Tottvägen 1A, 2+3tr

Allmänt

Rymliga ytor och mysiga vinklar och vrår, i detta hem finns både och. Detta är ett boende som kan växa med en familj och passar lika bra för småbarnsfamiljen som då barnen blivit äldre, med möjlighet att skifta mellan rummen. Snedtak, takfönster och synliga bjälkar ger mysig vindskänsla på övervåningen, som byggdes 2002. Denna del av hemmet är perfekt för tonåringar då den är som en avskild del av bostaden, med två sovrum, eget vardagsrum och badrum. Mellan våningarna leder en stentrappa med vacker tegelvägg och originalgolv i röd-vitt klinker. Trappan upp till övre våningsplanet var tidigare ett gemensamt trapphus, vilket innebär att den delen skulle kunna göras om till en separat uthyrningsdel då lägenheten också har två entréer. Ett rymligt förråd är placerat i en av kattvindarna på övervåningen, utöver detta disponeras ett källarförråd om cirka 6 kvm. Brf Spiran 2 består av 15 lägenheter samt fyra kommersiella lokaler. Ekonomin är god och gemenskapen likaså. Medlemmarna är aktiva och engagerade i att på olika sätt ta hand om huset. Här finns en mysig innergård, med utemöbler, pergola, grill och cykelställ. Gården och grillen är bokningsbar för fester. Gemensam tvättstuga finns i huset, liksom ett hobbyrum med träningsredskap och några musikinstrument, samt snickarrum med arbetsbänk och verktyg. Föreningen har tre parkeringsplatser på gaveln av huset. Två fördelas mellan intresserade medlemmar baserat på en årsplanering (kostnad 2000 kr/kvartal) och en är för i- och urlastning kortare stunder.

Hall

Hallen välkomnar hem med pärlspontpanel på väggarna, ett praktiskt klinkergolv och en två meter lång hatthylla som tacksamt tar emot en hel familjs ytterplagg. En gästtoalett ansluter också till hallen.

Kök

Kökets placering mitt i våningen gör det till en naturlig samlingspunkt och utformningen bjuder in till möten och matlagning. Köket är inrett med ett platsbyggt Kvänumkök med blekt lindblomsgröna skåp med speglade fronter och väggarna är kaklade med vitt rektangulärt kakel. Vitvarorna går i rostfritt och utgörs av gashäll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikro, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och vinkyl för 150 flaskor i två separata kylzoner. I köket finns också ett serveringsskåp och en köksö med förvaring och fem-sex sittplatser runt. Med dörr ut till balkongen är det också enkelt att ta med sig maten dit och grilla och äta utomhus.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger intill köket och har även det förbindelse med balkongen, här kan man alltså gå både inne och ute för att komma mellan rummen! 2020 lades en rutmönstrad ekparkett in på golvet.

Matsal

Matsalen är placerad mitt emot vardagsrummet med en bred dörröppning emellan. I detta rum finns en fungerande öppen spis med kamininsats. Rummet har två fönster i fil mot gatan och ett brädgolv i original. Matsal och vardagsrum kan såklart byta plats för den som så önskar.

Bibliotek

Biblioteket innanför entrén ger hemmet ett väldigt härligt första intryck. Här sitter väggfasta hyllor av ek, invid dem placerar man med fördel en riktigt skön fåtölj. Rummet har fönster som vetter mot gården, med fönsterbrädor av mörk granit.

Sovrum/master bedroom, nedre plan

Detta är bostadens största sovrum. Här sitter en svart fondtapet från Ralph Lauren Home och längs intilliggande vägg finns en garderobsvägg. Rummet har två djupa fönster perfekta för stora krukväxter och vitoljade trägolv av bred plank. Rummet har tidigare haft en kakelugn, möjlighet kan finnas att återinstallera en.

Sovrum/kontor, nedre plan

Intill det stora sovrummet ligger ett mindre sovrum som för närvarande används som arbetsrum/kontor. Här står två garderober.

Sovrum 3 & 4, övre plan

Vägg i vägg med varandra på övervåningen ligger två mysiga sovrum, båda med snedtak, takfönster, bjälkar och vitputsade, murade väggar.

Vardagsrum, övre plan

Ovanför trappan ligger ett mysigt vardagsrum/allrum där man kan möblera med stor soffa. Den soffa som idag står i rummet kan medfölja om köparen så önskar! Det finns också en djup och mysig nisch invid fönstret som kan användas som myshörna eller gästrum, kontor etc. Intill rummet finns också en rymlig kattvind som fungerar som förråd och har gott om förvaringsutrymme.

Badrum, nedre plan

Badrummet på första våningen har en takdusch, wc, ett vackert blåvitt handfat med kommod under, ett badrumsskåp, ett högskåp och handduksvärmare. Väggarna är kaklade med ett cremevitt kakel och på golvet ligger ljusblå klinker med golvvärme.

Badrum, övre plan

Badrummet en trappa upp är ljust och luftigt tack vare ett stort takfönster vänt mot himlen utanför. Här finns badkar, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare (2017) inbyggda med en arbetsbänk. Väggar och tak bär samma vita kakel med accenter i grått och svart. Golvet har golvvärme.

Gästtoalett, nedre plan:

På gästtoaletten invid entrén finns wc och handfat invid en ljus mosaikvägg. Rummet har också ett fint fönster som vetter in mot gården.

Kungsbalkong

Balkongen löper längs med bostadens nordvästsida och nås från både kök och vardagsrum. Den är cirka 9 x 1,40 meter stor och inredd med ett nytt (2020) terrassgolv. Här kan man ha gasolgrill, olika sittmöbler och växter. Det finns en stor planteringslåda som medföljer vid intresse. Balkongen vetter mot gården och man ser även ut mot den mysiga, välskötta och nattligt upplysta Slottsparken.