LJUS, MYSIG OCH MYCKET VÄLBEVARAD FUNKISTVÅA NÄRA NATUR OCH STADSPULS
FOTO: OZOLLAPA STYLING: UNDIN TEXT: LUNDGREN
Stora originalfönster låter denna mysiga funkistvåa bada i ljus, och de handblåsta glasen bryter solens strålar på ett vackert sätt. Solkatter dansar på väggarna och den stiliga stavparketten. Det är ett hem som andas autenticitet och värme, och den lummiga grönskan utanför fönstren är rogivande. Tack vare västerläget och grannhus som skuggar är lägenheten sval och behaglig även under årets varmaste månader. Den har entré från markplan, men upplevs ligga högre eftersom huset är byggt i suterräng. Utsikten mot gården – som med sina grönytor och karaktäristiska funkisarkitektur utgör ett glimrande exempel på 1930-talets stadsplaneideal ”hus i park” – är spännande och i och med att det är nära marken kan man sitta i de djupa fönsternischerna och njuta av vårvädret. Läget är perfekt och här uppe på Gärdets höjder erbjuds ett lugnt, avskilt och naturnära boende. På kort promenadavstånd har man Östermalms och Vasastans sjudande kafé-, bar- och restaurangstråk, och från tunnelbanestationen strax utanför huset tar man sig smidigt till andra delar av stan.
Visningar
JUNI 2025
SöNDAG
KL 11.30-12.30
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningJUNI 2025
TISDAG
KL 17.30-18.15
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Furusundsgatan 14
OMRåDE
Gärdet
VåNING
0 av 8, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
37 kvm, förvaltarens information, enligt mäklarbilden 1 ROK.
AVGIFT
2 470 kr/mån, inkl värme, vatten och ett abonnemangsfritt grundutbud av digitala TV-kanaler.
ANDEL I FöRENING
1 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
1,00011 %
LäGENHETSNUMMER
5
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
185 086 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2024.
FöRRåD
Källarförråd
PRIS
2 995 000 kr
Driftskostnader
EL
3 200 kr/år
FöRSäKRING
1 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten har en lite hemlig känsla, samtidigt som den överraskar med rymd och ljus. Originaldetaljerna ger en charmig inramning, och 1930-talet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden och den bevarade planlösningen där en fönstervägg med skjutdörrar skiljer av matrummet från köket. Matrummet passar även bra som sovrum, och det tysta läget gör att man sover gott om natten. Planlösningen optimerar de 37 kvadratmeterna, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre platsbyggda originalgarderober i hallen. Huset, som ritades av den omtalade arkitekten Sture Frölén, är ett av de finaste på Gärdeshöjden och det är ljuvligt att mötas av det blommande körsbärsträdet utanför porten när man kommer hem. Kvarteret är parkliknande, och mellan de arkitektoniskt spännande funkishusen finns skogsbackar, grönytor, stenlagda gångar och bänkar att slå sig ner på. En rofylld och naturnära oas strax ovanför stadens puls.
Vardagsrum
Ett stort fönster i väster fyller vardagsrummet med ljus och skapar, tillsammans med takhöjden, en luftig atmosfär. Rummet är lättmöblerat, och det finns gott om plats för säng, soffa, TV-bänk, bokhylla med mera. Eller soffa och matgrupp ifall det nuvarande matrummet används som sovrum. Golvet är belagt med fiskbensmönstrad originalparkett i slipad och hårdvaxoljad ek, och väggarna målade i den mjuka ljusgröna kulören ”Pigeon” från Farrow & Ball.
Matrum/sovrum
Lägenheten är inbjudande och i matrummet kan man samla kompisgänget för trevliga middagar. Rummet passar som nämnts även bra som sovrum, och det finns plats för en 120-säng.
Golvet är målat i ljusbeige och väggarna målade i Farrow & Balls varma ljusgula kulör ”Ringwold Ground”.
Kök
Köket är mycket välplanerat, och det finns gott om både bänkyta och förvaring. Skåpen har vita luckor och lådor, och den breda serveringsbänken är i ljus marmormönstrad komposit. Partiet ovanför spisen och den extra rymliga diskbänken är klätt med vitt kakel. Kylen/frysen sattes in 2019 medan spisen är av lite äldre modell. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med klinker i en bränd röd ton som lär vara i original från husets byggnadsår.
Badrum
Badrummet inrymmer duschhörna, handdukskrokar, handfat, spegelskåp och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med ljus klinker.
Hall
Hallen är välkomnande, och här hänger man av sig ytterkläderna i en nisch med hatthylla. Ypperliga förvaringsmöjligheter från golv till tak finns i form av platsbyggda originalgarderober med överskåp. Golvet är belagt med samma klinker som i köket och väggarna målade i samma ljusgröna kulör som i vardagsrummet.
