Ljus och sjönära funkisdröm - högst upp med balkong och öppenspis
Välkommen till Ekhagsvägen 5 och denna ljusa och luftiga tvåa, med balkong, öppen spis och rum i fil. Lägenheten ligger högst upp i huset, det vill säga på tredje våningen. Från fönster och balkong har man utsikt mot de omgivande ekarnas kronor, Naturhistoriska riksmuseets kupol och har sjöglimt, främst under årets lövfria månader. Lägenheten är genomgående renoverad under senare år, och atmosfären är välbevarad, klassisk och fint omhändertagen. Entré görs in i en rymlig hall, och därifrån är rummen placerade i ordningen kök, vardagsrum och sovrum. Köket är rymligt, välplanerat och fullt utrustat, och rymmer också matplats. Vardagsrummet mitt i hemmet är ett inbjudande sällskapsrum där både den öppna spisen och balkongen finns. Längst in landar man i sovrummets lugn och ro. Badrummet är lyxigt stort och har både badkar och egen tvättmaskin. Det sjönära läget gör att man kan ta på sig badrocken och gå direkt ner till ett morgondopp och den som har båt kan söka sig till någon av båtklubbarna. Gatan och området är lugnt, lummigt och mycket välskött.
Budgivning
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Ekhagsvägen 5
OMRåDE
Ekhagen
VåNING
3 av 3, hiss finns
RUM
2 rum varav 1 sovrum
AREA
57 kvm, uppmätning, 56 kvm enligt lägenhetsregister
AVGIFT
3 966 kr/mån, i avgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/1000 via Bahnhof samt Tele 2:s basutbud för kabel-tv.
ANDEL I FöRENING
4,27397 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,27 %
LäGENHETSNUMMER
232
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
PRIS
4 400 000 kr
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
6 620 kr/år
FöRSäKRING
5 151 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 771 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Att bevara den ursprungliga känslan, lyfta fram originalattribut och välja klassiska material och detaljer stod i fokus när lägenheten renoverades för några år sedan. Originaldetaljer som fiskbensparkett av mörk ek, fönster med spanjoletter, fönsterbrädor i grön kolmårdsmarmor och takrosetter är återkommande i rummen. Fönstren renoverades (målning/tätning) 2022. Väggarna är genomgående målade i en krispigt vit kulör; Alcro Snö. Lägenheten disponerar ett förråd i husets källarplan. Brf Djurgårdseken 2 är en välskött och trevlig förening med god ekonomi. Bakom huset ligger en stor och grön gård med trädgårdsmöbler, grillplats och en lekstuga. I huset finns cykel- och barnvagnsförråd, ett hobbyrum med arbetsbänk samt en tvättstuga med två maskiner, torktumlare, torkrum och mangel
Hall
Innanför ytterdörren görs entré in i en rymlig hall där ytterkläderna hängs av på en klassisk funkishatthylla av ek, från Essem design. Lägenheten är försedd med en säkerhetsdörr klädd i ekfaner.
Kök
Köket är ett klassiskt och rymligt parallellkök med vita skåp och kromade funkisbeslag. Det är gott om förvaringsutrymmen såväl som arbetsytor. Bänkskivorna är av massiv valnöt och Carraramarmor och den maskinella utrustningen utgörs av spishäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. På golvet ligger mörkgrå klinker med elburen golvvärme. Köket renoverades 2020 och har moderna vitvaror från 2020 - 2023 från kvalitetsmärken.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger mitt i lägenheten och är ett stort och inbjudande sällskapsrum. Här myser man med brasor vid den pampiga öppna spisen under årets kallare årstider och öppnar upp till balkongen under de varmare månaderna. Under vår- och sommarhalvåret är det sol på balkongen fram tills eftermiddagen och de omgivande trädkronorna skapar en lugn och insynsskyddad plats. Under höst- och vinterhalvåret då löven på träden fallit ser man i stället en glimt av Lilla Värtan från balkongen.
Sovrum
Längst in i lägenheten ligger sovrummet, som är generöst i storlek och har plats för både dubbelsäng och ytterligare möblemang. Bra förvaring finns i en garderobsvägg med två dubbelgarderober och en enkelgarderob, som är vita och har beslag i funkisstil.
Badrum
I denna lägenhet kan man njuta av ett ovanligt stort badrum, för att vara funkis, och det nås både från vardagsrum och sovrummet. Det är inrett med badkar kombinerat med vägghängd dusch, handdukstork, vägghängd wc och en stor kommod med fyra lådor, handfat och tvättmaskin. Väggarna är klädda med ljusgrå mosaik och på golvet ligger mörkgrå klinker med elburen golvvärme. I taket sitter dimbara spotlights från Flos.
