Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Mariestadsvägen 29
    [Område] => Hammarbyhöjden
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 65 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 664 kr/mån Inkl. Värme & V/A. [Andelstal] => 9,716 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 2101/1001 [Förråd] => Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 6-8 kvm. [Pris] => )

Mariestadsvägen 29

MYSIG OCH VÄLPLANDERAD TREA, GRANNE MED NACKARESERVATET

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

VISNINGAR

Kontakta mäklaren för visning

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Mariestadsvägen 29
Område
Hammarbyhöjden
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
3 rum och kök
Area
65 kvm
Föreningens information
Avgift
4 664 kr/mån Inkl. Värme & V/A.
Andelstal
9,716 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
2101/1001
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd om ca 6-8 kvm.

Driftskostnader

El
2 500 kr/år
Försäkring
1 104 kr/år
Övrigt
3 280 kr/år
Total driftskostnad
6 884 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Summan övrigt avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Nackareservatet
Hammarbybacken
Sicklasjön
Coco koi poké och sushi
Björkhagens utegym

ARKITEKTUR 40-TALET

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Archibald Frid, 1943

Huset med adress Mariestadsvägen 27–29, Bordslampan 3, uppfördes mellan 1943 och 1945 och ritades av Archibald Frid. Archibald Frid (1905–2000) var verksam arkitekt i Stockholm under fyra decennier, från 1930-talet till slutet av 1960-talet, med egen firma från 1935. Han verkade också som stadsarkitekt i Mariefred. Han har även ritat de omkringliggande bostadshusen på Mariestadsvägen, Bordslampan 1 och 2 intill, samt Ampeln 10 och 12 mittemot. Bordslampan 3 är ett trevåningshus med två trapphus, fasad putsad i en varmgul kulör och ursprungliga fönster med fönsterbågar målade i mörkt rött.

FÖRENINGEN

Brf Bordslampan 3

Föreningen

Brf Bordslampan 3 (org. 769610-0325) är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av ett gathus beläget på Mariestadsvägen 27-29, och omfattar 13 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenheter med hyresrätt om 73 kvm samt 2 lokaler. Marken innehas med tomträtt som gäller till 2032-10-01. Huset uppfördes år 1943 och ritades av arkitekten Archibald Frid.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på ca 6 496 kr per kvm bostadsrättsarea. Totala andelen lån som belastar fastigheten uppgår till ca 4 820 000 kr. Föreningen har en dold tillgång i form av en hyresrätt på 4 rok om 73 kvm. När tillfälle ges kommer denna lägenhet att säljas och föreningen har då möjlighet att betala av större delen av deras lån. För att hålla en långsiktigt stabil ekonomi ser nuvarande plan för avgiftshöjningar ut enligt följande:

2023-10-01: 5%

2024-10-01: 3%

2025-10-01: 2%

2026-10-01: 2%

2027-10-01: 2%

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen i egen regi.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband och kabel-tv är via Bahnhof. Medlemmarna själva tecknar separat bredbandsabonnemang.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, däremot accepteras delat ägande.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 691 kr samt en pantsättningsavgift på 725 kr som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det ett gemensamt cykelrum samt ett förråd som används som snickarverkstad, samt en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp beläget i källaren. Därutöver har finns det gemensamma sittgrupper på i föreningens trädgård. Där finns även pallkragar för den odlingsintresserade.

Hiss

Hiss finns inte.

Renoveringar i urval

2022 renovering av trapphus, 2021 tidigare vindsisoleringsmaterial togs bort och ersattes, 2020 installation av undermätare för gemensam elanläggning, installation av solcellsanläggning, takrenovering, 2019 nya entréportar, fasadrenovering, 2018 Nya källardörrar, 2017 fönsterrenovering, 2015 dränering av husgrund, balkongrenovering, 2014 kompletterande stambyte av resterande 2 lägenheter, 2011 termostatventiler utbytta, 2010 tvättstuga installerad i källare, 2005 installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter, trapphus målades om, stambyte i 12 av 14 lägenheter, el-stigar 2000 ny fjärrvärmecentral, 1990 takomläggning.

Planerade renoveringar

Det finns inga kommande renoveringar beslutade.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av föreningens medlemmar. Gemensam städdag förekommer 1 gång per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i 2023-03-24. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att ha djupa skogar och badsjöar lika nära som stadens puls gör livet på denna adress kvalitativt. På Mariestadsvägen väntar Nackareservatet runt hörnet för skogspromenader, löprundor och skidåkning. På vintern när det kommit snö kan man spänna på sig skidorna utanför dörren och glida hela vägen ner till liften. På hemvägen kan man åka ner på en stig på baksidan och ha styrfart hela vägen tillbaka. Gillar man längdskidor börjar dessutom skidspåren rätt utanför dörren och finns det snö så drar kommunen flera mil med spår i reservatet. Vid närliggande Sicklasjön kan man både bada och åka skridskor. Närområdet har ett utmärkt utbud av den service man kan behöva i vardagen: matbutiker, stenugnsbageri, matställen, tunnelbana, el-bilsdelning och bra förskolor och skolor m m. Tio minuters promenad bort nås också Sickla köpkvarter med butiker, restauranger, bio med mera, och Bauhaus ligger bara fem minuter bort, praktiskt när man vill fixa hemma. Tunnelbanan nås på fyra minuter och man kan med fördel också cykla eller promenera in till stan.