Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Kälvestavägen 75
    [Område] => Spånga - Solhem
    [Våning] => 
    [Rum] => 8 rum
    [Area] => 143 + 59 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 922 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Kälvestavägen 75

SOLGUL VILLADRÖM I SOLHEM MED LUMMIG, BLOMSTRANDE TRÄDGÅRD

FOTOGRAF: BORGELIN TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Kälvestavägen 75
Område
Spånga - Solhem
Rum
8 rum
Area
143 + 59 kvm
Enligt uppmätning
Tomtareal
922 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1932
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburet system
Energideklaration
Utförd 2024-01-04
Energiklass
E
Energiförbrukning
68 kWh/kvm per år
Fasad
Trä
Stomme
Trä samt murverk
Fönster
Energi / isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel och plåt
Grundläggning
Krypgrund och platta på mark i källare
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Guldklövern 7

Allmänt om fastigheten

El
28 000 kr/år
VA
5 625 kr/år
Renhållning
3 610 kr/år
Försäkring
11 000 kr/år
Total driftskostnad
48 235 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
5 personer
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
6 107 000 kr - Småhusbyggnad 2 533 000 kr, Småhusmark 3 574 000 kr
Summa pantbrev
6 675 000 kr
Tomtareal
922 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Rättigheter
Avtalsservitut Villa Last: Avtalsservitut Villa, 0180-86/73.2
Planbestämmelser
Tomtindelning (1930-10-03) Stadsplan (1930-07-18)

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Butik Sörgården
Fin blomster- och inredningsbutik
Gläntans idrottsplats
Fotbollsplan precis mittemot huset
Kelp
Vinbar, deli och kvarterskrog vid Spånga torg
Dennis kött och charkuteri
Köttbutik vid Spånga torg
Fornminnesparken
Fin park och lekpark invid Stockholms största gravfält

Arkitekturen

Arkitekt: Ruben Hellman 1932, ombyggt 1961

Villan på tomten Guldklövern 7 ritades 1932 av Ruben Hellman. 1930-talet präglades av funktionalismens genombrott och segertåg, men det innebar inte att allt som byggdes under denna tid var funkis. Guldklövern 7 är byggd i klassicistisk stil, en stil som hade ett stort genomslag i Sverige och som särskilt i villabyggandet dröjde sig kvar långt in på 1930-talet. Ursprungsdelen av huset hade hall, kök och två rum på det nedre planet samt ett rum, en övre hall, badrum och kattvindar på det övre. I källaren fanns tvättstuga, pannrum, svale, matkällare, wc och ett garage. 1961 ritade Bertil Österlund en tillbyggnad som gav entréplanet två sovrum och ett badrum.

Solhem fick sitt namn 1904, samma år som bolaget AB Solhems villastad började sälja tomter på platsen. Namnet Solhem skulle ge området god status och för husbyggarna fanns flera regler att följa. Bland annat fick husen endast ha ett kök för att undvika att husägarna hyrde ut delar av husen. Det fanns olika typritningar att använda sig av för att området skulle få en någorlunda enhetlig stil. De flesta av de första husen hade träfasader som var faluröda eller gula med spröjsade fönster och öppen förstukvist och veranda. En av förutsättningarna för områdets etablering var goda kommunikationer, i form av järnvägen Stockholm-Västerås, och Spånga station var också en stor bytespunkt inom Stockholmsområdet. Under 1920- och 1930-talen ökade antalet hus, om än i lite lugnare takt, och under 1930-talet växte ett stadsdelscentrum upp kring Spånga station.

OMRÅDET

Solhem har en charmig blandning av sekelskiftesvillor och senare bebyggelse, omgivna av lummiga och uppvuxna trädgårdar. Området är lugnt och nära många grönområden, bland annat Gläntan som ligger mittemot denna adress, med bollplan för fotbollsträning. Ett stort antal förskolor och skolor finns i närområdet, vilket ger ett brett urval för alla åldrar, och det är också ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. Spånga C nås på tio minuters promenad och tio minuter tar även pendeln till Odenplan. I Spånga centrum finns olika specialbutiker och matställen, som prisbelönta Spånga konditori, Dennis kött & charkuteri och nyöppnade Kelp bar, mat och deli.