Array
(
    [Bostadstyp] => Fritidshus
    [Adress] => Vallonvägen 5
    [Område] => Skebobruk
    [Våning] => 
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 79 kvm
mätbevis (SS 21054:2020)
Total golvyta är 90 kvm (11 kvm avser yta under snedtak)
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 2 075 kvm
    [Avgift] => 
    [Andelstal] => 
    [Lägenhetsnummer] => 
    [Pris] => 2 500 000 kr (kr/bud)
)

__CONTENT__Array
(
    [0] => Array
        (
            [id] => VIS6B5659AE36414BB38AD08F20D4BB2C65
            [startsAt] => 2024-05-05T16:15:00
            [endsAt] => 2024-05-05T17:15:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkomna till visning, boka gärna in er via vår webb.
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-05T16:15:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1995838270/VIS6B5659AE36414BB38AD08F20D4BB2C65
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VIS6B5659AE36414BB38AD08F20D4BB2C65_638505225000000000_638505261000000000
                            [startsAt] => 2024-05-05T16:15:00
                            [endsAt] => 2024-05-05T17:15:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADR8C13760AE2D74BAEA18EC62F16E61AF1
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR68CB6A2E4BAF4BB093A95A18F3FCD195
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR0BF39A3CB0534D168282FA6C2AA7ADF8
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRFF56C98C21BD4D08BC54FB701852E94E
                                        )

                                    [4] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR1E066AA57A2842BDAFFE13715C82B150
                                        )

                                    [5] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR7516D0DABCC44AD9A5637BAE93085C46
                                        )

                                    [6] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR11B847BC57724E6D830DB9B4A94D7DAF
                                        )

                                    [7] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR6A7DC4205C024A8CB4D433B4AB81DFC9
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1995838270
            [isProjectViewing] => 
        )

    [1] => Array
        (
            [id] => VISB285F15F5C9640F7BCA19FDF6239858E
            [startsAt] => 2024-05-07T18:00:00
            [endsAt] => 2024-05-07T18:45:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkomna till omvisning, boka gärna in er via vår webb.
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-07T18:00:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1995838270/VISB285F15F5C9640F7BCA19FDF6239858E
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISB285F15F5C9640F7BCA19FDF6239858E_638507016000000000_638507043000000000
                            [startsAt] => 2024-05-07T18:00:00
                            [endsAt] => 2024-05-07T18:45:00
                            [participants] => Array
                                (
                                    [0] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 
                                            [contactId] => ADRE1E339A1A440469A86CF87342BB795E7
                                        )

                                    [1] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR447DF00F11A14B15AA78952DFC8DB3CA
                                        )

                                    [2] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADR2F389609BEAB4EFF9C792041A341AC04
                                        )

                                    [3] => Array
                                        (
                                            [hasParticipated] => 1
                                            [contactId] => ADRD45019AFED0B49288FDABC04515AC2A8
                                        )

                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1995838270
            [isProjectViewing] => 
        )

    [2] => Array
        (
            [id] => VISD4D71FA9C6784425A4CFEA318DFC61B9
            [startsAt] => 2024-05-12T12:15:00
            [endsAt] => 2024-05-12T13:00:00
            [showOnInternet] => 1
            [showOnIntranet] => 1
            [isDigital] => 
            [commentary] => Välkomna till visning, boka gärna in er för uppdateringar!
            [participantPerTimeSlot] => 0
            [bookableFromInternet] => 1
            [noLaterThen] => 2024-05-12T12:15:00
            [bookingUrl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1995838270/VISD4D71FA9C6784425A4CFEA318DFC61B9
            [timeSlots] => Array
                (
                    [0] => Array
                        (
                            [id] => VISD4D71FA9C6784425A4CFEA318DFC61B9_638511129000000000_638511156000000000
                            [startsAt] => 2024-05-12T12:15:00
                            [endsAt] => 2024-05-12T13:00:00
                            [participants] => Array
                                (
                                )

                        )

                )

            [estateId] => OBJ18440_1995838270
            [isProjectViewing] => 
        )

)

__viewing__Array
(
    [id] => VISD4D71FA9C6784425A4CFEA318DFC61B9
    [date] => 12
    [starttime] => 2024-05-12T12:15:00
    [endtime] => 2024-05-12T13:00:00
    [commentary] => Välkomna till visning, boka gärna in er för uppdateringar!
    [bookablefrominternet] => 1
    [bookingurl] => https://bokavisning.maklare.vitec.net/M18440/OBJ18440_1995838270/VISD4D71FA9C6784425A4CFEA318DFC61B9
    [showoninternet] => 1
    [isdigital] => 
    [isprojectviewing] => 
    [datetext] => söndag 12 maj
    [timetext] => kl. 12:15 - 13:00
    [datetimetext] => söndag 12 maj kl. 12:15 - 13:00
    [shortdate] => 12 maj
)

