Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Radhus
    [Adress] => Frejavägen 5
    [Område] => Sollentuna - Tureberg
    [Våning] => 1 av 1, ej hiss
    [Rum] => 5 rum varav 3 - 4 sovrum
    [Area] => 120,5 + 20 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 7 170 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredbandsuppkoppling [Andelstal] => 1,0159 % [Andel av årsavgift] => 1,0159 % [Lägenhetsnummer] => 38 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 285 219 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Radhuset har ett förråd i nedre plan om ca 12 kvm. Plus vindsutrymme om ca 20 kvm. )

Frejavägen 5

MYSIGT RADHUS MED VÄLBEVARAD RETROKÄNSLA OCH PRUNKANDE TRÄDGÅRD

STYLING: GÄRDE FOTO: BORGELIN TEXT: BECK-REMNES

BUDGIVNING

Budgivning pågår!

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Radhus
Adress
Frejavägen 5
Område
Sollentuna - Tureberg
Våning
1 av 1, ej hiss
Rum
5 rum varav 3 - 4 sovrum
Area
120,5 + 20 kvm
Föreningens information
Avgift
7 170 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredbandsuppkoppling
Andelstal
1,0159 %
Andel av årsavgift
1,0159 %
Lägenhetsnummer
38
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
285 219 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Radhuset har ett förråd i nedre plan om ca 12 kvm. Plus vindsutrymme om ca 20 kvm.

Driftskostnader

El
12 682 kr/år
Försäkring
5 816 kr/år
Total driftskostnad
18 498 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Rösjöbadet
Bögs Gård
Hamilton restaurang
Fyndet motionsslinga
Föreningens lekplatser

Arkitekturen

Arkitekt: 1960-TALET

Villaarkitekturen under 1960-talet präglades av rationalitet och industriell produktion. Arkitektens experimentlusta hämmades ofta av produktionstekniska krav, och utsmyckningar förekom i princip inte alls. Under hela 1960-talet var enplanshusen dominerande, och på sluttningstomter var det vanligt att våningsplanen var förskjutna i höjdled. Ett hus hade ofta flera olika fasadmaterial och/eller kulörer, samt låglutade sadeltak som ofta täcktes med tegelpannor eller röda eller svarta betongplattor. Fönstren blev under 1960-talet allt enklare - obrutna perspektivfönster, och oftast mer kvadratiska än tidigare. Ytterdörrarna var i sin tur utförda i spånad teak med ett fast intillsittande glasparti. HSB BRF Bagarby byggdes i mitten och slutet av 1960-talet. Föreningen består av 107 radhus fördelade på nio längor varav en är suterräng. Det finns 61 garage och 21 parkeringsplatser med eluttag för motorvärmare. Dessa hyrs ut till medlemmarna. Utöver detta finns det gratis parkeringsplatser utomhus för medlemmar och deras besökande.

FÖRENINGEN

HSB Brf Bagarby i Sollentuna

Antal lägenheter och lokaler

HSB Brf Bagarby i Sollentuna. Föreningen består av 107 radhus och 4 lokaler på Frejavägen och Rådjursstigen byggda i mitten och slutet av 60-talet. Två av lokalerna är kommersiella och upplåtna med hyresrätt. Lägenheterna är fördelade på 9 längor varav en länga är suterräng. Bostäderna är antingen 4:or eller 5:or. Samtliga radhus har tillhörande förråd där alla förutom de till suterränglängan är fristående. HSB Norra Stor-Stockholm står för den tekniska- och ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötseln.

Mark

Föreningen innehar sin mark genom äganderätt, marken köptes i samband med byggnationen 1965.

Garage och parkering

61 garage-platser (714 kr/mån), 22 p-platser med motorvärmaruttag (153 kr/mån) och 6 laddplatser för elbilar (510 kr/mån). Separat kö.

Det finns även 78 allmänna parkeringsplatser som brf-medlemmar samt besökande får använda.

Renovering

På 1990-talet lades taken om. Föreningen har även dränerat om runt husen under. Asfaltering av parkeringen på Frejavägssidan.

2004 - Ommålning av fasad samt omläggning av tak.

2010 - Avloppsstammarna under husen filmades och inspekterades under sommaren. Allt befanns vara i gott skick, ingen åtgärd krävdes.

2012 - Alla entrédörrar byttes.

2020 - Byttes samtliga lås på allmänna utrymmen (t ex tvättstuga, soprum, förråd och cykelförråd. Varje hushåll har som standard fått två nycklar utlämnade till sig, men det finns även de som valt att beställa extra nycklar. Upphandling och genomförande av brandtätning av de lägenhetsskiljande väggarna. Skadad panel har målats och bytts ut på vissa av fastigheterna. Radonmätning har utförts i de lägenheter som åtgärdats och nu ska samtliga mätta lägenheter ha fått godkända värden. Under året har även 6 lägenheter stambytts helt eller delvis.

2022 - Panelbyte och målning av D-längan, de medlemmar som valt att renovera sina lägenheter kunde under året, på föreningens bekostnad, byta stammar. Under året har 3 st lägenheter stambytts helt eller delvis, byte av dörrar till soprum på Rådjursstigen, byte av radiatorer och termostat i 9 st lägenheter, installation av 6 st laddplatser för elbilar, OVK besiktning. och renovering utav boulebana samt trä sarg vid vippgunga.

2023 - Relining av huvudstammar. Byte av fasadpanel samt målningsarbeten.

Planerade åtgärder

Relining av övervåningar i kvarstående lägenheter som inte utfört stambyte

Se över ytterbelysningen inom området.

Byte av fasadpanel samt målningsarbeten på 6 längor.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 32 mkr, vilket ger cirka 2800 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommunicerade höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Radhuset disponerar ett förråd om ca 5 kvm. Radhuset har sedan också en vind om ca 20 kvm och ett rum som nyttjas som förråd/hobbyrum om ca 12 kvm.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns ett antal gemensamma lekplatser samt en boulebana. En gemensam tvättstuga med fyra tvättmaskiner, en maskin för grovtvätt, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd samt tvätthall för bilar.

Bredband och tv

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. Bredband och IP-telefoni via Telenor.

Hemsida

Föreningen har en mycket bra och informativ hemsida med all info som en köpare kan behöva veta. För utförligare info om föreningen så man gärna surfa in på hemsidan.

https://www.hsb.se/stockholm/brf/bagarby/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 och föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Föreningen har stora gemensamma ytor med gräsmattor, lekparker och gångvägar mellan längorna, samt en gemensam boulebana mellan F- och G-längan. Radhusområdet ligger i Sollentuna Kommun och tillhör den del som kallas för Töjnan, och gränsar till områdena Turebergs trafikplats, Fågelsången, Bagarby, och Knista inom Tureberg, samt till Häggvik.
Som boende tillhör ni ett lugnt och attraktivt område med god grannsämja och utemiljöer passande för barn. Här finns också affärer, restauranger, förskola och skola, samt goda kommunikationer. Pendeltåget tar endast 16 minuter till city!