Arkitektur
ARKITEKT: Björn Hedvall 1935
Ekhagen bebyggdes under 1930-talet och Djurgårdseken 2 med adress Ekhagsvägen 3–5 stod inflyttningsfärdigt 1936. Huset ritades av Björn Hedvall som är en av Stockholms mest anlitade och produktiva arkitekter genom tiderna. Han ritade totalt cirka 270 byggnader i Stockholm, i klassicistisk och funktionalistisk stil, med såväl mindre lägenheter som stora våningar, och privatvillor och offentliga byggnader. Djurgårdseken 2 är ett klassiskt funkishus med stram exteriör och en fasad putsad i en ljusgul nyans. Bostäderna inreddes påkostade, med öppna spisar i alla lägenheter utom de allra minsta, och med fint hantverk och material av hög klass.
Förening
Brf Djurgårdseken 2
Antal lägenheter och lokaler
Brf Djurgårdseken 2 (org. nr: 769604 -1909 ) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Djurgårdseken 2 år 2001. Föreningen består av ett flerbostadshus med 21 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Bostadsytan är 1581kvm.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Ekonomistöd AB.
Garage och parkering
Boendeparkering finns i området och kostar 500 kr/mån.
Renovering
2022 renovering/målning av samtliga fönster, 2021 ersatt takfläkten som sköter hela fastighetens ventilation, anlagt en ny trädgårdsplantering på fastighetens framsida (östra och södra sidan), stamspolning, 2020 trapphusrenovering, samtliga lägenheter fick nya ytterdörrar, 2019 installering av fjärrvärme, 2017 ny huvudgaskoppling in till fastigheten, 2016 ny belysning i trapphus samt relästyrd belysning i trapphus och källare, 2015 renovering av hissar (nya motorer) 2013 brandlarm installerades i alla gemensamma utrymmen, 2012 ommålning av tak, 2011 tilläggsisolering av tak, målning av fönster samt balkonger, 2010 relining av de stammar som ej byttes ut 1992, dränering av fastigheten samt ekonomibyggnad med isodrän, ny huvudvattenledning från fastigheten till gatan, gemensam grillplats för föreningens medlemmar, 1992 stambyte, byte av avlopp, vatten och elstammar.
Kommande renoveringar
Inga större renoveringar på gång.
Ekonomi
Föreningen har ett mindre lån om 800 000 kr enligt årsredovisning 2024. Det blir en väldig låg belåningsgrad om 506kr/kvm utslaget på fastighetens yta.
Föreningen har även en hyresrätt kvar som är på 81 kvm. Dessutom finns en kassa på ca 808 019 kr per sista december 2024 enligt årsredovisning 2024. Det finns inga beslut på att höja avgiften enligt orförande 2025-08-19.
Förråd
Tillhörande lägenhet har ett källarförråd.
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud via Comhem och bredband via Bahnhof – 1000/1000 Mbit/s.
Gemensamma utrymmen
Cykel- och barnvagnsförråd, snickarrum samt tvättstuga med två tvättmaskiner, torkrum, mangel och torktumlare. Det finns även en mycket trivsam gemensam gård med grillplats och lekstuga för barnen.
Bredband och tv
Bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit/S. Kabel-tv grundutbud via Comhem. Ingår i månadsavgiften.
Juridisk person/delat ägande
Juridiska personer accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande. Den som bor i lägenheten måste äga en del.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2024, fastighetskalendern, säljaren samt representant från styrelsen, augusti 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras.
Område
Tio minuter från stan och med skogen runt knuten ligger Ekhagen, ett av få bostadsområden i landet som helt och hållet är byggt i funkisstil. Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna ses ha ett stort kulturhistoriskt värde. Området är lugnt och tryggt, har fin granngemenskap och ligger inbäddat i grönska. Området kryllar av promenad- och löparstråk och trevliga ställen att tillbringa fritiden på - Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus, koloniområden, båtklubbar, Naturhistoriska riksmuseet och Bergianska trädgården för att nämna några. Smidiga kommunikationer nära bostaden med buss 50 som går till Odenplan var 10:e minut. Dessutom har man också Roslagsbanan och tunnelbanans röda linje samt promenadavstånd till Stockholms universitet och bra cykelvägar i hela området och in till stan.