Vallonvägen 5

Skebobruk

I den trevliga bruksorten Skebobruk kan vi med nöje presentera denna sommardröm med anor från mitten av 1700-talet. Den faluröda timmerstugan på Vallonvägen erbjuder en byggnadsmässig originalitet med en tilltaget stor öppen spis, vedspis och kakelugn samt vackra spegeldörrar och handsmidda gångjärn. Torpet inrymmer tre rum och kök samt badrum med en total boarea om 79 kvadratmeter och på den spatiösa tomten i söderläge finner du ett eget stall, en jordkällare samt en mindre byggnad vid infarten. Flera byggnader med stor utvecklingspotential! Tomten mäter upp över 2000 kvadratmeter och är nyligen bildad genom avstyckning, med kommunal VA-anslutning för extra bekvämlighet. Fastighetens belägenhet i Skebobruk innebär en restid från huvudstaden om cirka 75 minuter, med 30 minuter till Norrtälje och drygt 10 minuter till Hallstavik med ett bra serviceutbud. I Skebobruk finns badmöjligheter i sjön Närdingen och ett rikt kulturliv med museum och en lokal pub. Orten är omgärdad av flera naturreservat för den med intresse av allt som skogen har att erbjuda. Låt det historiska torpet på Vallonvägen bli er plats för avkoppling och rekreation, varmt välkomna till visning av denna Roslagspärla!

Visa alla bilder

Allmänt

Mångsidig fastighet med boningshus, lada/stall samt förrådsbyggnad och en jordkällare. Komplementhusen har en god utvecklingspotential. Tre eldstäder finns i huset, observera att åtgärd behövs enligt brandskyddskontroll (ca 10–20 tkr i åtgärdskostnad). Fastigheten är avstyckad från stamfastigheten intill och kommunalt vatten och avlopp är indraget vårvintern 2024 (vattenmätare kommer på plats i maj enligt ägaren). Inga inteckningar belastar fastigheten och taxeringen är ännu inte fastställd (preliminärt småhusenhet 200). Fastigheten är fotograferad sommaren 2023 innan grävarbetena i trädgården samt brandskyddskontrollen 2024.

Entrévåning

På nedre plan inryms, hall, kök, sovrum samt vardagsrum. En hatthylla återfinns i hallen och här syns vackra gamla dörrar med tidstypiska gångjärn och nycklar. Köket är rustat med spis, ugn, kyl och frys (’20) samt diskmaskin (’23) och en fin vedspis. Gott om förvaring i skåp och lådor samt plats för matbord och stolar invid ett fönster som vetter mot trädgården. Intill köket finns ett mysigt sovrum med en vacker kakelugn och en hemtrevlig blomstertapet. Salen som nyttjas som vardagsrum har en gammal och ovanligt väldimensionerad öppen spis att samlas kring, ihop med en utbyggd bänkyta invid murstocken. Rummet är behagligt färgsatt och kan möbleras med både soffmöblemang och matbord. En vacker trappa leder upp till övervåningen. Trägolv av olika snitt pryder rummen i huset ihop med mönstertapet och målade samt omålade träpaneler på väggarna.

Övervåning

På övervåningen återfinns ett sovrum samt ett badrum. Sovrummet karaktäriseras av det sneda taket och det färgglada motivet som blickar ned. Förvaring finns i några partier av kattvindarna liksom i en klädkammare/städskåp. Badrummet renoverades 2013 och är rustat med klinkergolv och kaklade väggar. Fast inredning såsom toalett, handfat, duschkabin och tvättmaskin. Ett fönster ger utblick över gräsmattan utanför.

Trädgård & byggnader

Plan och stor trädgårdstomt med mycket yta och potential för sommarlekar, odling och rekreation. Söderläget tillser att solen letar sig över trädgården under stora delar av dagen. Vid entrén av huset finns ett fint rött plank som omsluter och insynsskyddar. Syrener finns också planterade. På tomten finns en jordkällare liksom en bevarad lada/stall med många tänkbara möjligheter inom befintlig byggnadsvolym. Bevarade boxar finns och inte minst gott om förvaring. Ett mindre hus finns också vid entrén från Vallonvägen. På grusuppfarten finns plats för 2-3 bilar.

