Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Åminnevägen 17
    [Område] => Ekhagen
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 31 kvm
Enligt uppmätning
29kvm om 1 ROK enligt förvaltarens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 880 kr/mån inkl värme och vatten. [Andelstal] => 2,97998 % [Andel av årsavgift] => 3,03908 % [Lägenhetsnummer] => 1004/1004 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 207 728 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Källarförråd )

Åminnevägen 17

LJUS OCH YTSMART MINITVÅA MED FIN UTSIKT

FOTO: JOHANSSON STYLING: YNGFALK TEXT: MUREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Åminnevägen 17
Område
Ekhagen
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök
Area
31 kvm
Enligt uppmätning
29kvm om 1 ROK enligt förvaltarens information.
Avgift
1 880 kr/mån inkl värme och vatten.
Andelstal
2,97998 %
Andel av årsavgift
3,03908 %
Lägenhetsnummer
1004/1004
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
207 728 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Källarförråd

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 800 kr/år
Övrigt
3 500 kr/år
Total driftskostnad
9 800 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt är för gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bergianska trädgården:
Promenader, fika och luncher på det Gamla Orangeriet.
Stora Skuggan:
Promenader och upplysta löparspår med närhet till klipp- och strandbad.
Brunnsviken:
Kajakpaddling och picknickar längs med vattenbrynet.
Stora Skuggans 4-H gård:
Mysig lantlivskänsla bland kossor, hästar och får.
Naturhistoriska museet och Edvard Anderssons växth
Perfekta utflykter en regnig dag.

Arkitekturen

Arkitekt: Sten Lindegren, 1936

Huset på Åminnevägen 17, Ekstubben 2, uppfördes 1935–36 och ritades av arkitekt Sten Lindegren. Lindegren drev i över 50 år arkitektverksamhet tillsammans med kollegorna Stig Ancker och Bengt Gate och har bland mycket annat ritat stora delar av bebyggelsen i Hägerstensåsen och Västertorp. Ekstubben 2 är ett bostadshus i fyra våningar med kungsvåning överst. Fasaden är putsad i en ljusgul kulör, pryds av balkonger med smidesräcken och har ursprungliga fönster med vitmålade snickerier.

FÖRENINGEN

Brf Ekstubben 2

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Ekstubben 2. Föreningen består av 15 lägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1936 av arkitekt Sten Lindegren.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1987. Fastigheten förvärvades 1936.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Brf Ekstubben 2 har en egen parkering på sin egen tomt, vilket är sällsynt i Ekhagen. Här har föreningen 7 st parkeringsplatser som hyrs ut för 600:-/mån. I övrigt är det boendeparkering på gatorna. Taxa 4.

Renovering

1994, Byttes taket.

1998, Byttes hissmaskinen.

2003, Målades balkonger.

2006-2007, Byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.

2007, Renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.

2013, Renoverades taket.

2015, Renoverades fasaden och balkongerna.

2017, Byttes av varmvattenberedare och större underhåll av bergvärmepump utfördes.

2017-2018, Installerades robotgräsklippare.

2018 byttes liggande stammar i källaren.

2019 byttes radiatorer i lägenheterna. Fönster målades utvändigt i öst-, väst. och norr.

2020, Service tvättstuga. Byte liggande stammar garage. Byte radiatorer garage.

2021, Byte belysning trapphus.

2024, Fönsterrenovering på fastighetens södra fasad.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar kommande tid, små mindre arbeten runt om i fastigheten, såsom målning.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 7 mkr, vilket ger cirka 7600 kr/kvm boyta

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Det finns inga planerade förändringar av månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en underbar trädgård på framsidan med både sittgrupper och äppelträd. Föreningen har även en tvättstuga, snickeri/hobbyrum och cykelförvaring.

Bredband och tv

Tecknas separat. Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Com Hem.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning från 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Hela Ekhagen är grönklassat i Stockholms stads byggnadsklassificering, vilket menas att området och byggnaderna har ett stort kulturhistoriskt värde. Området ligger i den Kungliga Nationalstadsparken – världens första nationalstadspark – och är grönt och lummigt, alldeles invid Brunnsviken och Lilla Värtan med småbåtshamn och badplats. Området kryllar av trevliga ställen att tillbringa fritiden på. Stora Skuggan med 4H-gård, Stora Skuggans värdshus med ekofilosofi, Söderbrunns koloniområde, Naturhistoriska riksmuseet, Bergianska trädgården och Brunnsviken för att nämna några. Smidiga kommunikationer har man med buss 50 som går till Odenplan med täta avgångar. Dessutom nära till Roslagsbanan och tunnelbanans röda linje samt promenadavstånd till Stockholms universitet.