Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Österhagsvägen 25
    [Område] => Länna
    [Våning] => 
    [Rum] => 8 rum
    [Area] => 216 + 10 kvm
taxeringsinformation [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 1 481 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => [Pris] => 9 250 000 kr Utgångspris )

Österhagsvägen 25

SOLGUL VILLA MED UTSIKT MOT DREVVIKEN – POOL OCH SEX ELDSTÄDER

FOTO: JAHNSON STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Österhagsvägen 25
Område
Länna
Rum
8 rum
Area
216 + 10 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
1 481 kvm
Pris
9 250 000 kr Utgångspris

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Bergvärme vattenburet system
Energideklaration
Utförd 2024-09-17
Energiklass
E
Fasad
Trä
Stomme
Trä samt murverk
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel samt plåt
Grundläggning
Platta på mark i källare samt krypgrund
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Fastighetsbet
Länna 4:170

Allmänt om fastigheten

El
50 000 kr/år
Renhållning
3 250 kr/år
Sotning
800 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Övrigt
300 kr/år
Total driftskostnad
62 350 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
5 personer
Kommentar
Övrig kostnad avser gas.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 384 000 kr - Småhusbyggnad 2 721 000 kr, Småhusmark 1 663 000 kr
Summa pantbrev
4 535 000 kr
Tomtareal
1 481 kvm
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Rättigheter
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Länna GA:6.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Drevviken
En mycket välskött barnvänlig sandstrand och badklippor nedanför huset, vid sjön Drevviken som ger möjlighet till aktiviteter året om som bad, fiske, paddling och jollesegling på sommaren och skridskoåkning vintertid. Vid stranden ligger vår lilla jolle startklar för dagar på sjön.
Strövområden
Invid husknuten ligger skogen med fina spår, svampställen och fler badplatser längs sjön. Området ner mot vattnet är naturskyddat.
Engelska skolan
Här finns också fotbollsplan och basketplan på fem minuters cykelavstånd.
Länna handel
Promenadavstånd till Länna möbler där vällagad lunch serveras i restaurangen varje dag, Länna sport och Länna market - shopping och byggvaruhus.
Drevviksparken
Trevlig och välbesökt park i området med lekplats, fotbollsplan, gungor och grillar.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Arkitekt okänd

Från medeltiden fram till 1664 bestod Länna by av tre gårdar; Östergården, Västergården och Mellangården, därefter delades en av gårdarna så fram till 1800-talets mitt fanns Östergården, Västergården, Lillgården och Mellangården. Länna by undergick storskifte 1812 och laga skifte 1845, men 1845 bildade den franskättade gulddragaren G Giron Länna gård genom en sammanslagning av av Östergården, Lillgården och Länna gästgivaregård. Vägen mellan Stockholm och Dalarö var en viktig färdväg och gästgivargården ett givet stopp, där det inte sällan rumlades runt rejält. På nuvarande plats på Österhagsvägen uppfördes ursprungligen en byggnad 1880. Nuvarande hus med byggår 1929 byggdes 1952 om av fru Ellen Holmberg. Hon lät ta fram ritningar till en ombyggnad av bostadshuset, vilket ligger till grund för den planlösning vi ser idag. Rumsfunktionerna har i viss mån också förändrats, där blomsterrum och skrivrum fått andra namn och användningsområden.

Sydväst

Nordost

Nordväst

Trädgård

Fastighetskarta

OMRÅDET

Här bor man i ett barnvänligt område med grönområden och en välskött badplats vid Drevviken. Här finns aktiviteter året om, som bad, fiske, paddling, jollesegling och skridskoåkning. Skogen finns runt knuten, för promenader och bär- och svampplock. Praktiskt och trevligt är också att ha nära till Länna möbler, Länna sport, Länna market och byggvaruhus. Transportmässigt finns goda kommunikationer med flera valmöjligheter. Att köra bil från centrala Stockholm tar bara 10–15 minuter. Pendeltågsstationen i Vega ligger på 10 minuters cykelavstånd, och pendeltåget tar sedan cirka 18 minuter till Stockholm C. Det finns även en snabb direktbuss mellan Vega och Gullmarsplan.