Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Källängsvägen 41
    [Område] => LIDINGÖ
    [Våning] => 0 av 3, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 40 kvm
Enligt uppmätning
Lägenheten är registrerad som 39,5 kvm i föreningens register. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 257 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband, Kabel-TV basutbud. [Andelstal] => 1,3538 % [Andel av årsavgift] => 1,35421 % [Lägenhetsnummer] => 10/0902 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 194 223 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar 2 stycken förråd. Ett källarförråd om ca 4 kvm och ett mindre gammalt matkällarförråd om ca 1 kvm. [Pris] => 2 450 000 kr Utgångspris )

Källängsvägen 41

RENOVERAD OCH LJUS ENRUMMARE MED INGLASAD BALKONG MOT SOLEN OCH TRÄDKRONORNA

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: ORCHIDEEN STYLING: YNGFALK

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Källängsvägen 41
Område
LIDINGÖ
Våning
0 av 3, ej hiss
Rum
1 rum
Area
40 kvm
Enligt uppmätning
Lägenheten är registrerad som 39,5 kvm i föreningens register.
Avgift
2 257 kr/mån Inkl. Värme, VA, Bredband, Kabel-TV basutbud.
Andelstal
1,3538 %
Andel av årsavgift
1,35421 %
Lägenhetsnummer
10/0902
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
194 223 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar 2 stycken förråd. Ett källarförråd om ca 4 kvm och ett mindre gammalt matkällarförråd om ca 1 kvm.
Pris
2 450 000 kr Utgångspris

Driftskostnader

El
4 300 kr/år
Försäkring
2 700 kr/år
Total driftskostnad
7 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuella.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Näsets torg
Mysigt och har det man behöver ha runt hörnet
Motionsslingorna i skogen precis intill
Askrikefjärden, Grönsta gärde
Isbanan på Askrikefjärden och längdåkningsspåren på Grönsta gärde och golfbanan om vintern
Badplatsen vid Askrike båthamn/Prästgårdsbryggan
Friskis & Svettis

Arkitekturen

Arkitekt: STRÖM & BÅGE ARKITEKTKONTOR 1958

Karl Harald Ström var verkställande direktör i Ström & Båge Arkitektkontor AB från år 1959 tillsammans med kollegan Einar Båge. Tillsammans ritade duon fastigheten Igelkotten 1 på Källängsvägen 41 som uppfördes mellan år 1958 - 1961. Det är ett klassiskt lamellhus med ljus putsfasad och tvåluftsfönster, och med ståtliga trapphus helt i glas mot gatan. Föreningen BRF Igelkotten bildades år 1958 och består idag av 43 lägenheter.

FÖRENINGEN

BRF Igelkotten

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Igelkotten 1. Föreningen består av 42 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1958 av STRÖM & BÅGE ARKITEKTKONTOR.

År föreningen bildades

Föreningen bildades i samband med att fastigheten bebyggdes 1958.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Föreningen har 18 st garageplatser som kostar 480:-/mån, samtliga utrustade med laddbox. För närvarande kö. 3 st laddplatser med laddstolpe. I övrigt finns gratis boendeparkering på gatorna.

Renovering

2023 - Laddboxar för bilar i garage. 3 nya parkeringsplatser med laddstolpar.

2022 - Fönsterbyte i hela fastigheten. Översyn ventilation.

2020 – Spolning av avloppsstammar.

2017 – Omputsning av fasaden.

2016 – Asfaltering av garageuppfarten

2014 – Ny värmeväxlare samt styrdon, Utvändig målning fönster, Renovering yttertak, ombyggnation balkongtak.

2012 – Stambyte

Kommande renoveringar

Inga kommande större renoveringar är kommunicerade.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 15 mkr, vilket ger cirka 4700 kr/kvm boyta, vilket får ses som en låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften. Senaste avgiftsändringen var 2023-01-01.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 4 kvm. Samt ett matkällarförråd om ca 1 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan finns belägen i port 45, relativt ny utrustning med 3 TM, 2 TT och 1 torkskåp. Föreningen har även en baksida med utemöbler och parasoll, på framsidan finns vagnsförråd och planteringsytor. Föreningen har även ett föreningsrum med motionscykel, samt ett skyddsrum.

Bredband och tv

Föreningen har avtal med Tele2 för bredband och basutbud för TV-kanaler, båda ingår i avgiften.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

På Källängsvägen finns frisörsalong, Ica, två restauranger, hunddagis och flera ”postskåp” för paketutlämning. Förskola och skola finns precis i närheten, tillsammans med Friskis & Svettis samt flera andra gym. Bussen till Ropsten vänder precis utanför porten, och tar ca 11 minuter följt av 10 minuters tunnelbana in till Östermalmstorg. Skogen är försedd med ett belyst motionsspår, och om vintern kan man åka längdskidor. Havet med badbrygga och klippor hittas ca 15 minuters promenad bort, och utegym och golfbana ligger endast fem minuters promenad hemifrån. Härifrån är det även omkring 20 minuters promenad till Lidingö Centrum.