Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Råsundavägen 117A
    [Område] => Solna - Gamla Råsunda
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum varav 2 sovrum
    [Area] => 64 kvm
Enligt uppmätning
62 kvm enligt lägenhetsregister [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 497 kr/mån Inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 212 kr / månad tillkommer för tv och bredband. [Andelstal] => 2,9111 % [Andel av årsavgift] => 0,029116 % [Lägenhetsnummer] => 0005 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Informationen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023 [Förråd] => Lägenheten disponerar ett större förråd på vinden och ett mindre förråd i källaren. )

Råsundavägen 117A

TRERUMMARE MED BALKONG, ORIGINALCHARM OCH SLÅENDE UTSIKT I GAMLA RÅSUNDA

FOTO: RYDMAN STYLING: ÖSTLING TEXT: BECK-REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 200 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 200 000 kr
1
19 nov 15.51
6 150 000 kr
3
19 nov 15.01
6 125 000 kr
1
19 nov 14.39
6 100 000 kr
3
19 nov 14.28
6 050 000 kr
1
19 nov 14.22
6 000 000 kr
3
19 nov 12.02
5 950 000 kr
1
19 nov 12.01
5 900 000 kr
2
19 nov 11.23
5 875 000 kr
1
19 nov 10.26
5 825 000 kr
2
19 nov 09.55
5 800 000 kr
1
19 nov 08.55
5 725 000 kr
2
18 nov 18.10
5 700 000 kr
1
18 nov 10.16
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Råsundavägen 117A
Område
Solna - Gamla Råsunda
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
3 rum varav 2 sovrum
Area
64 kvm
Enligt uppmätning
62 kvm enligt lägenhetsregister
Avgift
2 497 kr/mån Inkl; värme, v/a. En obligatorisk avgift om 212 kr / månad tillkommer för tv och bredband.
Andelstal
2,9111 %
Andel av årsavgift
0,029116 %
Lägenhetsnummer
0005
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
En negativ nettoskuldsättning betyder att föreningens tillgångar överstiger föreningens skulder. Informationen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023
Förråd
Lägenheten disponerar ett större förråd på vinden och ett mindre förråd i källaren.

Driftskostnader

El
4 200 kr/år
Försäkring
2 640 kr/år
Total driftskostnad
6 840 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Stråket
Bageri Du bon Pain
Näckrosparkens stora och lummiga lekpark
Design och antikbutiken ”Hemma hos Agnes”
Råsunda Barnkläder

Arkitekturen

Arkitekt: UPPFÖRT 1912, OMBYGGNATION 1957

I början av 1900-talet var det bostadsbrist i Stockholm och många bodde trångt och primitivt i små lägenheter. Med anledning därav, anlades en mängd förstäder i Stockholms omedelbara närhet och en av dem var Råsunda. År 1907 köpte Stockholms Nya Spårvägs AB egendomarna Ellenhill och Charlottenburg samt även delar av Alby och Bällsta. Tanken var att anlägga en modern förstad som skulle ”förena stadens bekvämligheter med lantlivets behag” och locka till sig trångbodda Stockholmare som via en nyanlagd spårvägslinje snabbt skulle kunna ta sig mellan hem och arbete. Hus efter hus uppfördes i en arkitekturstil som ligger i gränslandet mellan jugend och nationalromantik. Slätputsade fasader med burspråk och hörntorn är vanligt förekommande, men även nationalromantiskt sinnade tegelhus med småspröjsade fönster förekom. Bland arkitekterna som ritade i Råsunda märks Sigge Cronstedt, Fredrik Liljekvist, Ernst Otterström och Hjalmar Westerlund. Efter första världskrigets utbrott avstannade dock byggnadsverksamheten i Råsunda, och under 1920-talet beslutades att en ny stadsplan skulle tas fram och den signerades av länsarkitekt Edvin Stenfors. Efter andra världskriget tog byggverksamheten i Råsunda ny fart. Området karaktäriseras av en rik och varierad kulturmiljö med en historia av mångfald och kontraster. Trots att vissa kulturhistoriskt viktiga miljöer försvunnit finns det ett stort antal kulturminnen kvar från olika epoker. Fastigheten på Råsundavägen 117A uppfördes år 1912 och genomgick en omfattande ombyggnad år 1957. Idag ägs huset av BRF Eken 4 som består av 33 lägenheter och fem affärslokaler.

FÖRENINGEN

Brf Eken 4 i Råsunda

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Eken 4. Föreningen består av 33 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1912 och byggdes om 1957. Föreningen äger marken.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 2002, då den också köpte fastigheten.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.

Renoveringar i urval

Föreningen har nyligen genomfört ett byte/relining av stammarna i bottenplattan, 2021 renovering av innergården samt dräneringsarbeten, 2020 foliering av hissarna, 2019 fönsterrenovering, 2018 fiber installerat, 2017 renspolning av samtliga avlopp, injustering av värmesystem samt att alla äldre termostater bytes ut på elementen, nya portar installerades, 2013-14 ommålning trapphus och säkerhetsdörrar, under våren bytte föreningen värmeanläggning (undercentral). 2015 nya frånluftsfläktar installerades under våren, OVK färdigställs under hösten, 2011 OVK, 2009-10 tak och fasader, byggnation av balkong mot innergård, 2007 sanering av grunden, 2005 stambyte av kök och badrum.

Kommande renoveringar

Under första halvan av 2025 planeras fönsterbyte, i övrigt sker löpande underhåll.

Ekonomi

Föreningen har i dagsläget inga lån (löste de 3 100 000 kr i mars 2023). Det finns planer på att ta nya lån till kommande fönsterbyte.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren, det finns inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, barnvagnsförråd, uteplats, hobbyrum och cykelförråd.

Bredband och tv

Fiber 1000/1000 Mbit/s via Stockholms Stadsnät samt bredbands-tv från Sappa med kanalpaket Sappa medium 18 kanaler.

Juridisk person & delat ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande accepteras med fördelning max 25/75. Om alla delägare inte bor i lägenheten ska ägandet för den som bor i lägenheten uppgå till minst 50 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt kontakt med styrelsen i november 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Gamla Råsunda är ett charmigt område samtidigt som det bär anor av storstadselegans, något som kan ses på Stråket med vacker stenläggning och fontän av Milles, och i omgivningar med både stiliga stenfasader och påkostade patriciervillor. Detta skapar en lokal stadskärna med trevliga restauranger såsom Sardin, persisk kolgrill, Esuki Sushi, m.m, liksom bagerier och caféer såsom Stråket, Du bon pain och Juniper Tree. Här finns också butiker såsom blomsterhandel, skomakare, apotek, bio och systembolag. ICA Furuviks med brett sortiment förser er med matvaror varje dag. Ni har även nära till både Mall of Scandinavia och Solna Centrum. Solna kommun består till en tredjedels yta av parker och grönområden. Råstasjön, golfängarna och Lötsjön utgör mysiga promenadrundor. Hagaparken och Brunnsviken ligger endast 15 min bort och man kan även ta en härlig promenad in till stan via Pampas och Huvudsta Gård. För pendlaren är kommunikationsmöjligheterna en stor fördel med pendeltåg, tvärbana, tunnelbana och bussar. Buss till Odenplan stannar precis utanför porten och Solna centrum ligger på promenadavstånd 7 minuter bort. Dessutom är det enkelt att ta sig ut på de större vägarna med bil.