Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Nedre Torekällgatan 17
    [Område] => SÖDERTÄLJE
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök varav 1 - 2 sovrum
    [Area] => 105 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 493 kr/mån inkl. värme, v/a, basutbud kabel-tv samt bredband. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 12,4 % [Lägenhetsnummer] => 03-3119-1-2/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 143 771 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar tre förråd, 2 vindsförråd och 1 källarförråd. [Pris] => 3 350 000 kr Utgångspris )
__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS3598A6B50473499CBF255A21ABEC4AE7
            [startsAt] => 2024-05-12T12:30:00
            [endsAt] => 2024-05-12T13:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på förhandsvisning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 4
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-12T12:30:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2054769657/VIS3598A6B50473499CBF255A21ABEC4AE7
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS3598A6B50473499CBF255A21ABEC4AE7_638511138000000000_638511144000000000
                            [startsAt] => 2024-05-12T12:30:00
                            [endsAt] => 2024-05-12T12:40:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRF07E0864E817400EAAE6AAED20C5069B
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR169006BE2A0C425AAA29FBF28DC8E4EC
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR1E8091585F634D89BADEF25BAFD1404C
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR22E1E9252FA2491D844A62AB67F08636
                                        )

                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VIS3598A6B50473499CBF255A21ABEC4AE7_638511144000000000_638511150000000000
                            [startsAt] => 2024-05-12T12:40:00
                            [endsAt] => 2024-05-12T12:50:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VIS3598A6B50473499CBF255A21ABEC4AE7_638511150000000000_638511156000000000
                            [startsAt] => 2024-05-12T12:50:00
                            [endsAt] => 2024-05-12T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR99172BE7527D459B91134E0D13F80110
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2054769657
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISB9F5BC0347FE46C0B8011CE715ABC038
            [startsAt] => 2024-05-19T13:00:00
            [endsAt] => 2024-05-19T14:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
            [participantPerTimeSlot] => 5
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-19T13:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2054769657/VISB9F5BC0347FE46C0B8011CE715ABC038
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISB9F5BC0347FE46C0B8011CE715ABC038_638517204000000000_638517210000000000
                            [startsAt] => 2024-05-19T13:00:00
                            [endsAt] => 2024-05-19T13:10:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [1] => Array
                        (
                            [id] => VISB9F5BC0347FE46C0B8011CE715ABC038_638517210000000000_638517216000000000
                            [startsAt] => 2024-05-19T13:10:00
                            [endsAt] => 2024-05-19T13:20:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [2] => Array
                        (
                            [id] => VISB9F5BC0347FE46C0B8011CE715ABC038_638517216000000000_638517222000000000
                            [startsAt] => 2024-05-19T13:20:00
                            [endsAt] => 2024-05-19T13:30:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [3] => Array
                        (
                            [id] => VISB9F5BC0347FE46C0B8011CE715ABC038_638517222000000000_638517228000000000
                            [startsAt] => 2024-05-19T13:30:00
                            [endsAt] => 2024-05-19T13:40:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [4] => Array
                        (
                            [id] => VISB9F5BC0347FE46C0B8011CE715ABC038_638517228000000000_638517234000000000
                            [startsAt] => 2024-05-19T13:40:00
                            [endsAt] => 2024-05-19T13:50:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                    [5] => Array
                        (
                            [id] => VISB9F5BC0347FE46C0B8011CE715ABC038_638517234000000000_638517240000000000
                            [startsAt] => 2024-05-19T13:50:00
                            [endsAt] => 2024-05-19T14:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_2054769657
            [isProjectViewing] => 
        )

)
__viewing__Array
(
    [id] => VISB9F5BC0347FE46C0B8011CE715ABC038
    [date] => 19
    [starttime] => 2024-05-19T13:00:00
    [endtime] => 2024-05-19T14:00:00
    [commentary] => Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_2054769657/VISB9F5BC0347FE46C0B8011CE715ABC038
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 19 maj
    [timetext] => kl. 13:00 - 14:00
    [datetimetext] => söndag 19 maj kl. 13:00 - 14:00
    [shortdate] => 19 maj
)

Nedre Torekällgatan 17

JUGENDVÅNING MED IMPONERANDE TAKHÖJD OCH SOLIG BALKONG I ROFYLLT GÅRDSLÄGE MITT I STAN

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

VISNINGAR

19

maj 2024

söndag

13.00 till 14.00
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!

