Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => 1-familjs friliggande villa
    [Adress] => Småstuguvägen 12
    [Område] => Hässelby Södra Villastad
    [Våning] => 
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 146 + 10 kvm
taxeringsinformation [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => 382 kvm [Avgift] => [Andelstal] => [Lägenhetsnummer] => )

Småstuguvägen 12

TRE MINUTER FRÅN MÄLAREN: 1960-TALETS FAMILJÄRASTE VILLA MED ÖPPEN SPIS

FOTO: BORGELIN STYLING: LIND TEXT: BECK-REMNES

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Mattias Öhman
Reg. Fastighetsmäklare

Bostadsfakta

Bostadstyp
1-familjs friliggande villa
Adress
Småstuguvägen 12
Område
Hässelby Södra Villastad
Rum
5 rum
Area
146 + 10 kvm
taxeringsinformation
Tomtareal
382 kvm

Byggnad

Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1962
Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten
Energideklaration
Utförd 2023-02-02
Energiklass
F
Energiförbrukning
97 kWh/kvm per år
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
3-glas, isolerglas (utom i badrum och ett sovrum)
Bjälklag
Betong
Tak
Plåt
Grundläggning
Krypgrund
Ventilationstyp
FTX, installerad 1993
Vatten/Avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Fastighetsbet.
Snögräset 3

Allmänt om fastigheten

Uppvärmning
12 000 kr/år
El
10 000 kr/år
VA
4 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
400 kr/år
Försäkring
6 772 kr/år
Försäkringsbolag
ICA Försäkring
Övrigt
6 000 kr/år
Total driftskostnad
41 672 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 287 kr
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Övrigt: kostnad för elnät. Laddning av elbil har under året kostat 2 500 kr
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde
3 932 000 kr - Småhusbyggnad 2 419 000 kr, Småhusmark 1 513 000 kr
Summa pantbrev
4 300 000 kr
Tomtareal
382 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt (friköpt)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Planbestämmelser
Stadsplan Tomtindelning Vattenskyddsområde

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Badklipporna och ångbåts-badbryggan
i Riddersvik
Kyrkhamn
Stockholms tystaste plats och en härlig promenad på 30 minuter längs vattnet
Riddersviks Herrgård
med fika, bruncher, lunch, middag, grillkvällar och takeaway på bara 2 minuters promenad
Riddersviks 4H-gård
med hästar, grisar, höns, kaniner, får och aktiviteter året runt
Lyckebo trädgårdscafé
för gott kaffe på promenaden eller vid strandbadet i Lövsta (15 minuters promenad)

Arkitekturen

Arkitekt: Karlén & Wikner 1962

Småstuguvägen fick sitt namn år 1959, och vägen byggdes för att möjliggöra uppförandet av en grupp småstugor. Det är en 120 meter lång lokalgata med en sidogata på 50 meter som kantas av 19 likadana villor. De vitrappade husen ritades av arkitekterna Bertil Karlén och Ralph Wikner, och nummer 12 uppfördes år 1962 som ett av de första på gatan, därefter tillkom fler allt eftersom ända fram till 1972 då husen högst upp på gatan byggdes till. Huset har många bevarade originaldetaljer kvar, som en fin och fungerande öppen spis i vardagsrummet och nyrenoverat blyinfattat fönster med färgat glas i badrummet. Även många fina detaljer som små fönster för ljusinsläpp ovanför sovrumsdörrar och vackra fönsterbräden i marmor i alla rum. Alla fönster är idag försedda med 3-glas isolerfönster från år 2012, utom ett sovrumsfönster, samt badrumsfönstret i original med blyinfattat glas.

Trädgård

Den fina och användbara trädgården har flera möjliga uteplatser och därmed härligt med utrymme att lapa sol och svalka sig i skuggan. I trädgården växer både plommon, äpple och mormorshallon, men också en fantastisk vinranka och till och med kvitten. Syrén, trollhassel och mängder med rosor och lavendel är tongivande i trädgården från tidig vår till sen höst. Kalkstensplattor skapar en fin gång i gräsmattan, från altanen bort till trädgårdsborden och uteplatsen, och på uppfarten har man återställt en stenbelagd gång med husets egen skiffer.

Trädgård

Fastighetskarta

OMRÅDET

Som boende i detta område väntar närheten till bad vid ångbåtsbryggan och dagar i den slottsparkliknande skogen. Här finns således fullt av rekreation och träningsmöjligheter i vackra naturmiljöer med promenad- och joggingstråk, utegym, golfbana, brukshundklubb, flera badstränder, kulturplatser och stall. Villakvarteret ligger nära en av Hässelbys bästa skolor, och många bra förskolor hittas också i området. Mataffär och restauranger på gångavstånd gör vardagen enkel. Dessutom får ni med detta boende fantastiska grannar på gatan och i området. Busshållplatsen ligger ca tre minuters promenad bort, och trafikeras av flera busslinjer (exempelvis mot Vällingby och Barkarby). Närmaste tunnelbana är Hässelby Strand, och det finns goda nya cykelbanor hela vägen in till stan.