Arkitektur
ARKITEKT: 1938, Sture Frölén
Bebyggelsen uppe på Gärdeshöjden uppfördes till stora delar vid slutet av 1930-talet, och kännetecknas av höga punkthus som omges av något lägre lamellhus. Mellan husen är det lummig grönska i enlighet med tidens stadsplaneringsideal om ”hus i park”. Karteschen 7 med adress Furusundgatan 14 färdigställdes 1938. Det är ett karaktärsfullt funkishus med diskreta vinklar och ljusputsad fasad. Innanför porten väntar ett vackert trapphus med marmortrappor och en tjusig hiss som likt ett smycke rör sig mellan våningsplanen. För ritningarna står Sture Frölén, en stilsäker arkitekt som efter avslutade studier vid Kungliga Tekniska högskolan 1931 och Kungliga Konsthögskolan 1934 kom att rita ett stort antal bostadshus i Stockholm och närförorter. Gemensamt för hans arbeten är de genomtänkta planlösningarna, den höga kvalitén och ett stort mått av elegans. Ett Frölénhus är alltid lite stiligare än sina grannar, förutsatt att han inte ritat även dem. Av de mest kända verken kan bland annat Kungliga Tennishallen och Immanuelskyrkan nämnas. På meritlistan finns även en medalj från London 1948 som var det sista Olympiska Spelet där det även tävlades i arkitektur och andra konstarter.
Förening
Brf Karteschen 7
Föreningen
Brf Karteschen 7 (org. nr 716417-5601) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Karteschen 7 år 1981. Föreningen består av ett gathus beläget på Furusundsgatan 14, och omfattar 61 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 5 573 kr per kvm boarea. Inga beslutade avgiftsändringar - svar av styrelsen 2025-05-21.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Bredband och kabel-tv:
Leverantör för både bredband och kabel-tv är Tele2.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
Avgifter
Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 3,5% och pantsättningsavgiften till
högst 1,5% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Renoveringar:
2023 ny puts på fasaden, vissa delar av fasaden tilläggsisolerad, målning av alla balkongräcken, av takfot och rötskadelagning och målning av fönster. lagning och målning av sockel, lagning sprickor små balkongerna och ny beläggning, ommålning av stålbalkar och fästen, bortbilning och omgjutning av de stora balkongerna söder, 2022 marmorgolv i trapphus polerat, 2021 tätskikt och glasparti på piskbalkong renoverade, garagedörrarna renoverade och målade, 2020 filmning och rensning av frånluftskanaler, byte frånluftsdon i lägenheter, byte alla frånluftsfläktar, byte av två av tre rökgasfläktar, 2019 ny undercentral för fjärrvärmen, ombyggnad av pumprum, 2018 nytt hissmaskineri, elektroniskt styrsystem, nya säkerhetsfunktioner, ny säkerhetsdörr hissen, målat hisschakt, 2017 byte av samtliga elementventiler till termostatventiler, byte av alla vindsfönster till underhållsfria fönster, renovering och målning av alla lägenhetsfönster och källarfönster, 2016 installation av säkerhetskåpor på lägenhetsdörrar, 2015 byte avloppsstam mellan fastigheten och anslutningen i gatan, byte portkodlås, målning trappräcken utomhus, målning trapphus, målning stuprörsanslutningar, målning golv, väggar och tak undercentral, målning tak och väggar cykelrum, renovering ytter- och innerdörrar cykelrum, förbättring tillträde tak, dammbindning golv cykelrum och lägenhetsförråd, byte tvättmaskin mangelrum, 2014 byte dränpump tvättstuga, 2013 byte rökgasfläkt, 2012 renovering tvättstuga, utvändig fönstermålning, 2011 hisskorg renoverad, 2010 nya säkerhetsdörrar, 2008 nytt reglersystem till värmecentralen, 2007 reparation av sopkärl till sopsug, 2006 renovering av rökgasfläktar, rensning av ventilationskanaler, tätning av rökkanaler, 2004 nytt expansionskärl, 2003 utvändig fönstermålning, 1999 ny ytterport, omläggning av tak, putsning av fasad, 1997 elstambyte och rörstambyte, 1994 installation av sopsug.
Planerat underhåll
2025 Upprustning av trädgården och cykelparkering.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och barnvagnsrum, tvättstuga i källaren.
Garage
Det finns 6 garageplatser 2 500 kr/mån i huset, 6 parkeringsplatser utomhus som fn kostar samma som boendeparkeringen i området plus 200 kr.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10%.
Städning och städdagar
Trappstädning och trädgårdsskötsel sköts på entreprenad.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från senaste årsredovisningen 2024, föreningens hemsida och kontroll med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Gärdet är ett riktigt funkiseldorado, och gårdarna och vägarna mellan Furusundsgatan och Rindögatan bjuder in till inspirationsrundor. Uppe på Kampementsbacken kan man duka upp en picknick med vyn över staden som kuliss, och på fältet nedanför är det alltid något som händer. Då och då är det någon festival, ibland spelas det rugby och titt som tätt kan man se luftballonger segla fram över himlen. Läget är perfekt, och strax utanför Gärdets rofyllda kvarter breder Lill-Jansskogen ut sig med vacker natur. På promenadavstånd har man såväl Norra Djurgården, Kungliga nationalstadsparken och Stockholms inlopp som Östermalm och Vasastan med sjudande kafé- och restaurangstråk. Närmsta mataffär ligger bara några snabba steg från lägenheten, och till Gärdes T-banestation går man på ett par minuter.