Södra Agnegatan.

2012 Investerade föreningen i ny undercentral för fjärrvärme.

2014 har portar och entréer renoverats.

2015 Fyra mindre balkonger mot Hantverkargatan har totalrenoverats.

2016 installerades ny hiss i uppgången från Hantverkargatan, samt optisk fiberkabel till samtliga medlemmar och i föreningslokalen.

2017 installerades ny tvättmaskin.

2018 OVK besiktning och energideklaration har utförts. Två nya balkonger har uppförts, genomgång av fönster har gjorts, i tvättstugan har utbyte skett av torktumlare och avloppsrör, taket har åtgärdats främst avseende säkerhet.

2019 Uppföljning av OVK-besiktningen. Fönster mot gården samt balkongdörrar har reparerats och målats om.

2020 renoverades hissen på Södra Agnegatan. En besiktning av huset gjordes och en ny underhållsplan togs fram utifrån resultatet av besiktningen. Stamspolning genomfördes Ej aktuellt med stambyte. Målning av portar gjordes.

2021 installerades två nya tvättmaskiner i tvättstugan. Del av tak mot Södra Agnegatan 25.

2022 genomfördes inga större renoveringar i föreningens regi.

Kommande renoveringar

Inga stora renoveringar väntar under de närmsta åren. Föreningen gör under Q4 lokalrelaterade renoveringar som understiger 0,5 mkr.

Ekonomi

Föreningen har en mycket god ekonomi och har under 2023 amorterat 1,65 mkr. Föreningens 3 lokaler är i absoluta topplägen och inbringar en mycket balanserad intäkt varje år. De långfristiga skulderna är 17 mkr enligt årsredovisningen 2023 vilket ger cirka 7 176 kr/kvm boyta. Föreningen höjde avgiften med 4 % i börjar av 2024.

Avgifter

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-11-04). I avgiften ingår bredband, värme, vatten & Tv Sappa 1-12MM. Sannolikt övergår betalningsansvar för tv till medlemmar från 2026.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en bokningsbar gemensamhetslokal med bord & stolar, pingisbord samt bastu med intilliggande dusch och toalett. Föreningen har en innergård med med prunkande växtlighet och sittgrupp. Här förvaras de cyklar som används regelbundet. På gården finns även ett separat sophus med källsortering av matavfall, kartong, plast, glas, och tidningar. Cykel- & barnvagnsrum finns i källaren. Tvättstuga med två större tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel samt toalett finns i källaren.

Bredband och tv

Tv via Sappa, bredband via Stockholm Stadsnät.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte som ägare till bostadsrätt.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, föreningens kontaktperson 2024-11-04 samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor man med ett centralt läge, mitt emellan grönskan i Polishusparken och Landstingsparken, och nära Norr Mälarstrand, med dess promenadstråk, Mälarpaviljongen, Trattoria och Orangeriet. Rålambshovsparken och Kronobergsparken ej heller att förglömma. Den som gillar att röra på sig har hela holmens strandvägar för löpturer och promenader och i Rålis finns också utegym och bad. Området har ett brett urval av trevliga restauranger, barer och fik. Flera bra matbutiker är det också skönt att ha nära till, antingen går man mot Fridhemsplan, Fleminggatan eller till Kungsholms torg. Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda med ett stort antal busslinjer och närhet till både Rådhusets och Fridhemsplans tunnelbanor med blå och grön linje. Dessutom är det en stor fördel att ha city inom promenadavstånd.