Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Gyllenstiernas väg 15
    [Område] => JÄRFÄLLA
    [Våning] => 
    [Rum] => 7 rum
    [Area] => 205 + 62 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 1 317 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => [Förråd] => Förråd och Carport med förråd. )

Gyllenstiernas väg 15

NATIONALROMANTISK VILLADRÖM MED MÄLAREN OCH MARINAN I BLICKEN

TEXT: BECK-REMNES STYLING: GÄRDE FOTO: BORGELIN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Gyllenstiernas väg 15
Område
JÄRFÄLLA
Rum
7 rum
Area
205 + 62 kvm
Enligt uppmätning
Tomtareal
1 317 kvm
Förråd
Förråd och Carport med förråd.

Byggnad

Byggnadstyp
2 1/2 plan med inredd vind och källare.
Byggnadsår
1913
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Utförd 2023-06-13
Energiklass
B
Energiförbrukning
32 kWh/kvm per år
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2+1-Glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Grundsula
Ventilationstyp
Självdrag
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader
Förråd och Carport med förråd.
Fastighetsbet
Stäket 79:1

Allmänt om fastigheten

El
37 180 kr/år
VA
7 868 kr/år
Försäkring
6 950 kr/år
Total driftskostnad
51 998 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. I elkostnad är laddning av bil inkluderat, samt drift av bergvärmepump. I VA är även sophämtning inkluderat.
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
4 617 000 kr - Småhusbyggnad 2 597 000 kr, Småhusmark 2 020 000 kr
Summa pantbrev
6 650 000 kr
Tomtareal
1 317 kvm
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1974-08-20) Stadsplan (1973-05-25)
Beskrivning uteplats
Flera mysiga och lummiga uteplatser/altaner runt om på tomten.
Beskrivning parkering
Carport med plats för 4-5 bilar. Även flera förråd på tomten med möjlighet till förvaring.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Den nya bryggan vid båthamnen
Promenadstråken i nära natur
Badmöjligheter på gångavstånd (Bonäsbadet)
Café Polobaren (Almarestäket)
Ängsjö friluftsområde

Arkitekturen

Arkitekt: ANNO 1913

Den vackra villan på Gyllenstiernas väg 15 med fastighetsbeteckning Stäket 79:1 uppfördes år 1913 – årtiondet då nationalromantiken fick fäste som en ny arkitektonisk stil. Stilen byggde på föreställningar om en genuin svensk arkitektur, problemet var bara att en sådan stil aldrig riktigt hade funnits. Nationalromantiken är därmed formad ur föreställningar om svensk arkitektur, ett avskalat, svalt uttryck med inspiration från den enkla allmogen. Trävillorna utformades ofta som en rustik nytolkning av den röda stugan. Stäket 79:1 är en villa byggd med stående träpanel målat i gult. Det tegelklädda taket har ett brutet takfall, ett så kallat Mansardtak som kommer från franskans “Mansarde” som betyder vindsvåning. Decenniets planlösningar var ofta rektangulära, ibland kvadratiska, i sin grundform, och sedan adderade man balkonger, verandor, burspråk, och farstukvistar. Huset får sin karaktär av sina småspröjsade fönster, samt vita räcken, knutar, foder, snickerier och en avdelande list. Det utskjutande partiet på husets ena långsida inhyser en elegant trappa i nivåer. Entréerna har öppen farstukvist med tak i en sammanhängande utformning.

OMRÅDET

Här bor ni i ett trevligt villaområde med närhet till bra kommunikationer, servicebutiker, restaurangmöjligheter och rekreation. Husets placering innebär direkt närhet till bad och möjlig båtplats. Här finns en båthamn strax nedanför fastigheten (samt tre båtklubbar till i absolut närhet). Det finns även en lekpark i direkt närhet till fastigheten, 25 meter bort. Här finns också tillgång till fantastiska naturmiljöer såsom Almare Stäket på promenadavstånd och Ängsjö som nås på fem minuter med bil. Den som föredrar att göra ärenden i båt har 17 nautiska mil med båt till Stockholms innerstad, och 10 nautiska mil till Sigtuna. För pendlaren är det endast två minuter till SL busshållplats med halvtimmestrafik till pendeltåget, 10 minuters cykelavstånd till Kallhälls pendeltågsstation, samt 25 minuters gångväg. Likaså tar ni er snabbt ut på E18 väster/öster med 20–25 minuters bilfärd till Stockholm, respektive Stäketleden och vidare E4 norr/söder som tar 30 minuter till Stockholm city eller Arlanda.