Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bredablicksvägen 15 B
    [Område] => Lidingö - Hersby
    [Våning] => 2 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 59 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 376 kr/mån inkl. värme och v/a. Betalas månadsvis. [Andelstal] => 1,8317 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 10508-0045/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 326 124 kr, baserat på bostadsrättens andel i föreningen. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 10 kvm. )

Bredablicksvägen 15 B

STILRENT OCH PÅKOSTAT RENOVERAD MED BALKONG MOT VÄSTER

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bredablicksvägen 15 B
Område
Lidingö - Hersby
Våning
2 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
59 kvm
Föreningens information
Avgift
3 376 kr/mån inkl. värme och v/a. Betalas månadsvis.
Andelstal
1,8317 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
10508-0045/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
326 124 kr, baserat på bostadsrättens andel i föreningen. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 10 kvm.

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Total driftskostnad
8 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kottla och Vattenverket
Promenera runt sjön eller ta ett bad, avsluta med fika på Vattenverket.
Längdskidåkning på Grönsta gärde
Åk skidor dit nästan hela vägen från lägenheten.
Kyrkviken
Där på några minuter, fint att promenera runt eller springa vägen ut till Elfvik.
Lidingö Bröd & Pâtisserie
Många goda frukostbröd och bakverk.
450 gradi
Godaste pizzorna!

Arkitekturen

Arkitekt: Gösta Karlsson 1945

Fastigheten Överblicken 1 består av fyra bostadshus med adress Bredablicksvägen 9, 11, 13 och 15. Husen uppfördes 1946 och har en tydlig 1940-talsprägel som bland annat visar sig i asymmetriskt indelade fönsterlufter. Husen ligger fint integrerade i den kuperade terrängen och fasaderna är ljust putsade och fönstersnickerierna vitmålade.

FÖRENINGEN

Brf Överblicken

Föreningen

Brf Överblicken (org. 769601-6794) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Överblicken 1 år 2010. Föreningen består av fyra flerbostadshus med adress Bredablicksvägen 9 A-B, 11 A-B, 13 A-B och 15 A-B och omfattar 48 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 5 943 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av allabrf.se och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen internt.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är IP-Only och kabel-tv levereras via Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr och en pantsättningsavgift på 525 kr (2,5 % respektive 1 % av gällande prisbasbelopp). Avgifterna betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Uteplats med sittplatser och odlingslådor för utlåning (kölista). Cykelförråd och barnvagnsrum. Bastu med tillhörande dusch.

Garage och parkering

Föreningen har 9 st garageplatser och 17 st parkeringsplatser. Kostnaden är 500 kr/månad respektive 225 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna.

Hiss

Hiss finns ej.

Renoveringar i urval

2022 Spolning avlopp, byte ventilationsfläktar, 2021 Byte stamregleringsventiler och radiatorventiler, 2020 Ny utebelysning, renovering 9 st garagedörrar, fönsterrenovering och installation energiglas, byte värmepumpar, 2019 Dränering grund, renovering markytor, installation fiber, 2018 Elrevision av elstigare, installation bergvärme, 2017 Nya lås portar och gemensamma utrymmen, 2016 Installation avfallsskåp och matavfallskärl, renovering bastu och duschrum, 2015 Renovering tvättstuga och källargångar, installation postboxar, 2013 Byte fjärrvärmecentral och värmekulvertar, byte avloppsstammar källar- och markplan, 2012 Byte avloppsstammar källargolv, 2011 Stambyte i 28 st kök och badrum, byte elstigare, elcentraler och eldragningar i 47 st lägenheter, renovering av tak samt nya hängrännor och stuprör på hus nr 9, 11 och 13, puts och tilläggsisolering fasader, 2007 Renovering av tak på hus nr 15, stambyte 17 st badrum i hus nr 11, 2005 Nya balkongplattor och räcken, 1997-1999 Stambyte 3 st badrum i hus nr 15.

Planerade renoveringar

2023-2024 Åtgärder efter OVK inklusive injustering av värmesystem och byte ventilationsfläktar. Byte elservis till 3 st hus och installation av laddstolpar till parkeringsplatser.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i maj 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress bor man med ett centralt läge på ön, som samtidigt är lugnt och nära både vattnet (300 meter till Kyrkviken) och naturen. Perfekt för den som tycker om att springa, promenera, åka skridskor och skidor. Det tar bara 10 minuter till Ropsten, eller 25 minuter till Stureplan (tips, med elcykel så går det ännu fortare). Flera utmärkta skolor och förskolor finns i närområdet, och det är även nära till fritidsaktiviteter på Lidingövallen, kulturskolan i Elverket, Bosön m m. På andra sidan Bredablicksvägen ligger en liten skog och även ett mysigt gammalt villaområde med stora villor.