VISNINGAR

12

maj 2024

söndag

12.15 till 13.00

Välkomna till visning, boka gärna in er för uppdateringar!

Boka visning

Välkommen att boka in dig på visning!

Datum Hämtar visningar...

Påminnelse Ingen påminnelse Påminnelse 30 min före visning Påminnelse 1h före visning Påminnelse 2h före visning Påminnelse 3h före visning Påminnelse 4h före visning

 

Ansvarig mäklare

Adam Smith

Reg. fastighetsmäklare

076-88 99 876

adam@historiskahem.se

LÄS MER OM Adam

Bostadsfakta

Bostadstyp

Fritidshus

Adress

Vallonvägen 5

Område

Skebobruk

Rum

3 rum

Area

79 kvm
mätbevis (SS 21054:2020)
Total golvyta är 90 kvm (11 kvm avser yta under snedtak)

Tomtareal

2 075 kvm

Pris

2 500 000 kr (kr/bud)

Byggnad

Byggnadstyp

1½-planshus med krypgrund

Byggnadsår

1750

Uppvärmning

Direktverk. el (radiatorer) samt eldstäder (se sep. brandskyddskontroll)

Energideklaration

Ej nödvändig

Energiklass

Ingen angiven

Fasad

Timmer

Stomme

Trästomme

Fönster

2-glas kopplade

Tak

Plåttak

Grundläggning

Torpargrund

Ventilationstyp

Självdrag

Vatten/Avlopp

Kommunalt V/A (indraget 2024)

Fastighetsbet.

Skebo 1:387

Allmänt om fastigheten

El

6 063 kr/år

VA

7 316 kr/år

Renhållning

2 140 kr/år

Sotning

500 kr/år

Försäkring

2 900 kr/år

Total driftskostnad

18 919 kr/år

Drift räknat på

1 person

Kommentar

Driftskostnaderna är fördelade mellan två hus och således en uppskattning. Huset har nyttjats som fritidsboende. Driftskostnaden varierar såklart beroende på avtal och vanor. Renhållning avser sophämtning, belopp från NVAA.

Tomtareal

2 075 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt V/A (indraget 2024)

planskiss

DOKUMENT & MEDIA

Besiktningsprotokoll

Fastighetsutdrag

Areamätning

Kulturmiljöutredning om orten

Brandskyddskontroll

DELA PÅ FACEBOOK

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Skebobruks museum

Berättelser om en tid för länge sedan om ett samhälle som få känner till.

Badplats

Badmöjligheter i närliggande sjön Närdingen.

Skebopuben

En lokal samlingsplats för kulturupplevelser, mat och umgänge.

Skebobruks herrgård

Vacker herrgård som vittnar om ortens storhetstid, med återkommande evenemang av de privata ägarna.

Svampskogar

I de omkringliggande skogarna och naturreservaten går det att finna bär och svamp.

1700-talet på landsbygden

Läs mer om arkitekturen som formade huset

LÄS MER OM ARKITEKTUREN

I den trevliga bruksorten Skebobruk kan vi med nöje presentera denna sommardröm med anor från mitten av 1700-talet. Den faluröda timmerstugan på Vallonvägen erbjuder en byggnadsmässig originalitet med en tilltaget stor öppen spis, vedspis och kakelugn samt vackra spegeldörrar och handsmidda gångjärn. Torpet inrymmer tre rum och kök samt badrum med en total boarea om 79 kvadratmeter och på den spatiösa tomten i söderläge finner du ett eget stall, en jordkällare samt en mindre byggnad vid infarten. Flera byggnader med stor utvecklingspotential! Tomten mäter upp över 2000 kvadratmeter och är nyligen bildad genom avstyckning, med kommunal VA-anslutning för extra bekvämlighet. Fastighetens belägenhet i Skebobruk innebär en restid från huvudstaden om cirka 75 minuter, med 30 minuter till Norrtälje och drygt 10 minuter till Hallstavik med ett bra serviceutbud. I Skebobruk finns badmöjligheter i sjön Närdingen och ett rikt kulturliv med museum och en lokal pub. Orten är omgärdad av flera naturreservat för den med intresse av allt som skogen har att erbjuda. Låt det historiska torpet på Vallonvägen bli er plats för avkoppling och rekreation, varmt välkomna till visning av denna Roslagspärla!

