DET STORA I DET LILLA – GRÖNDALSETTA MED RADHUSKÄNSLA & EGEN UTEPLATS I SÖDER
FOTO: JAHNSON STYLING:RYDMAN TEXT: LAMBERG
Bakom en röd ytterdörr, inbäddad i grönska på Ekensbergsvägen 24, väntar en liten pärla med stor personlighet. Här bor du i en unik huslänga som slingrar sig fram genom en parkliknande miljö – ett stillsamt, nästan hemligt kvarter med radhuskänsla och egen uteplats. Det är så lugnt att man nästan glömmer att man är i stan. Mälarens vatten och Gröndals småstadscharm ligger bara en kort promenad bort, och innerstan når du enkelt med cykel. Lägenheten har en charmig planlösning med separat kök, ett stort allrum och utgång till den generösa altanen i soligt söderläge. Köket har bevarat sin 50-talscharm med originaldetaljer och schackrutigt golv, varsamt renoverat 2020 för att möta nuet utan att tappa själen. Allrummet rymmer både säng, soffa, matbord och piano - ett kvitto på att bra planering alltid slår kvadratmetrar. Här får du allt: lugn, grönska, vackra färger, gott om ljus och den där oemotståndliga känslan av att bo litet men leva stort.
Visningar
MAJ 2025
TORSDAG
KL 17.30-18.00
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningMAJ 2025
SöNDAG
KL 11.45-12.30
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ekensbergsvägen 24
OMRåDE
Gröndal
VåNING
0 av 0
RUM
1 rum
AREA
28 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
4 771 kr/mån, inkl. värme, vatten & bredband.
ANDEL I FöRENING
2,82258 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,82258 %
LäGENHETSNUMMER
00029
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
392 206 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2024
FöRRåD
Källarförråd
PRIS
2 195 000 kr
Driftskostnader
EL
4 000 kr/år
FöRSäKRING
2 280 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 280 kr/år
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Bakom en röd ytterdörr, inbäddad i grönska på Ekensbergsvägen 24, väntar en liten pärla med stor personlighet. Här bor du i en unik huslänga som slingrar sig fram genom en parkliknande miljö – ett stillsamt, nästan hemligt kvarter med radhuskänsla och egen uteplats. Det är så lugnt att man nästan glömmer att man är i stan. Mälarens vatten och Gröndals småstadscharm ligger bara en kort promenad bort, och innerstan når du enkelt med cykel.
Lägenheten har en charmig planlösning med separat kök, ett stort allrum och utgång till den generösa altanen i soligt söderläge. Köket har bevarat sin 50-talscharm med originaldetaljer och schackrutigt golv, varsamt renoverat 2020 för att möta nuet utan att tappa själen. Allrummet rymmer både säng, soffa, matbord och piano - ett kvitto på att bra planering alltid slår kvadratmetrar. Här får du allt: lugn, grönska, vackra färger, gott om ljus och den där oemotståndliga känslan av att bo litet men leva stort.
Arkitektur
ARKITEKT: NILS STERNER 1956
Fastigheten på Ekensbergsvägen ritades av Nils Sterner och uppfördes mellan år 1956-1962. Eric Anjou var trädgårdsarkitekt för projektet. Föreningens fastighet är ett flerbostadshus på adress Ekensbergsvägen 4-28 och 32-82. Den består av 39 lägenheter fördelade på fem huslängor, av dessa upplåts 33 stycken med bostadsrätt och sex stycken med hyresrätt. Utemiljön är grön och lummig. På baksidan av huset är det skog/natur och på framsidan mer parklik mark med gräsmatta och planteringar. Här finns en styrelselokal, cykelförråd, tvättstuga, och gemensam uteplats på gården. En tvättstuga finns belägen på plan 1 utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Parkering finns att hyra, tillgängliga mot avgift via ett kösystem. Parkeringsplats kostar 450 kr/mån.
