Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Banérgatan 73
    [Område] => Gärdet
    [Våning] => 1.5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 74 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 247 kr/mån Inkl värme och vatten [Andelstal] => 4,04656 % [Andel av årsavgift] => 4,10602 % [Lägenhetsnummer] => 01387-01-01-0014/1104 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 769 925 kr, Enligt uppgifter från årsredovisningen 2023 [Förråd] => Disponerar två förråd i källaren, ett större och ett mindre [Pris] => 7 525 000 kr )

Banérgatan 73

ELEGANT FUNKIS NÄR DEN ÄR SOM BÄST – RENOVERAD TRERUMMARE MED ÖPPEN SPIS

FOTO: OZOLLAPA TEXT: BECK-REMNES STYLING: VAN KEPPEL

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Banérgatan 73
Område
Gärdet
Våning
1.5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
74 kvm
Förvaltarens information
Avgift
5 247 kr/mån Inkl värme och vatten
Andelstal
4,04656 %
Andel av årsavgift
4,10602 %
Lägenhetsnummer
01387-01-01-0014/1104
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
769 925 kr, Enligt uppgifter från årsredovisningen 2023
Förråd
Disponerar två förråd i källaren, ett större och ett mindre
Pris
7 525 000 kr

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
3 700 kr/år
Total driftskostnad
8 700 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sture Frölén 1950

Fastigheten STOCKHOLM TALARSTOLEN 3 uppfördes år 1950 efter ritningar av Sture Frölén. Frölén har ritat många namnkunniga byggnader i Stockholm med omnejd, bland annat Kungliga Tennishallen, Solna Centrum och Huddinge kommunhus. Hans hus kännetecknas av stil och elegans med sinne för detaljer och fina planlösningar. Sture Frölén fick till och med en OS-medalj i arkitektur vid OS i London 1948 som var det sista olympiska spel där det också tävlades i arkitektur och andra konstarter. Föreningen BRF Banér inkluderar trapphuset Banérgatan 73 och Banérgatan 71.

FÖRENINGEN

BRF Banér 71-73

Antal lägenheter

Brf Banér 71-73. Bostadsrättsföreningen registrerades 1990-01-29 den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2007-03-26. Fastiheten förvärvades 2007 (Talarstolen 3). Föreningen 24 bostadsrätter och 5 hyreslägenheter om totalt 2 105 kvm och 1 lokal. Byggnadernas totalyta är 2105 kvm.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi

Föreningen har en sund och balanserad ekonomi. Styrelsen har inga beslutade avgiftsförändringar. Föreningens fem hyresrätter är pantsatta med ett reverslån som innebär att eventuellt övervärde tillfaller långivaren. För mer information se årsredovisning samt kontakta mäklaren eller föreningen.

Renoveringar i urval

2023 Byte av torktumlare i tvättstuga 2022 Renovering hissar (nya hissmaskiner, styrsystem samt renovering av korgar).

Renovering av pumpstation för grundvatten. Renovering av två dagvattenledningar. Installation värmeslingor takrännor stuprör. Inspektion, sotning och godkännande av samtliga öppna spisar

Renovering värmesystem. 2019 Renovering av balkonger (nya plattor samt balkongräcken). Renovering av tak (takomläggning), gesimsränna, terrasser, balkonger och stuprör. 2016 Fönsterrenovering 2013 Dränering av marken mot parken. 2010 Stambyte, renovering av två altaner. 2008 Renovering av tvättstuga och husets socklar. För med information se årsredovisningen 2023 eller kontakta föreningen.

Kommande renoveringar

Det finns inga renoveringar planerade närmsta åren.

Avgifter

Överlåtelseavgift om 1433 kr betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 573 kr om köparen tar lån för att finansera köpet.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har faciliteter som tvättstuga, torkrum, pingisrum, allrum samt cykelförråd.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Föreningen godkänner medlemmar som avser sig att bo i lägenheten. Delat ägande godkänns i vissa fall. Om föräldrar eller andra anhöriga enbart ska vara medlåntagare kan de lösa detta hos banken eller genom avtal sinsemellan.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Kontroll

Uppgifterna ovan kommer från föreningens hemsida, årsredovisning 2023, stadgar samt kontakt med styrelsen 2023-11-18. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du mitt emellan Karlaplan och Fältöverstens shoppinggalleria, och Gärdets och Djurgårdens rekreationsområden. Busslinje 4 har hållplats runt hörnet och det tar bara några minuter att gå till tunnelbanan. Gustav Adolfs-parken och Tessinparken är närliggande grönskande lungor för promenader och lek. Såväl Östermalmsskolan som Gärdesskolan ligger mycket nära, liksom flera förskolor. Trevligt är också att ha Valhallabageriet i kvarteret mittemot, och snabbt kunna gå och köpa färskt frukostbröd och bakverk.