Visa alla bilder

Allmänt

Mångsidig fastighet med boningshus, lada/stall samt förrådsbyggnad och en jordkällare. Komplementhusen har en god utvecklingspotential. Tre eldstäder finns i huset, observera att åtgärd behövs enligt brandskyddskontroll (ca 10–20 tkr i åtgärdskostnad). Fastigheten är avstyckad från stamfastigheten intill och kommunalt vatten och avlopp är indraget vårvintern 2024 (vattenmätare kommer på plats i maj enligt ägaren). Inga inteckningar belastar fastigheten och taxeringen är ännu inte fastställd (preliminärt småhusenhet 200). Fastigheten är fotograferad sommaren 2023 innan grävarbetena i trädgården samt brandskyddskontrollen 2024.

Entrévåning

På nedre plan inryms, hall, kök, sovrum samt vardagsrum. En hatthylla återfinns i hallen och här syns vackra gamla dörrar med tidstypiska gångjärn och nycklar. Köket är rustat med spis, ugn, kyl och frys (’20) samt diskmaskin (’23) och en fin vedspis. Gott om förvaring i skåp och lådor samt plats för matbord och stolar invid ett fönster som vetter mot trädgården. Intill köket finns ett mysigt sovrum med en vacker kakelugn och en hemtrevlig blomstertapet. Salen som nyttjas som vardagsrum har en gammal och ovanligt väldimensionerad öppen spis att samlas kring, ihop med en utbyggd bänkyta invid murstocken. Rummet är behagligt färgsatt och kan möbleras med både soffmöblemang och matbord. En vacker trappa leder upp till övervåningen. Trägolv av olika snitt pryder rummen i huset ihop med mönstertapet och målade samt omålade träpaneler på väggarna.

Övervåning

På övervåningen återfinns ett sovrum samt ett badrum. Sovrummet karaktäriseras av det sneda taket och det färgglada motivet som blickar ned. Förvaring finns i några partier av kattvindarna liksom i en klädkammare/städskåp. Badrummet renoverades 2013 och är rustat med klinkergolv och kaklade väggar. Fast inredning såsom toalett, handfat, duschkabin och tvättmaskin. Ett fönster ger utblick över gräsmattan utanför.

Trädgård & byggnader

Plan och stor trädgårdstomt med mycket yta och potential för sommarlekar, odling och rekreation. Söderläget tillser att solen letar sig över trädgården under stora delar av dagen. Vid entrén av huset finns ett fint rött plank som omsluter och insynsskyddar. Syrener finns också planterade. På tomten finns en jordkällare liksom en bevarad lada/stall med många tänkbara möjligheter inom befintlig byggnadsvolym. Bevarade boxar finns och inte minst gott om förvaring. Ett mindre hus finns också vid entrén från Vallonvägen. På grusuppfarten finns plats för 2-3 bilar.

Arkitekturen

Arkitekt: Torpet på Vallonvägen trol. uppförd 1750

Vallonvägen, Skebobruk

Skebobruk är verkligen ett samhälle med anor och tillika den plats där järnhanteringen startade i Uppland. Redan i mitten av 1400-talet fanns en liten järnhytta i Skebo, men det var först 1626 som köpmannen Hindrich Lemmens från Stockholm lät anlägga den första hammarsmedjan vid Skeboån vilket blev starten för Skebo bruks verksamhet. Efter en förödande brand i masugnen på 1680-talet byggdes en ny i intilliggande Edsbro. Inledningsvis bröts malmen lokalt, och bearbetades till stångjärn med hjälp av så kallat "tysksmide". I början av 1700-talet öppnades gruvan i Dannemora och då hade även en ny teknik införts, det så kallade vallonsmidet. Resultatet blev järn av hög kvalité som i stor utsträckning gick på export, ofta till Sheffield i England. Bruken i Uppland stod under 1700-talet för 10 % av Sveriges järnexport! Under 1800-talet ändrades verksamheten och vallonsmidet ersattes av lansashireprocessen. På bruket i Skebo byggdes ett plåtvalsverk som tillverkade takplåt vilket blev en populär produkt. En ångsåg uppfördes också och den kom att bli mycket lönsam. I början av 1900-talet sjönk lönsamheten på bruket och 1924 avslutades en nästan 300-årig epok när Skebo bruk gick i konkurs. Skebobruk, som samhället kallas, präglas än idag av bruksepoken och många byggnader uppfördes under den tiden. Mycket av det gamla finns kvar, inte minst den pittoreska bruksgatan, herrgården från 1770-talet och vägnätet. Det går verkligen inte att missa att detta är en gammal bruksort.

