Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Pyrolavägen 18
    [Område] => Lidingö-Skärsätra
    [Våning] => 5 av 5, ej hiss
    [Rum] => 5 rum och kök
    [Area] => 128 kvm
    [Beskrivning uteplats] => 
    [Tomtareal] => 
    [Avgift] => 6 114 kr/mån Inkl; v/a, kabel-tv, parkering
    [Andelstal] => 35,07 %
    [Andel av årsavgift] => 20 %
    [Lägenhetsnummer] => 5/1501
    [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 243 225 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
    [Förråd] => Lägenheten disponerar ett förråd i separat byggnad på gården.
    [Pris] => 6 950 000 kr
)

Pyrolavägen 18

TOPPVÅNING I TRE ETAGE HÖGST UPP I VATTENTORNET

FOTO: LUND STYLING: GÄRDE TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 590 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 590 000 kr
1
15 apr 12.56
* = Annullerat bud

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Pyrolavägen 18
Område
Lidingö-Skärsätra
Våning
5 av 5, ej hiss
Rum
5 rum och kök
Area
128 kvm
Avgift
6 114 kr/mån Inkl; v/a, kabel-tv, parkering
Andelstal
35,07 %
Andel av årsavgift
20 %
Lägenhetsnummer
5/1501
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
243 225 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd i separat byggnad på gården.
Pris
6 950 000 kr

Driftskostnader

Uppvärmning
12 000 kr/år
El
4 800 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Total driftskostnad
20 400 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kottlasjön
Långängen
Lidingö saluhall
Millesgården
Vattenverket

Industriarkitektur

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: P Husberg 1912

Skärsätra vattentorn uppfördes 1912 av Nya Aktiebolaget Skärsätra och ritades av P Husberg. Dricksvattnet pumpades upp från Kottlasjön. Byggnaden är 28 meter hög. Utöver vattenreservoaren högst upp fanns det tre tjänstebostäder för vattenverkets personal. Vattentornet var i drift fram till 1959. Därefter har vattenreservoaren monterats bort. Under 1980-talet byggdes hela tornet om till ett bostadshus med fem lägenheter. De grå burspråken med tillhörande fönster tillkom vid denna ombyggnation (där vattencisternen tidigare fanns), men i övrigt har byggnaden kvar sin nationalromantiskt karaktäristiska fasad av rött, handslaget tegel med spetsbågiga småspröjsade fönster. Byggnaden är av industrihistoriskt intresse och utgör ett karaktärsfullt landmärke på Lidingö.

FÖRENINGEN

Brf Skärsätra Vattentorn

Föreningen

Brf Skärsätra Vattentorn (org. nr 716418-7135) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Lidingö Kungsljuset 2 år 1985. Föreningen består av fem lägenheter med bostadsrätt i vattentornet beläget på Pyrolavägen 18. Marken innehas med tomträtt som uppgår till 88 125 kr/ år, nästa omförhandling sker 2032.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på ca 1,3 mkr vilket blir 3 698 kr per kvm boarea, föreningen har god ekonomi. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Föreningen tog upp nya lån om 100 000 kr 2022 för installering av värmepumpar.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts i egen regi, enklare underhåll sköts av medlemmarna själva.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele 2 för kabel-tv och bredband.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras.

Överlåtelseavgift

Föreningen får lov att ta ut en överlåtelseavgift på 2,5% av aktuellt prisbasbelopp.

Gemensamma utrymmen

Den härliga trädgården med planteringar och fruktträd, utemöbler och grill, en förrådsbyggnad på gården där varje lägenhet disponerar ett eget förråd, tvättstuga.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt förråd om ca 6 kvm i förrådsbyggnaden på tomten.

Parkering

Varje lägenhet disponerar en parkeringsplats, denna ingår i månadsavgiften.

Renoveringar

I december 2022 installerades luft/luftvärme-pump i samtliga lägenheter, dessa går även att använda som AC på sommaren.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor du med ett av Lidingös högsta lägen och i en lugn och lummig omgivning. Skärsätra har ett centralt läge på den södra delen av ön och Lidingöbanans station finns inom kort promenadavstånd. Vid Kottlasjön med omgivningar kan man ta ett dopp och motionera i natursköna marker. Här ligger även det mysiga caféet Vattenverket. Kottlasjön angränsar i sin tur till Långängens friluftsområde och havet är såklart heller inte långt borta. I intilliggande Skärsätra centrum finns bland annat Lidingö saluhall med butik och restaurang.