Ansvarig mäklare

Tobias Springfeldt
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Nedre Torekällgatan 17
Område
SÖDERTÄLJE
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök varav 1 - 2 sovrum
Area
105 kvm
Förvaltarens information
Avgift
5 493 kr/mån inkl. värme, v/a, basutbud kabel-tv samt bredband.
Andel av årsavgift
12,4 %
Lägenhetsnummer
03-3119-1-2/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
143 771 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar tre förråd, 2 vindsförråd och 1 källarförråd.
Pris
3 350 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Total driftskostnad
6 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

KUSENS BACKE
Rekreationsområde med natur, utegym och elljusspår.
TVETA
Stort naturområde som breder ut sig utanför staden. Fina promenad- och cykelvägar leder fram till Eklundsnäsbadet.
TOREKÄLLBERGET
Friluftsmuseum med gamla hus och gårdar från 1800-talet.
KRINGLANS MATAFFÄR
Trevligt litet närlivs vid hörnet.
DANNI’S
Skrädderi och kemtvätt i grannhuset.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph & Höög 1908

Nedre Torekällgatan har fått sitt namn av Tore källa, en hälsobrunn som gav vatten till det som kom att bli Södertälje badinrättning. Södertäljes badortsperiod varade i ungefär hundra år, från mitten av 1800-talet till mitten av 1900-talet. När huset på Nedre Torekällgatan 17 – Linden 3 – uppfördes var Södertälje både en badort och en industristad. Flera företag etablerade sig i staden, inte minst Astra och Scania-Vabis. Befolkningen i staden ökade och de ekonomiska förutsättningarna likaså. Detta gjorde det möjligt att bebygga staden med påkostade flerbostadshus i sten, ofta med butikslokaler i bottenvåningen. Kvarteret Linden är ett storgårdskvarter med jugendbebyggelse, och för ritningarna stod arkitektduon Dorph & Höög. Victor Dorph och Anders Höög drev firma ihop mellan 1897 och 1910, och på den gemensamma verklistan finns runt 250 hus. Kronan på verket är det pampiga Sankt Erikspalatset på Kungsholmen.

FÖRENINGEN

Brf Linden 3

Föreningen

Brf Linden 3 (org. 716421-6611) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett gathus beläget på Nedre Torekällgatan 17, och omfattar 7 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler, ena lokalen är upplåten med hyresrätt och den andra med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1908 och ritades av arkitektduon Dorph & Höög.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 1 499 kr per kvm bostadsrättsarea. Total skuld om 1 378 000 kr samt kassa och bank om 218 557 kr vid fjolårets slut. Det finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med ordförande 2024-05-14).

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av HSB.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband med en hastighet om 1 000 Mbit/s är Telia eller Stadsnätet, leverantör för kabel-tv är Telia.

Juridisk person och delägarskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på 573 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en gemensam innergård som bjuder på magiskt solläge under sommaren, skyddad av varma huskroppar. I källaren finns det en tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, mangel samt ett torkrum.

Renoveringar i urval

2019 taket byttes ut, 2017 trapphusrenovering, 2012 Stamspolning, 1981 stambyte av köks- och badrumsstammar.

Planerade renoveringar

Föreningen följer en 40-årig underhållplan där stambyte är planerat 2025. Om det kommer att genomföras exakt 2025 är inte beslutat däremot kommer att ske inom en överskådlig framtid. Det gäller alla stammar.

Eldstäder

För närvarande gäller det eldningsförbud i samtliga eldstäder i huset.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år. För skötsel av gården har föreningen ett roterande schema där varje bostad ansvarar för totalt 4 veckor per år, två veckor åt gången. Dessa veckor ansvarar man för att klippa gräset, skotta snö etc.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge strax intill Södertäljes stadskärna med ett trevligt utbud av kaféer, restauranger och butiker. På promenadavstånd finns även badparken med tennisbanor och rekreationsområdet Kusens backe med natur, utegym, elljusspår och promenadstråk längs med kanalen. Ett annat omtyckt besöksmål i närheten är friluftsmuseet Torekällberget med gamla hus och gårdar som berättar om livet på 1800-talet. Kommunikationerna är de bästa tänkbara och från lägenheten tar det bara några minuter att gå till Södertälje centrums station som har snabba tågförbindelser med centrala Stockholm och andra delar av regionen.