Förening
Brf Bottenstocken 10
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
BRF Bottenstocken 10 är en äkta bostadsrättsförening med 39 lägenheter i Stockholm. Föreningen bildades år 2001 och har fått betyget B för år 2019.
Ekonomi
Föreningen har i enlighet med årsredovisningen 2021 långfristiga skulder på ca 6 mkr vilket ger oss en belåning på 12 992 kr/kvm bostadsrättsyta.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad hos Trygg hansa Leif Bolander & Co AB.
Renoveringar
2022: Dränering längs huslänga etts ovansida samt mellan huskropp 1 och 2.
2022: Åtgärder efter OVK i lägenheter, tvättstuga och källarlokal, OVK godkänd.
2021: Radonmätning
2021: Byte av kompressor i bergvärmecentralen
2021: OVK utförd
2021: Rensning av frånluftskanaler och takfläktar
2020: Energideklaration utfördes
2020: Omfattande renovering av fönster och franska balkonger
2020: Låsbyte i källare, tvättstuga, och föreningens alla gemensamma utrymmen.
2018: Stambyte i krypgrunden med relining i avlopp och dagvattenledningar.
2017-2018: Bergvärme installerad.
2017: Installation av bergvärme.
2015: Ventilationsarbete utfört & OVK godkänd.
2015: Takfläktar installeras för att förbättra utsugsventilationen.
2014: Nya ytterdörrar.
2014: Nya vatten- och avloppsstammar i kök och badrum.
2014: Nya tät- och ytskikt i badrum.
2014: Ny källarbelysning installerades.
2013: Ny värmecentral för fjärrvärme.
2012: Tak och vind isolerades.
2010: Energideklaration utfördes.
2009: Tvättstugan byggdes.
Kommande renoveringar
Under hösten 2021 planeras rensning av takfläktar, Radonmätning samt OVK
Bredband och kabel-tv
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem. I månadsavgiften ingår basutbud av TV-kanaler samt 700/700 Mbit/s bredband.
Juridisk person/delat ägande
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.
Gemensamma utrymmen
Det finns en tvättstuga som ligger belägen på våning ett, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel.
Förråd
Aktuell lägenhet disponerar ett förråd på plan 1 vid tvättstugan.
Parkering:
Parkering finns att hyra, för närvarande en liten kö. Parkeringsplats kostar 550 kr/mån.
Övrig info från styrelsen
Föreningen har två gemensamma städdagar en på våren och en på hösten då vi alla hjälps åt att göra fint ute och i källare/tvättstuga, avslutas med korvgrillning för alla som vill :).
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Kvartersnamnen så som Ekensberg, Flytdockan, Stapelbädden och Bottenstocken berättar om gångna industritider. I västra delen av området låg under åren 1873-1971 Ekensbergs Varv där endast det gamla Ekensbergs värdshus (som härrör så långt bak som från mitten av 1700-talet) har bevarats. I slutet av Gröndalsvägen ligger även ett 392 kg tungt stockankare som bärgades år 1998 ur Mörtviken och som härrör från samma tid. Gröndal och Ekensberg är en fantastisk plats omgiven av vatten och natur. Promenadstråk i form av bryggor och gångvägar finns längs hela strandkanten från Årstaviken förbi Liljeholmen, Gröndal, Aspudden och vidare söderut. Längs stråket finns flertalet badplatser med klippor och anlagda bryggor. Gröndals centrum är gemytligt med småstadskänsla och innehåller allt det nödvändigaste (matbutik, apotek, postombud, bibliotek, småbutiker och restauranger). Närmaste matbutik ligger endast några minuter från lägenheten. Härifrån går även SL-båt, linje 89 som går från Ekerö till Stockholm och stannar vid Klara Mälarstrand. Vinterviken trädgårdscafé, kolonilotter, tennis- och padelbanor samt restaurang ligger bara ett stenkast bort från lägenheten. Från Liljeholmen går buss 133 till Ekensberg, med hållplatsen Mörtviken nära lägenheten. Bara några minuter från lägenheten finns även en liten badbrygga som passar bra för morgondopp!