Byggnaden och dess disposition

Torpet på Vallonvägen har troligtvis anor som sträcker sig långt tillbaka i tiden, till 1700-talets mitt. Tyvärr är uppgifterna om byggnaden knapphändiga. Planlösningen ser ut att vara en variant på sidokammarstugan, en på sin tid vanlig byggnadstyp. Sidokammarstugan var mycket vanlig i Mälardalen under 1800-talet och kan ses som en utveckling av den mer välkända enkelstugan. Sidokammarstugan bestod ursprungligen av ett stort rum, en stuga, och en kammare. Någon förstuga fanns inte, men däremot var det vanligt att hustypen kompletterades med ett vindfång. I detta hus har det stora rummet, stugan, delats av i förstuga, kök och mindre kammare. Denna ombyggnad har sannolikt gjorts för länge sedan, inte senare än vid 1900-talets början. I hallen finns två dörrar. Den högra leder in till byggnadens största rum. Här finns en stor och mycket gammal eldstad. Intill den finns en trappa upp till den inredda vindsvåningen med ett rymligt badrum samt ett sovrum. Till vänster från förstugan ligger köket som har vedspis. Innanför köket finns ytterligare ett rum, en mindre kammare med kakelugn.

Arkitektur

De torp och stugor som uppfördes under 1700- och 1800-talen var vanligtvis ganska enkla. Någon utpräglad arkitektur eller stil var det inte tal om. I dessa trakter dominerar liggtimmerhusen som fick sin karaktär av de bilade timmerstockar som de uppfördes av. I takt med att ekonomin förbättrats har dessa byggnader rödfärgats och prytts med foder och knutbräder. De kan också ha klätts med liggande fasspontpanel eller klassiska locklistpanel. Torpet vid Storängsvägen i Skebobruk ger ett ålderdomligt intryck och bevarar sin knuttimrade fasad till skillnad från många andra hus av denna typ som klätts in med panel. Byggnaden är förhållandevis låg och har kvadratiska fönster med spröjs, två glas i varje båge. Vid entrén finns en farstukvist som skulle kunna vara byggd i början av 1900-talet. Ytterdörren är i trä och försett med ett spröjsat fönster. Farstukvist, vindskivor och fönster är vitmålade.

Kvalitéer

En röd timmerstuga på landsbygden är drömmen för många. Torpet i Skebobruk uppfyller verkligen de flesta fordringar i detta avseende. Exteriören har en ålderdomlig prägel och det gäller även husets insida. Här finns många äldre detaljer bevarade. I det stora rummet finns en fantastisk eldstad som torde ha en ansenlig ålder och i köket en vedspis. I kammaren innanför köket finns en mycket vacker kakelugn från slutet av 1800-talet. Den har en riktigt dekorerad fris upptill och är en verklig pärla. I övrigt råder det ingen brist på vackra gamla spegeldörrar, profilerade lister och paneler av olika typer. På en av dörrarna sitter fantastiska, handsmidda gångjärn. I rummen finns också allt från äldre pärlspont till fasspontpanel som skulle kunna vara uppsatt på 1970-talet. Nämnas bör också den originella trappan upp till övervåningen. Den är murad i rött tegel och väggarna i trapploppet är klädda med panel med fyllningar.

Text av Gustav "Rävjägaren" Bergström.

OMRÅDET

Skebobruk i Roslagen är en anrik bruksort längs med riksväg 76 som nuförtiden har ett befolkningstal om cirka 230 personer. En ikonisk fastighet är vackra Skebo herrgård från år 1770, idag privatbostad. Byn har ett rikt kulturliv att erbjuda i form av bruksmuseet från 1970-talet samt ideella föreningsverksamheter såsom Skebobruks Kulturförening som driver den lokala puben. Här har artister såsom Per Gessle, Janne Schaffer och Åsa Jinder gjort framträdanden. Ett sommarcafé med scen finns i anslutning intill det "gamla hotellet". Ett årligt och uppskattat evenemang är givetvis Borggårdens midsommarfirande men värt att nämna är utklädningsfesten under Fruntimmersveckan. En maskeradparad genom byn som bär sin tradition sedan 1700-talets vallontid. Friska bad erbjuds av närliggande insjön Närdingen och de omgivande naturreservaten Norrhenninge, Igelsjön och Storängstorpet. Det ryktas om stora möjligheter att hitta svamp och bär. Värt att nämna är även det lokala slakteriet med gårdsbutik. Från Skebobruk till huvudstaden är det runt 75 minuters bilresa, samt 30 minuter till Norrtälje och drygt 10 minuter till Hallstavik med ett bra serviceutbud såsom mataffär, apotek och systembolag. Kollektiva förbindelser finns från Tekniska högskolan via buss.